Расчет взносов на капитальный ремонт: кто уплачивает, кто освобожден, кто утверждает минимальный размер взноса на капремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В Пермском крае:

2018 -8,46 руб., 2019 – 9,00 рублей – Постановление Правительства Пермского края № 961-п от 21.10.2016.

За нанимателей помещений по договорам социального найма взносы на капитальный ремонт оплачивает Администрация города Перми. Обязанность возложена на МКУ «Городская коммунальная служба» (Хохрякова 25, г. Пермь).

Постановление Правительства Пермского края от 27.05.2016 № 325-п «Об утверждении порядка предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан».

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан:

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 Жилищного Кодекса РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Рекомендуем при приобретении недвижимости запрашивать справку у предыдущего собственника об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт!

        В соответствии с частью 4 статьи 6 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 20 Закона №304-ПК предусмотрены меры государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Пермского края, муниципальными правовыми актами. Государственная и муниципальная поддержка оказывается в отношении многоквартирных домов в случае, если средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены в краевом бюджете и бюджетах муниципальных образований на очередной финансовый год и плановый период.

Для новостроек: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации (в Пермском крае – 4 года 11 месяцев), но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

          В случае, изъятия земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, владелец специального счета или региональный оператор осуществляет возврат средств фонда капитального ремонта собственникам.

      Возврат производится каждому собственнику помещения в многоквартирном доме пропорционально размерам уплаченных взносов на капитальный ремонт, на основании письменного заявления собственника в течение шести месяцев со дня представления заявления.