Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Топ:
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2019-08-07 | 498 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Собственник жилого помещения Б.В. Соколов скончался в 1994 году. Правопреемство было невозможно, имущество стало выморочным, однако в 2007 году по представленным группой лиц поддельным документам нотариусом города Москвы 21 июня 2007 года на имя В.А. Соколовой было выдано свидетельство о праве на наследство. Право собственности зарегистрировали, затем произошел ряд сделок, и в 2008 году помещение приобрел А.Н. Дубовец.
Департамент городского имущества (г. Москва) обратился в суд с иском об истребовании помещения. Удовлетворяя исковые требования города Москвы, суд первой инстанции сослался на то, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, выбыло из владения города Москвы помимо воли собственника в результате противоправных действий третьих лиц и на основании статей 301 и 302 ГК Российской Федерации подлежит истребованию из владения А.Н. Дубовца, который не представил доказательств того, что он является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения. По мнению же суда апелляционной инстанции, доводы о добросовестности приобретателя жилого помещения не имеют правового значения, поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
Конституционный суд указывает на ошибочность этого вывода таким образом:
Поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, то и добросовестность приобретателя спорного имущества, зарегистрированное право на которое предполагается, может быть опровергнута только в результате рассмотрения конкретного дела в суде.
Обязанность доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на истца.
|
Право собственности на выморочное имущество возникло у города Москвы, однако зарегистрировано оно не было. Этот факт свидетельствует об отсутствии у публично-правового образования интереса к имуществу. Подобное бездействие создает предпосылки к утрате имущества, в том числе посредством выбытия его из владения в результате противоправных действий третьих лиц.
В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений.
Пункт 1 статьи 302 ГК не учитывает возможность ненадлежащего исполнения компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, совершения ошибок, а также не отвечающей критериям разумности и осмотрительности реализации ими правомочий по установлению выморочного имущества и оформлению права на него.
Возникает вопрос баланса интересов участников оборота. На одной чаше весов – неперсонифицированное лицо – потенциальная сторона договора социального найма, на другой – индивидуализированный, с известными интересами, добросовестный приобретатель. Конституционный суд делает отдает предпочтение второму, так как тот обладает особым интересом, связанным с указанным жилым помещением.
Гарантией интереса добросовестного приобретателя служит государственная регистрация права с ее правоподтверждающим значением. Именно данным актом подтверждается законность сделки, совершенной изначально неуправомоченным отчуждателем недвижимого имущества с третьим лицом, как основания регистрации его в качестве собственника этого имущества и, соответственно, законность сделок каждого последующего отчуждателя с конечным добросовестным приобретателем.
|
Таким образом, возможность истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, не должна предоставляться публично-правовому образованию - собственнику данного имущества на тех же условиях, что и гражданам и юридическим лицам. В итоге, в части истребования неосмотрительными публично-правовыми образованиями выморочного имущества пункт 1 статьи 302 признан противоречащим Конституции РФ.
Примечательно, что за два года до рассматриваемого решения, Конституционный суд пришел к противоположному выводу.
Определение Конституционного Суда РФ от 23.06.2015 N 1510-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Просвирова Павла Васильевича и Просвировой Людмилы Михайловны на нарушение их конституционных прав статьями 301, 302 и пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации"
По мнению заявителей, оспариваемые законоположения позволяют истребовать жилые помещения из владения граждан без проверки того, соблюден ли баланс государственных и частных интересов при изъятии выморочного имущества в пользу государства без выплаты денежной компенсации; были ли государственными органами совершены незаконные действия по легализации перехода права собственности на выморочное имущество, а также того, является ли при таких условиях лишение граждан жилища пропорциональным, справедливым и необходимым в демократическом государстве.
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!