По Заявке на предквалификацию

№_____ от «____» _____________ 20____ г.

 

Заемщик:________________, ____ лет

Вид займа: ___________________________

Тип займа:_________________

Сумма займа:_________________________

Срок займа:_______________________ мес.

Ставка вознаграждения: ________ %

Цель займа: _________________________

Обеспечение: ___________________________

Сумма жилищного займа: _________________________

Срок жилищного займа:____________________________ мес.

Ставка вознаграждения по жилищному займу: __________ %

	Результат экспертизы (+/-)	Примечание
Платежеспособность заемщика подтверждена
Наличие положительной кредитной истории (отсутствие кредитной истории) заемщика
Наличие Отчета ГЦВП

 

Особые замечание: __________________________________________

Резюме: __________________________________________

Минимально необходимая Залоговая стоимость недвижимости:

____________________________________

 

Дата составления «____»______________ 20_____ г.

 

Эксперт ________________________ (ФИО

 

Приложение 19

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

«___»____________ ______

____________________ (ФИО клиента)

Адрес:_________________________

 

Уведомление

 

Настоящим сообщаем, что решением Уполномоченного органа ________ Филиала №______ от ________ Вам одобрена выдача займа, на следующих условиях:

Сумма займа:___________

[Сумма накоплений:____________ ]

Вид займа:____________

Цель займа:___________

Срок займа:___________

Особые условия:_____________

Срок действия положительного решения Уполномоченного органа на выдачу займа составляет 3 месяца со дня принятия решения.

 

Начальник _______ __________________ ____________________(ФИО)

 

Исп. __________

 

Приложение 20

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

(указать кому)

___________________________________

(продавец)

Уведомление

 

Настоящим сообщаем, что решением Уполномоченного органа ___________________________________ (указать АО «Жилстройсбербанк Казахстана» или наименование филиала) №_____ от «_____»_________________ 20__ года, одобрена выдача _________________________ жилищного займа _______________________________________ (указать Ф.И.О. заемщика) под залог ____________________ (наименование недвижимости), расположенной (-го) по адресу: ___________________________________________________________________.

 

Указать следующие особые условия при выдаче займа на погашение обязательств, возникших в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий:

___________________________________________________________________

Указывается в случае выдачи займа под залог приобретаемого жилого дома с земельным участком.

Выдать сумму займа после регистрации в __________________________________ (указать наименование уполномоченного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) договора залога ______________________ (указать имущество, передаваемое в залог) заключенного между АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и _________________________________ (указать Ф.И.О. заемщика), при отсутствии иных обременений предмета залога с предоставлением справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество. Сумма займа будет перечислена ______________________________________ (указать получателя)

Указать следующие особые условия при выдаче займа под залог имущества, которое будет приобретено:

________________________________________________________________

(ФИО, должность и подпись уполномоченного лица Банка)

 

Приложение 21

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

Составлен в двух экземплярах

 

Акт приема-передачи оригиналов правоустанавливающих документов на
залоговое обеспечение/нотариальных согласий (заявлений) на обеспечение от клиента

_________________________________

 

№ п.\п.	Наименование документа	№ документа	Дата документа	Количество экземпляров
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Всего количество экземпляров:	(прописью)

 

 

Передал: _________________________________________________ (ФИО клиента)

 

Принял: _________________________________________________ (ФИО работника)

 

Дата: ___________________________

 

Приложение 22

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

От ______________________________

(Ф.И.О.продавца)

Расписка

Я,___________________________________________________________________________,

Ф.И.О. (продавца полностью, собственноручно)

уд.личн. №________________________ от «____»__________________МЮ РК, МВД РК

(указать нужное),

настоящим подтверждаю факт получения от покупателя _________________________________________________________________________,

Ф.И.О. (покупателя полностью)

уд. личн. № ____________________ от «___»_______________________ МЮ РК, МВД РК

(указать нужное)

 

денежные средства в сумме ________________(_________________) (указывается общая сумма сделки) тенге в счет оплаты за недвижимость: ______________________________, расположенный(ую)

по адресу: __________________________________________________________________________ по [договору купли-продажи, договору мены с доплатой] ____________________________________________.

 

Денежные средства за указанную недвижимость получил в полном объеме, претензий к покупателю/приобретателю, и АО «Жилстройсбербанк Казахстана» не имею и в дальнейшем иметь не буду.

 

Ф.И.О. (продавца полностью, собственноручно)

Дата:

Подпись:

 

 

Приложение 23

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

Образец

 

АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ДОВЕРЕННОСТЬ № __________

Город ___________, __________________________________________

(дата прописью)

 

Настоящей доверенностью Я __________________________________________________________ (указать фамилию, имя, отчество доверителя, год рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность), доверяю ____________________________ (указать фамилию, имя, отчество) (удостоверение личности № __________, дата выдачи «___» __________ _____ года, _________________ (указать кем выдано)), сдавать от моего имени в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для регистрации договора залога недвижимого имущества № _________ от «___» ___________ ______ года (Адрес недвижимости: __________________________ кадастровый № _______________), получать документы после регистрации (в том числе справку о зарегистрированных правах (обременениях) на данное недвижимое имущество и его технических характеристиках).

Настоящая доверенность действительна по «___» __________ ______ года включительно без права передоверия.

 

 

____________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество и подпись доверителя)

 

М.П.

 

 

Приложение 24

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

(Приложение №24 исключено ПП №237 от 30.10.2015г.)

