Охрана и освещение Строительной площадки

13.8 (a) Подрядчик обеспечит за свой собственный счет охрану Строительной площадки и пропускной режим на Строительную площадку, а также ограждение и охрану Работ Подрядчика, Оборудования, находящихся на Строительной площадке Оборудования, Материалов, Конструкций и Изделий, Строительной техники.

(b) Подрядчик обязуется за свой счет обеспечить соблюдение положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, регулирующих безопасность Строительной площадки, въезда и выезда с территории, транзитного проезда через Строительную площадку и соседние территории, а также обеспечить безопасный проезд по любым дорогам, ведущим на Строительную площадку или соединяющим Строительную площадку с другими участками.

СТРАХОВАНИЕ

14.1. Подрядчик до начала производства строительно-монтажных работ по Договору обеспечивает заключение в установленном порядке договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков, связанных:

· со случайной гибелью или повреждением Объекта и(или) результата выполненных Работ, являющихся предметом настоящего Договора;

· с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и (или) имуществу третьих лиц вследствие проведения Работ, предусмотренных настоящим Договором.

14.2. Подрядчик несет затраты на страхование Объекта самостоятельно.

14.3. Страхование Объекта не освобождает Стороны от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая и уменьшения последствий, если таковой случай произошел.

14.4. На Подрядчика возлагается обязанность оформить анкету-заявление на страхование строительно-монтажных работ, указанных в Договоре.

14.5. Выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения, при наступлении страхового случая) по заключенному договору страхования является Подрядчик.

14.6. При получении суммы страхового возмещения Подрядчик обязуется за счет средств, полученных в качестве страхового возмещения, выполнить работы по восстановлению Объекта до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая, в согласованные Сторонами сроки.

В случае нарушения Подрядчиком обязанности, предусмотренной настоящей статьей Договора, при наступлении страхового случая Подрядчик обязуется за свой счет выполнить работы по восстановлению Объекта до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая.

14.7. В случае принятия Генподрядчиком решения о нецелесообразности восстановления Объекта Подрядчик обязан перечислить Генподрядчику сумму страхового возмещения в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения страхового возмещения или компенсировать Генподрядчику расходы на строительство Объекта, в случае нарушения своей обязанности по страхованию.

14.8. Подрядчик обязан незамедлительно информировать Генподрядчика и Технического заказчика о наступлении страхового случая и получении средств страхового возмещения от страховой организации.

ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ

Гарантии производителя

15.1. Подрядчик приложит все усилия для получения Генподрядчиком от каждого изготовителя Оборудования, предоставленного Подрядчиком, гарантии, соответствующей гарантийным обязательствам Подрядчика по данному Договору.

15.2. Все гарантии изготовителей Оборудования должны быть прямо осуществимы Генподрядчиком при условии, что в течение Гарантийного срока Подрядчик за свой счет несет ответственность за осуществление таких гарантий. Если Подрядчик не может получить такую гарантию, он обязан уведомить об этом Генподрядчика и Технического заказчика, и Генподрядчик определит, как следует поступить Подрядчику. Определение, сделанное согласно данного п.15.2, не может служить основанием для изменения объема Работ и Подрядчик не имеет права на продление срока выполнения Работ, предусмотренного Договором или дополнительные затраты.

(а) Подрядчик обязан попытаться получить у изготовителей продленный срок гарантии. Любые управленческие расходы, понесенные в связи с этим Подрядчиком, Генподрядчиком не компенсируются. В течение Гарантийного срока Подрядчик исключительно за свой счет добивается выполнения гарантий в отношении Оборудования согласно указаниям Генподрядчика.

(b) Монтаж любого Оборудования в Работах должен строго соответствовать требованиям изготовителей и условиям настоящего Договора. Если Генподрядчик попытается добиться выполнения гарантии, основанной на гарантии производителя, и если такой изготовитель не выполнит своей гарантии, полностью или частично основанной на претензии о неисправном монтаже, Генподрядчик имеет право потребовать исполнения данной гарантии от Подрядчика согласно условиям такой гарантии, или Подрядчик обязан нести ответственность и освободить Генподрядчика от ответственности за любой ущерб, которую он может понести в результате такого дефекта или недостатка, либо же Генподрядчик, по своему усмотрению, может потребовать и того, и другого. Подрядчик настоящим признает, что претензия касательно неисправного монтажа не является защитой от какой-либо гарантийной претензии Генподрядчика.

