Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ. Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Список законов

• Статья 23 ФЗ-66 от 15.04.1998

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

 

Вам будут полезны следующие статьи:

1. Ревизионная комиссия
2. Общественный контроль
3. Решения общего собрания
4. Организация и проведение собрания

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:

• Для Москвы и МО:

+7 499 938 42 16

• Для Санкт-Петербурга и ЛО:

+7 812 425 13 99

• Вся Россия:

+7 800 350 14 83

 

Памятка

члену Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛОТОС» о правах, обязанностях и ответственности 

 

 

 

 

 

 

 

2017 год

 

                                        Утверждено 

                                                                 На Общем собрании Протокол №_____                                                                                      от «____»_____________ 2017г.                                                       Председатель правления __________ В.А.Плаксин                                                                                                     М.П.

 

 Памятка Члену СНТ "ЛОТОС о правах, обязанностях и ответственности 

1. Членство в Товариществе

1.1. Членами СНТ "ЛОТОС" могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

1.2. Членами СНТ "ЛОТОС" могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

1.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами СНТ "ЛОТОС", их права на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Учредители СНТ "ЛОТОС" считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в СНТ "ЛОТОС" общим собранием Товарищества. 

1.5. Каждому члену СНТ "ЛОТОС" в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление Товарищества обязано выдать членскую книжку. 

 

 1. Права члена СНТ "ЛОТОС"

1. Член садоводческого Товарищества в соответствии со Статьей 19. ФЗ № 66 от 16.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» и Устава СНТ "ЛОТОС" имеет право:

1.1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

1.2. получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

1.3. знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и по их требованию должны предоставляться за плату копии таких документов: 1.3.1. устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

1.3.2. бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

1.3.3. протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

1.3.4. документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

1.3.5. правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

1.3.6. иные предусмотренные уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы.

 1.3.2. Садоводческое Товарищество обязано предоставить члену Товарищества, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 1.3. настоящей статьи.

Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

1.4. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

1.5. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

1.6. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

 1.7. при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

1.8. при ликвидации садоводческого Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

1.9. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

1.10. добровольно выходить из садоводческого Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

1.11. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

 

 2. Обязанности члена СНТ "ЛОТОС"

 2. Член садоводческого Товарищества:

 2.1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2.2. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

2.3. не нарушать права членов такого объединения;

2.4. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

2.5. своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом Товарищества, налоги и платежи;

 2.6. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

 2.7. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарногигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

 2.8. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

2.10. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

2.11. выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления Товарищества;

2.12. в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества;

2.13. соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

 

 3. Ответственность члена СНТ "ЛОТОС" 

 3. Ответственность садоводов Товарищества за нарушение законодательства:

 3.1. Член СНТ "ЛОТОС" может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарноэпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

3.2. Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

 Ответственность садоводов Ответственность садоводов, а также должностных лиц за нарушения законодательства по использованию земельных участков В соответствии со ст. 47 Закона № 66-ФЗ садоводы, а также должностные лица могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, совершенное в границах СНТ, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. Административная ответственность садоводов за нарушение земельного, градостроительного и водного законодательства в границах территории СНТ В соответствии с нормами Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП ПФ 195 ФЗ), введенного в действие с 1 июля 2002 г., садоводы могут быть подвергнуты штрафу за следующие административные правонарушения земельного законодательства, совершенные в границах СНТ.  

 

1. Самовольное занятие земельного участка Статья 7.1 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 500 до 1000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 1000 до 2000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 10000 до 20000 рублей

2. Уничтожение межевых знаков границ земельных участков     Статья 7.2.1 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 300 до 500 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 500 до 1000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 5000 до 10000 рублей

3. Самовольное занятие земельного участка прибрежной полосы водного объекта, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Статья 7.6 КоАП   Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 300 до 500 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 500 до 1000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 5000 до 10000 рублей

4. Самовольное занятие участка лесного фонда или участка леса, не входящего в лесной фонд                   Статья 7.9 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 500 до 1000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 1000 до 2000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 10000 до 20000 рублей

 5. Самовольная переуступка права пользования землей, участком леса или водным объектом                         Статья 7.10 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 500 до 1000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 1000 до 2000 рублей

Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 10000 до 20000 рублей

6. Нарушение правил пожарной безопасности в лесах Статья 8.32 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 1500 до 2500 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 5000 до 10000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 30000 до 100000 рублей.  

7. Нарушение правил пожарной безопасности Статья 20.4 КоАП      

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 КоАП Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 500 до 1000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 1000 до 2000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 10000 до 20000 рублей        и административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.         

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 1000 до 1500 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 2000 до 3000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 20000 до 30000 рублей           

 3. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара без причинения тяжкого вреда здоровью человека Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 1500 до 2000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 3000 до 4000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 30000 до 40000 рублей        

6. Несанкционированное перекрытие проездов к зданиям и сооружениям, установленных для пожарных машин и техники

Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 300 до 500 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 500 до 1000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 5000 до 10000 рублей           

 8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям Садовод (физическое лицо) Административный штраф от 1500 до 2000 рублей Должностное лицо СНТ      Административный штраф от 7000 до 10000 рублей Для СНТ (юридическое лицо) Административный штраф от 120000 до 150000 рублей

8. Самовольно построенными строениями считаются объекты недвижимости, возведенные на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений или с существенными нарушениями строительных норм и правил. Сделки, направленные на продажу, дарение, сдачу в аренду или иное распоряжение самовольной постройкой, недействительны как противозаконные. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

9. 222-я статья Гражданского кодекса расценивает такое строение как самовольное, а значит, рано или поздно оно будет снесено, причем платить за это будет «владелец».

10. Земельный участок в связи с его нецелевым использованием также может быть изъят у собственника по решению суда.