Статья 5. Формирование карт-схем

1. Для закрепления территории муниципального образования в целях благоустройства за физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями управление архитектуры и капитального строительства Администрации совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации формируют карты-схемы.

2. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели согласовывают карту-схему и заключают соглашение (договор) о выполнении работ по благоустройству в течение 20 рабочих дней со дня ее получения.

3. Карты-схемы формируются на основании данных, предоставляемых один раз в год управлением архитектуры и капитального строительства Администрации и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации на каждый объект, в границах отведенной территории с учетом фактического использования территории юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями. Схему размещения нестационарных торговых объектов, являющуюся приложением к договору на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования предоставляет отдел потребительского рынка и услуг Администрации.

4. Границы отведенной территории определяются согласно кадастрового учета, а при отсутствии указанных данных - в соответствии с картой-схемой. При этом заключается договор (соглашение) о выполнении работ по благоустройству территории между Администрацией и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

5. При составлении карт-схем и заключении соглашения (договора) размер прилегающей территории определяется от границ отведенной территории исходя из следующих параметров:

1) для отдельно стоящих временных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов, автомоек и др.), расположенных: на жилых территориях - 25 м. по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; на территории общего пользования - 25 м. по периметру; на производственных территориях - 10 м. по периметру; на посадочных площадках общественного транспорта - 25 м. по периметру, а также 0,5 м. лотка дороги, прочих территориях - 10 м. по периметру;

2) для индивидуальных жилых домов - 10 м. по периметру, а со стороны въезда (входа) - до проезжей части дороги;

3) для многоквартирных домов - в пределах границ, в соответствии с кадастровым планом, сформированным с учетом придомовой территории.

      4) для нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в пределах границ, в соответствии с кадастровым планом, сформированным с учетом придомовой территории;

5) в случае размещения нежилого помещения с фасадной стороны здания - до края проезжей части дороги.

6. При определении ширины прилегающей территории учитывается необходимость содержания и благоустройства территорий и объектов благоустройства, используемых пользователями нежилых помещений при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (дорожки, тротуары для входа в нежилое помещение, МАФ, парковки и др. объекты):

1) для нежилых зданий:

а) по длине - на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий - 25 м.;

в) по ширине - от фасада здания до края проезжей части дороги, а в случаях:

- наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы,- до ближайшего к зданию бордюра местного проезда,

- устройства на магистралях бульваров - до ближайшего бордюра ближнего к зданию тротуара;

- устройства вокруг здания противопожарного проезда с техническим тротуаром - до дальнего бордюра противопожарного проезда;

2) для нежилых зданий (комплекса зданий), имеющих ограждение, - 25 м. от ограждения по периметру;

3) для дошкольных и школьных учреждений 10 м. от ограждения учреждений;

4) для автостоянок - 25 м. по периметру;

5) для промышленных объектов - 50 м. от ограждения по периметру;

6) для строительных объектов - 15 м. от ограждения по периметру;

7) для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанции, зданий  и сооружений  инженерно-технического  назначения на территориях общего пользования - 5 м. по периметру;

8) для гаражно-строительньх кооперативов, садоводческих объединений - от границ в размере 25 м. по периметру;

9) для автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС) - 50 метров по периметру и подъезды к объектам;

10) для контейнерных площадок – 15 м. по периметру;

11) для иных территорий:

а) автомобильных дорог - 25 м. от края проезжей части;

б) линий железнодорожного транспорта общего и промышленного назначения - в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути);

в) трамвайных путей - по 1,9 м. от осей пути до внешней кромки полотна, обособленных трамвайных путей - в ширину полосы земельного отвода;

г) территорий, прилегающих к входам в подземные и надземные пешеходные переходы, - 5 м. по периметру наземной части перехода или вестибюля;

д) территорий, прилегающих к наземным, надземным инженерным коммуникациям и сооружениям, - по 5 м. в каждую сторону, если иное не предусмотрено договором;

е) территорий, прилегающих к опорам уличного освещения, - 2 м. по периметру (радиусу) основания, если договором не предусмотрено иное.

ж) территорий, прилегающих к рекламным конструкциям, - 5 м. по периметру (радиусу) основания.

Определенные согласно настоящему пункту территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются дорожным бордюром, полотном дороги общего пользования, линией пересечения с прилегающей территорией другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.

7. В случае наложения прилегающих территорий друг на друга границы благоустройства территорий определяются Администрацией.

