Статья 33-4. Подача документов по Залоговой недвижимости и выдача займа

200-24. При предоставлении документов по Залоговой недвижимости, Заявителем подается следующий пакет документов:

1) Кредитная заявка (Приложение 15 к Правилам);

2) документы по доходам, в соответствии с Приложением 6 к Правилам;

3) Правоустанавливающие и Идентификационные документы на Залоговую недвижимость;

4) Нотариальные заявления на обеспечение;

5) Отчет об оценке.

200-25. Прием документов осуществляется после приведения условий Вклада в ЖСС в соответствие с условиями для получения Займа.

200-26. В день приема пакета документов от Заемщика, работник Фронт-офиса:

1) идентифицирует Заемщика по Документу, удостоверяющему личность. Проставляет отметку на копии Документа, удостоверяющего личность, о сверке его с оригиналом;

2) проверяет представленный пакет документов на соответствие требованиям настоящих Правил;

3) проверяет Правоустанавливающие и Идентификационные документы на Залоговую недвижимость на соответствие со справкой о зарегистрированных правах (обременениях) (соответствие собственников, кадастрового номера, адреса недвижимости, реквизитов документов, этажность, количество комнат, площадь). Соответствие расхождений в планировке (при наличии) с классификатором перепланировок проверяется по Правоустанавливающим и Идентификационным документам на Залоговую недвижимость;

4) заполняет информацию по Кредитной заявке в Системе BPM;

5) распечатывает и подписывает с Заемщиком Кредитную заявку (Приложение 15 к Правилам);

6) распечатывает и подписывает с Заемщиком и его супругом (супругой) Анкету (Приложение 35 к Правилам), поданную на интернет-ресурсе Банка с указанием информации по Залоговому обеспечению;

7) распечатывает и подписывает с Заемщиком и его супругом (супругой) согласия на получение Отчета ГЦВП;

8) распечатывает и подписывает с Заемщиком согласия на предоставление информации о субъекте кредитной истории в Кредитное бюро и на получение Отчета кредитного бюро (Приложение 11 и 12 к Правилам);

9) распечатывает и подписывает с Заемщиком Анкету ПОД/ФТ в соответствии с условиями пункта 109 настоящих Правил;

10) оформляет опись принятых документов в двух экземплярах. Первый экземпляр описи передается Заемщику, второй экземпляр приобщается в Кредитное досье;

11) предоставляет Заемщику на ознакомление типовые формы Договора займа, Договора залога недвижимости, Договора залога ЖСС;

12) в случае изменения реквизитов документа, удостоверяющего личность (в том числе ФИО) или предоставления Заемщиком другого Документа, удостоверяющего личность, меняет реквизиты данного лица, в соответствии с внутренним документом, регулирующим порядок открытия, ведения и закрытия сберегательных и текущих счетов;

13) осуществляет повторный анализ Кредитной заявки (заключение кредитного эксперта) (Приложение 14 Правилам). Анализ Кредитной заявки включает расчет платежеспособности, анализ кредитной истории и достаточности обеспечения.

14) проверяет условия Кредитной заявки на соответствие условиям Свидетельства о предквалификации;

15) распечатывает и приобщает в Кредитное досье иные документы, подписанные Заемщиком на интернет-ресурсе Банка.

200-27. Осмотр недвижимости осуществляется в соответствии с Главой 15 Правил и проводится не позднее следующего рабочего дня со дня приема документов от Заемщика.

200-28. После подачи Заемщиком пакета документов проводятся следующие экспертизы, в соответствии с Главой 16 Правил:

1) Юридическая экспертиза;

2) Экспертиза Залогового обеспечения;

3) Экспертиза рисков (анализ кредитных рисков).

200-29. Выдача займа осуществляется в случае положительного заключения всех экспертиз.

200-30. Экспертизы, указанные в пункте 200-28 Правил, проводятся одновременно и осуществляются в течение одного рабочего дня с момента приема документов от Заемщика. При проведении экспертизы рисков дополнительно проверяются условия выдаваемого Займа на соответствие условиям Свидетельства о предквалификации.

200-31. После получения всех экспертиз, Заемщику направляется смс-оповещение о результате рассмотрения Кредитной заявки. В случае отказа в выдаче Займа, причины отказа сообщаются работником Фронт-офиса.

200-32. В случае отрицательного заключения всех экспертиз, Кредитная заявка аннулируется.

200-33. Перед Выдачей займа оформляется Ценный пакет в соответствии со статьей 12 настоящих Правил. Оформление и выдача займа осуществляется в соответствии с Главой 18 Правил.

Статья 33-5. Особые условия Предварительной банковской квалификации

200-34. Уменьшение суммы Займа осуществляется в следующих случаях с подписанием Заемщиком новой Кредитной заявки:

1) по желанию Заемщика;

2) если по результатам повторного анализа Кредитной заявки платежеспособность Заемщика подтверждается на меньшую сумму Займа;

3) если Коэффициент К/З не позволяет получить запрашиваемую сумму Займа;

4) в случае превышения совокупного лимита на одного Заемщика и связанного с ним лица (его супруга (супруги)).

200-35. В случае превышения совокупного лимита на одного Заемщика и связанного с ним лица (его супруга (супруги) Кредитная заявка выносится на рассмотрение вышестоящего Уполномоченного органа в соответствии со статьей 22 настоящих Правил.

200-36. В случае изменения условий кредитования, не соответствующих условиям, указанным в Свидетельстве о предквалификации, рассмотрение Кредитной заявки проводится в стандартном порядке, согласно Разделу 2 Правил.

200-37. Приостановление и аннулирование Кредитной заявки осуществляется в соответствии с Главой 19 Правил. С аннулированием Кредитной заявки аннулируется и Свидетельство о предквалификации. После выдачи Займа выданное Свидетельство о предквалификации аннулируется.