Гарантийный срок

15.3. В дополнение ко всем прочим гарантийным обязательствам по настоящему Договору Подрядчик настоящим гарантирует:

· возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;

· бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

· качество всех Работ, смонтированного Подрядчиком Оборудования, конструкций, систем, установок, механизмов, инженерных сетей;

· достижение Объектом указанных в Проектной и Рабочей документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

· своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период Гарантийного срока.

15.4. Гарантийный срок на результат выполненных Работ, Материалов, Конструкций и Изделий и Оборудования, смонтированного на Объекте устанавливается с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, а в случае досрочного расторжения – с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных до даты расторжения Договора Работ (п. 6.3. Договора) и составляет:

15.4.1. на строительно-монтажные и общестроительные работы – 60 месяцев;

15.4.2. на Материалы и Оборудование – срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего Материала или Оборудования, но не менее Гарантийного срока, указанного в п. 15.4.1. настоящего Договора;

15.4.3. на мягкие кровли и стыки наружных стен (для сборных жилых домов индустриальных серий) – 10 лет.

15.5. Если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ) или Оборудование (часть Оборудования) или Материалы, Конструкции и Изделия имеют Недостатки и дефекты, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Генподрядчик и иные уполномоченные лица на стороне Генподрядчика, либо иного лица, к которому перейдут права на Объект (часть Объекта) совместно с Подрядчиком составляют Протокол о недостатках (дефектах), где кроме прочего определяются даты устранения Недостатков (дефектов).

15.6. Для участия в составлении Протокола о недостатках (дефектах), фиксирующего выявленные Недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в течение 2 (двух) дней с момента получения извещения о выявленных Недостатках (дефектах) направить своего представителя, при этом Гарантийный срок продлевается на период устранения Недостатков (дефектов).

15.7. При отказе Подрядчика от составления или подписания Протокола о недостатках (дефектах) эксплуатирующая организация и/или Генподрядчик подписывают Протокол о недостатках (дефектах) в одностороннем порядке.

15.8. Подрядчик обязуется за свой счет устранить все Недостатки (дефекты) указанные в Протоколе о недостатках (дефектах) в установленные Протоколом сроки.

В случае обнаружения Недостатков (дефектов) в одном и том же Оборудовании или узлах Оборудования или Материалов, Конструкций и Изделий Подрядчик за свой счет обязан заменить Оборудование (узлы Оборудования) или Материалы, Конструкции и Изделия в которых обнаружены недостатки в срок, определяемый Протоколом о недостатках (дефектах).

15.9. Если Подрядчик не устраняет Недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Протоколом о недостатках (дефектах), эксплуатирующая организация и/или Генподрядчик имеет право заменить Оборудование и/или, Материалы и/или Конструкции и/или Изделия и устранить Недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Подрядчика, удержав понесенные в связи с привлечением третьего лица расходы из суммы гарантийного удержания. При этом Гарантийный срок продлевается на период устранения Недостатков (дефектов).

15.10. Ущерб, нанесенный по вине Подрядчика или его субподрядчиков (поставщиков) Оборудованию и/или Материалам, и/или Конструкциями и/или Изделиям и/или Объекту в период строительства и/или Гарантийного срока, возмещается за счет Подрядчика в полном объеме.

15.11. Подрядчик не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб, причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.

15.12. После окончания Гарантийных сроков, установленных п. 15.4. Договора, Стороны подписывают Акты о завершении соответствующих Гарантийных сроков.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

16.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

16.2. В случаях, установленных проверками Генподрядчика и/или уполномоченной контролирующей организацией, нецелевого использования авансовых платежей и/или завышения им стоимости выполненных Работ Подрядчик обязан в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения уведомления Генподрядчика возвратить сумму, использованную не по целевому назначению, и/или завышения стоимости выполненных Работ, а также уплатить Генподрядчику неустойку в размере 0,1 % от Цены Договора за каждый день пользования денежными средствами.

16.3. За нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанного в п. 3.3. Договора, Генподрядчик вправе взыскать с Подрядчика неустойку в размере 0,1%, от Цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки до даты фактического завершения Работ.

