II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение

 

5. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его

реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством

Российской Федерации.

6. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости

заложенного жилого помещения с соблюдением требований о наличии

у залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного

удовлетворения своих требований.

7. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на

него взыскания во внесудебном порядке его начальная продажная цена на

публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием

залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не

придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в

соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен

специализированным оценщиком, выбранным залогодержателем по

предшествующей ипотеке.

8. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение

Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию,

обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по

предшествующей ипотеке.

 

III. Срок действия Договора и иные условия

 

9. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается

заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

10. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у

Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной

регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.

12. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр -

для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

 

Залогодержатель Залогодатель

 

_________________________________ _______________________________

(наименование, реквизиты) (ф.и.о., паспортные данные,

место жительства)

 

 

Приложение N 4

К Правилам предоставления участникам

Накопительно-ипотечной системы жилищного

Обеспечения военнослужащих целевых

Жилищных займов, а также погашения

Целевых жилищных займов

 

Типовой договор N_______
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

 

__________________________ "___ " ________ 20__ г.

(место заключения договора)

 

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным

федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим

функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

военнослужащих в соответствии с Федеральным законом

"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________

(ф.и.о.

_________________________________________________________________________

должностного лица, его должность)

федерального государственного учреждения "Федеральное управление

накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих",

действующего(ей) на основании ___________________________________________

(наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

документа, на основании которого действует должностное лицо)

именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

(ф.и.о.)

________________________________________________________________________,

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника

накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на

получение целевого жилищного займа, серия _____, N _____ от __________),

действующий(ая) ________________________________________________________,

(от своего имени, по доверенности, на основании устава или

положения - указать нужное)

 

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

I. Предмет Договора

 

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого

жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на

именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы

жилищного обеспечения военнослужащих.

2. Целевой жилищный заем предоставляется:

а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного

кредита (займа) для приобретения в собственность Заемщика жилого

помещения (жилого дома) за счет накоплений для жилищного обеспечения,

учтенных на именном накопительном счете Заемщика, в размере

_________________ (_______________________________) рублей;

(цифрами) (прописью)

б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет

накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном

накопительном счете Заемщика.

3. Жилое помещение находится по адресу: ____________________________

________________________________________________________________________,

общая площадь жилого помещения ______ кв. метров, состоит из ____ комнат,

расположено на ____ этаже _____-этажного дома, стоимость жилого помещения

___________ (____________________________) рублей.

(цифрами) (прописью)

Жилой дом общей площадью _______ кв. метров расположен по адресу:

_________________________, на земельном участке общей площадью ______ кв.

метров, кадастровый номер земельного участка ___________________, целевое

назначение (категория) земельного участка _____________, вид разрешенного

использования земельного участка _______________ (при приобретении жилого

дома).

4. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием

целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа), предоставленного

_________________________________________________________________________

(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

(далее - Кредитор) по договору ипотечного кредита (займа) от "__"

____________ 20__ г. N ____________ (далее - договор ипотечного кредита),

и считается находящимся в залоге у Кредитора с даты государственной

регистрации права собственности на жилое помещение и у Заимодавца - с

даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.

Залогодержателем предшествующей ипотеки является Кредитор,

залогодержателем последующей ипотеки - Заимодавец.

5. Погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита

(займа) осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 2

настоящего Договора путем перечисления средств на банковский счет

Заемщика, указанный в договоре ипотечного кредита.