8. Работы по благоустройству и содержанию осуществляют:

1) на территориях многоквартирных домов и прилегающих территорий – организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом. При отсутствии такого договора – самими собственниками помещений;

2) на земельных участках, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) и безвозмездном пользовании, аренде юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и прилегающих к ним территориям - соответствующие юридические лица и индивидуальные предприниматели;

3) на участках домовладений индивидуальной застройки, принадлежащих физическим лицам на правах собственности, и прилегающих к ним территориях - собственники или пользователи домовладения;

4) на территориях, отведенных под проектирование и застройку (до начала работ), и прилегающих к ним территориях - юридические и физические лица, которым предварительно согласовано место размещения объекта на период проектирования или предоставлены земельные участки для строительства (за исключением участков, где расположены жилые дома, планируемые под снос);

5) на территориях, где ведется строительство или производятся планировочные, подготовительные работы, и прилегающих к ним территориях (на все время строительства или проведения работ) - организации, ведущие строительство, производящие работы;

6) на территориях, прилегающих к временным объектам - собственники и арендаторы данных объектов;

7) на участках теплотрасс, воздушных линий электропередачи, газопроводов и других инженерных коммуникаций - собственники, а в случае их отсутствия - владельцы и пользователи;

8) на территориях гаражно-строительных кооперативов - соответствующие кооперативы;

9) на территориях садоводческих объединений граждан - сответствующие объединения;

10) на тротуарах:

а) примыкающих к проезжей части улиц или к проездам, отделенных от проезжей части газоном шириной не более трех метров и не имеющих непосредственных выходов из подъездов жилых зданий - организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;

б) имеющих непосредственные выходы из подъездов жилых здании, тротуарах придомовых территорий, въездах во дворы, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях, - организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, либо собственники помещений в многоквартирных домах;

в) находящихся на мостах, путепроводах, эстакадах, а также технических тротуаров, примыкающих к инженерным сооружениям и лестничным сходам, - организации, на балансе которых находятся данные инженерные сооружения, либо организации, эксплуатирующие их;

11) на проезжей части по всей ширине дорог, площадей, набережных, мостов, путепроводов, эстакад, улиц и проездов улично-дорожной сети, трамвайных путей, расположенных в одном уровне с проезжей частью, - организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;

12) на территориях парковок автотранспорта - физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, во временном пользовании или собственности которых находится обслуживаемое данной парковкой помещение или здание; при отсутствии собственников или пользователей - организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части. При смене владельцев или пользователей зданий, земельных участков, помещений, для которых была предусмотрена парковка автотранспорта, обязанности по ее содержанию возлагаются на их преемников;

13) на объектах озеленения (парки, скверы, бульвары, газоны), в том числе расположенных на них тротуарах, пешеходных зонах, лестничных сходах - организации, на балансе или эксплуатации которых находятся данные объекты озеленения;

     14) на газонной части разделительных полос, ограждений проезжей части, тротуарах и газонах, других элементах благоустройства дороги - организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;

15) на конечных разворотных пунктах и диспетчерских - предприятия пассажирского транспорта;

16) на территориях, прилегающих к входам в подземные и надземные пешеходные переходы, лестничные сходы переходов и сами переходы, - организации, на балансе которых они находятся, либо организации, эксплуатирующие их;

17) на прилегающих территориях, въездах и выездах с АЗС, АЗГС - владельцы указанных объектов;

18) на территориях вокруг опор установок наружного освещения (УНО) и контактной сети, расположенных на тротуарах, - организации, отвечающие за уборку данной территории;

19) на территориях, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям, другим инженерным сооружениям, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), а также к опорам линий электропередачи, мачтам, байпасам - организации, эксплуатирующие данные сооружения;

20) на территориях (внутризаводских, внутридворовых) организаций, подъездов к ним - организаций, в собственности, владении, которых находятся строения, расположенные на указанных территориях;

21) на территориях, прилегающих к акваториям рек, водохранилища, озер, искусственных водоемов (прудов и пр.), карьеров в черте муниципального образования - собственники и пользователи объектов;

22) на территориях в районе водоразборных колонок, с устройством подходов и водостоков производят организации, эксплуатирующие данные сооружения;

23) на территориях, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, -работы по благоустройству осуществляет Администрация в пределах своих полномочий;

9. Уборка территорий на автомобильных дорогах и улицах с интенсивным движением транспорта проводится в ночное время с 22 часов до 6 часов, а в случае обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайные ситуации, стихийные бедствия) - круглосуточно. Уборка придомовых территорий, мест массового пребывания людей (подходы к вокзалам, территории рынков, торговые зоны и др.) производится в течение всего рабочего дня.