16.4. Генподрядчик вправе при нарушении обязательств по настоящему Договору взыскать с Подрядчика:

16.4.1. За нарушение срока начала и окончания выполнения Работ, установленных в Детальном понедельном графике производства работ – неустойку в размере 200 000 (двести тысяч) рублей за каждый день просрочки. В случае неприменения Генподрядчиком ответственности по пункту 16.4.1. Договора в течение срока фактического выполнения Работ, предусмотренных в соответствующем этапе Графика производства работ (Приложение № 1), ответственность к Подрядчику за данное нарушение не применяется.

16.4.2. За нарушения срока освобождения Строительной площадки от принадлежащего ему имущества - неустойку в размере 0,01 % от Цены Договора за каждый день просрочки.

16.4.3. За задержку срока устранения Недостатков (дефектов) в Работах, выявленных при приемке Работ, в порядке, предусмотренном п.6.1. и 6.2. или в течение Гарантийного срока, против сроков, предусмотренных Протоколом о недостатках (дефектах) или Договором - неустойку в размере 0,1 % от Цены Договора за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств по устранению выявленных Недостатков (дефектов).

16.4.4. За нарушение границ земельного участка, переданного ему Генподрядчиком (Строительной площадки), штраф в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей за каждое выявленное нарушение.

16.4.5. В случае нарушения срока предоставления Генподрядчику Исполнительной документации – неустойку в размере 0,03 % от Цены Договора за каждый день просрочки.

16.4.6. За нарушение технологии выполнения работ, определенной положениями (в т.ч. рекомендуемыми) действующими в Российской Федерации и городе Москве нормативными документами и правилами, Проектной и Рабочей документацией, – штраф в размере 10% от стоимости некачественно выполненных Работ, указанной в проектно-сметной документации.

16.4.7. За нарушение срока предоставления Подрядчиком банковской гарантии, предусмотренной Договором - пени в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки.

16.4.8. За нарушение срока предоставления отчетности, определенной Договором, в установленный Договором срок - пени в размере 0,02% от Цены Договора за каждый день просрочки предоставления соответствующей отчетности до фактического исполнения данного обязательства.

16.4.9. За непредставление или несвоевременное предоставление счета-фактуры на авансовый платеж в сроки, установленные действующим налоговым законодательством, - штраф 10 % от полученного авансового платежа.

16.4.10. В случае применения административными органами имущественных санкций к Генподрядчику, если они явились результатом нарушения Подрядчиком своих обязанностей или совершения Подрядчиком иных действий, влекущих применение к Генподрядчику имущественных санкций, Подрядчик компенсирует Генподрядчику убытки в размере взысканных санкций.

16.4.11. За нарушение срока предоставления Детального понедельного графика (п. 8.2. Договора) - пени в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки.

16.4.12. За нарушение срока подписания дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору – неустойку в размере 0,01% от Цены Договора (Приложение № 2).

16.4.13. За нарушение сроков, установленных в пп. 22.4.-22.8. Договора, Генподрядчик вправе взыскать с Подрядчика штраф в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения любого из предусмотренных обязательств.

16.4.14. За нарушение Подрядчиком условий, предусмотренных п. 8.7., 8.63. Договора, – штраф в размере 3 % от Цены Договора (п. 4.1.) за каждый выявленный факт привлечения субподрядчика.

16.4.15. За нарушение Подрядчиком срока поставки Оборудования – неустойку в размере 0,03% от стоимости работ и услуг (Приложение № 2) по Объекту, по которому допущена просрочка обязательств, за каждый календарный день просрочки.

16.4.16. За нарушение Подрядчиком срока монтажа и установки Оборудования – неустойку в размере 0,03% от стоимости работ и услуг (Приложение № 2) по Объекту, по которому допущена просрочка обязательств, за каждый календарный день просрочки.

16.4.17. За нарушение Подрядчиком сроков погашения аванса, в том числе промежуточных, предоставленного по Договору, Генподрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы неотработанного (непогашенного) аванса, за каждый календарный день с даты неисполнения до даты фактического исполнения обязательств.

16.4.18. За нарушение Подрядчиком срока погашения аванса или любого из промежуточных сроков погашения аванса, предоставленного по Договору – Генподрядчик вправе предъявить требование о выплате суммы в размере неотработанного (непогашенного) аванса к организации, предоставившей обеспечение исполнения обязательств по Договору (безотзывная банковская гарантия) или непосредственно к Подрядчику, со дня неисполнения обязательств Подрядчиком.

16.4.19. За несвоевременный возврат Подрядчиком суммы неотработанного (непогашенного) авансового платежа (п. 8.58. Договора) – штраф в размере 0,1 % от суммы неотработанного (непогашенного) аванса, за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

16.5. За нарушения условий, указанных в Приложение №9 «Ответственность Подрядчика за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда» Генподрядчик имеет право наложить штрафы на Подрядчика, размер которых указан в Приложение №9 к настоящему Договору.

16.6. Подрядчик несет ответственность за все убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора.

16.7. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

16.8. В случае причинения убытков Генподрядчику, в том числе действиями субподрядчиков, поставщиков и других исполнителей, привлеченных Подрядчиком по отдельным договорам, Подрядчик полностью отвечает за действия привлеченных лиц и обязан возместить причиненные убытки в полном объеме в установленные Генподрядчиком сроки.

16.9. В случае установления уполномоченными контрольными органами фактов завышения объема выполненных Работ и/или их стоимости Подрядчик осуществляет возврат Генподрядчику излишне уплаченных денежных средств.

16.10. Выявление в процессе приемки или выполнения Работ по Договору Недостатков (дефектов) оборудования и материалов, используемых Подрядчиком в рамках выполнения Договора, не является основанием для продления срока выполнения Работ Подрядчиком в одностороннем порядке, а также освобождения от уплаты либо уменьшения размера штрафных санкций по Договору за нарушение сроков начала и окончания выполнения каких-либо Работ, указанных в Графике производства работ (Приложение № 1) или по Договору в целом.

16.11. Генподрядчик вправе уменьшить размер ответственности Подрядчика, предусмотренный настоящим разделом, в случае если нарушения обязательств Подрядчика при исполнении Договора не повлияли на нарушение срока завершения работ, установленного в п. 3.3. настоящего Договора.

16.12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по уплате неустойки (штрафа), предусмотренных Договором, Генподрядчик имеет право производить оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа) или удерживать оплату по Договору до исполнения обязательств Подрядчиком по уплате неустойки (штрафа).

16.13. Факт нарушения Подрядчиком условий договора и/или нормативных актов, являющийся основанием для привлечения Подрядчика к ответственности, оформляется в т.ч.: актом, протоколом, предписанием или иным документом, составленным представителем Генподрядчика или представителями сторон Договора. Подрядчик при ознакомлении с такими документами может изложить в них свои возражения относительно обстоятельств, послуживших основанием для привлечения к ответственности.

16.14. При вынесении органами, осуществляющими привлечение к административной ответственности, постановления о привлечении к такой ответственности Генподрядчика, Подрядчик обязан оплатить Генподрядчику сумму штрафа административного органа в течение трех дней с момента извещения о вынесении соответствующего постановления такого органа. Генподрядчик имеет право производить удержание суммы штрафа административного органа из средств, подлежащих выплате Подрядчику.

16.15.В случае, если из Постановления о привлечении к административной ответственности невозможно установить каким именно Подрядчиком были допущены нарушения, явившиеся причиной привлечения к административной ответственности Генподрядчика, Подрядчик по данному Договору солидарно отвечает с другими Подрядчиками, привлеченными Генподрядчиком для выполнения работ на Объекте, в части оплаты суммы штрафа административного органа Генподрядчику. Условия настоящего пункта применяются и при привлечении Генподрядчиком Подрядчика на основании отдельного договора. Генподрядчик имеет право производить удержание суммы штрафа административного органа из средств, подлежащих выплате Подрядчику.

16.16. При исполнении своих обязательств по Договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

В случае нарушения Подрядчиком обязательств воздерживаться от запрещенных в Договоре действий, и/или неполучения Генподрядчиком в установленный Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Генподрядчик имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке полностью или в части, направив Подрядчику письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

17.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

17.2. Отношения по Договору прекращаются по завершению Гарантийного срока с учетом его продлений.

17.3. В случае предъявления Застройщиком в Третейский суд строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» (ОГРН 1027700343087) искового заявления о расторжении договора от 18.01.2017 № Мар 49А-61/ГП/ЖД/17/72, действие Договора приостанавливается до вступления решения Третейского суда строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» (ОГРН 1027700343087) в законную силу.