10. Все разрушения и повреждения дорожных покрытий, озеленения, элементов благоустройства и малых архитектурных форм, произведенные по вине строительных и иных организаций при производстве работ, должны быть восстановлены в течение 7 календарных дней силами и средствами организации, производившей работы.

11. Вывоз скола асфальта при проведении дорожно-ремонтных работ производится организациями, проводящими работы: на главных автомобильных дорогах  - незамедлительно (в ходе работ), на остальных улицах и во дворах - в течение суток.

12. Регулировка горловин колодцев в уровень проезжей части, исправность и наличие крышек, люков, просевших или поврежденных, производится организацией, в эксплуатации которой находятся данные подземные коммуникации. При проведении капитального ремонта дорог регулировка горловин колодцев в уровень проезжей части возлагается на заказчика.

13. Уборка отходов от сноса (обрезки) зелёных насаждений осуществляется организациями, производящими работы по сносу (обрезке) данных зеленых насаждений. Вывоз отходов от сноса (обрезки) зелёных насаждений производится в течение рабочего дня - с территорий вдоль основных улиц, и в течение суток - с улиц второстепенного значения и придомовых территории. Пни, оставшиеся после сноса зелёных насаждений, удаляются в течение трех суток на основных улицах и в течение трех суток - на улицах второстепенного значения и придомовых территориях. Упавшие деревья удаляются собственником (пользователем) отведенной (прилегающей) территории немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от энергетических сетей, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий - в течение 6 часов с момента обнаружения. Не допускается складирование спила, упавших деревьев, веток, опавшей листвы и смета на площадках для сбора и временного хранения ТКО.

 

Статья 6. Общие требования к состоянию общественных пространств

 

1. В качестве приоритетных объектов благоустройства необходимо:

1) выбирать активно посещаемые или имеющие очевидный потенциал для роста пешеходных потоков территории населенного пункта, с учетом объективной потребности в развитии тех или иных общественных пространств, экономической эффективности реализации и планов развития муниципального образования;

2) привлекать лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность к реализации комплексных проектов благоустройства на стадии проектирования общественных пространств, подготовки технического задания, выбора зон для благоустройства;

3) при создании элементов озеленения учитывать принципы организации комфортной пешеходной среды, комфортной среды для общения, насыщения востребованных жителями общественных пространств элементами озеленения, а также создания на территории зеленых насаждений благоустроенной сети пешеходных и велосипедных дорожек, центров притяжения людей.

2. В рамках решения задачи обеспечения качества городской среды, при благоустройстве водных устройств, учитывать принципы организации комфортной среды для общения, гармонии с природой в части оборудования востребованных жителями общественных пространств водными устройствами, развития благоустроенных центров притяжения людей.

3. При планировке общественных пространств и дворовых территорий предусматривать специальные препятствия в целях недопущения парковки транспортных средств на газонах.

4. Пешеходные дорожки и тротуары, в составе активно используемых общественных пространств, предусматривать шириной, определенной СНиП.

5. Проекты благоустройства территорий общественных пространств разрабатывать на основании предварительных предпроектных исследований, определяющих потребности жителей и возможные виды деятельности на данной территории. Использовать для реализации проекты, обеспечивающие высокий уровень комфорта пребывания, визуальную привлекательность среды, экологическую обоснованность рассматривающие общественные пространства как места коммуникации и общения, способные привлекать посетителей, и обеспечивающие наличие возможностей для развития предпринимательства.

6. Перечень конструктивных элементов внешнего благоустройства на территории общественных пространств муниципального образования включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации, элементы защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.).

7. На территории общественных пространств необходимо размещение произведений декоративно-прикладного искусства, декоративных водных устройств.

8. Территорию общественных пространств на территориях жилого назначения необходимо разделить на зоны, предназначенные для выполнения определенных функций: рекреационная, транспортная, хозяйственная и т.д. При ограничении по площади общественных пространств на территориях жилого назначения допускается учитывать расположенных в зоне пешеходной доступности функциональные зоны и площади.

9. При невозможности одновременного размещения в общественных пространствах на территориях жилого назначения рекреационной и транспортной функций приоритет в использовании территории отдавать рекреационной функции. При этом для решения транспортной функции применяются специальные инженерно-технические сооружения (подземные/надземные паркинги).

10. Безопасность общественных пространств на территориях жилого назначения необходимо обеспечивать их просматриваемостью со стороны окон жилых домов, а также со стороны прилегающих общественных пространств в сочетании с освещенностью.