Журнал

выдачи договоров залога недвижимого имущества и оригиналов правоустанавливающих (при необходимости) и иных документов на недвижимость для получения займов на основании расписки уполномоченного органа

№ п/п	№ и дата ДЗН	Ф.И.О заемщика	Дата и время передачи ДЗН с пакетом документов	Ф.И.О и подпись представителя Банка	Дата и время получения зарегистрированного ДЗН (по данным, указанным в расписке)	Дата и время передачи ДЗН в бэк-офис, осуществляющий выдачу займов и посткредитное обслуживание (фактическая)	Причины отказа в регистрации ДЗН	Примечание

 

Приложение 25

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЫПЛАТУ ДЕНЕГ по кредитной заявке № ______________   Прошу выдать с банковского текущего счета № __ сумму в размере __ тенге, в т.ч.: собственные средства __ тенге; накопления __ тенге; сумма займа __ тенге.   Способ выдачи: [наличными деньгами __ тенге; перечислением ___ тенге; наличными __ тенге и перечислением ___ тенге]   [Заполняется при перечислении денег: Бенефициар ____ ИИК Бенефициара _____ Кбе ___ КНП ___ КБК ___ БИН ___ БИК банка бенефициара ___ в банке ____назначение платежа: ____ ]   Комиссионное вознаграждение удержать согласно установленным тарифам Банка со средств, находящихся на текущем счете в размере: · [за выдачу займа наличными деньгами __ тенге;] · [за выдачу займа перечислением ___ тенге;] · за организацию выдачи кредита ___ тенге Настоящим подтверждаю, что получаемая/перечисляемая мною сумма не связана с осуществлением предпринимательской деятельности, а также с оплатой контрактов между юридическими лицами в качестве третьего лица. «»___ 20__ года Подпись ___________ (Ф.И.О Заемщика полностью)

Рег. № __дата__

Приложение 26

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

 

АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

от_____________________________

Заявление

Прошу Вас аннулировать мою кредитную заявку в связи с

_________________________________________________________________________________ (указывается причина)

 

 

ФИО _________________ Подпись ______________________ Дата ___________________

 

Приложение 27

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

Кому________________________ (Залогодержатель)

 

Настоящим АО «Жилстройсбербанк Казахстана» уведомляет о готовности предоставить Клиенту _________ заем на улучшение жилищных условий в сумме _______________ тенге в целях погашения обязательств перед ___________________________________ (указать залогодержателя) по договору займа № _________ от ______________, ранее полученного им на улучшение жилищных условий Клиента, обеспечением по которому является следующее имущество: ______________________________ (далее – Обремененное имущество).

В случае, если сумма обязательств Клиента перед _________(указать залогодержателя) превышает указанную сумму, соответствующая разница в сумме будет внесена Клиентом за свой счёт и перечислена в _________(указать залогодержателя) одновременно с суммой займа до снятия обременения.

Указанный заем будет предоставлен после того как _____(указать залогодержателя):

1) Уточнит сумму задолженности Клиента;

2) Предоставит согласие на последующий залог (перезалог) Обремененного имущества по обязательствам Клиента перед АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и его регистрацию в Центре по недвижимости;

3) Предоставит обязательство снять обременение с предмета залога и передать оригиналы правоустанавливающих документов на Обремененное имущество представителю АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления всей необходимой суммы для погашения задолженности Клиента по указанному выше договору займа;

4) Предоставит реквизиты (номер счёта, БИН, БИК, ИИК) для безналичного перечисления суммы с целью погашения задолженности Клиента.

________________________________________________________________

(ФИО, должность и подпись уполномоченного лица Банка)

 

Примечание: при необходимости дополнительно указываются обстоятельства, предусмотренные Правилами

 

 

Приложение 28

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

 

АО «Жилтройсбербанк Казахстана»

050000, г. Алматы, пр. Абылай хана, 91

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАЕМЩИКА

 

Я, ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. - полностью прописью, год рождения, место жительства, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________, обязуюсь до получения мной займа в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в размере______________________ внести на мой текущий счет в Банке сумму, составляющую разницу между остатком моего долга перед кредитором _______________________________ по Договору № ___________ от ____________________ и запрашиваемой мной суммой займа в Банке, с целью погашения задолженности перед кредитором.

 

 

_________________________

(подпись, дата)

 

 

Примечание: данный документ подлежит заполнению собственноручно клиентом

Приложение 29

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

 

______________

__________________________

(указывается наименование БВУ)

 

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) уведомляет о предоставлении _________________________(Ф.И.О. заемщика) ________________ (вид займа) займа в сумме _________________тг. на цели погашения обязательства, появившегося в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий, в Вашем Банке по договору банковского займа №________ от «___» ______ _____ года, выданного под залог недвижимости (указать вид недвижимости), находящейся по адресу: г.__________

_______________________________________________________________________________________

 

В случае, если сумма обязательств заемщика перед _________(указать залогодержателя) превышает указанную сумму, соответствующая разница в сумме будет внесена заемщиком за свой счёт и перечислена в _________(указать залогодержателя) одновременно с суммой займа до снятия обременения.

В целях принятия в качестве обеспечения недвижимого имущества по выданному займу, находящегося в обременении __________________________________ (наименование БВУ), после осуществления операций по полному погашению займа, Банк просит передать оригиналы правоустанавливающих и идентификационных документов на залоговое недвижимое имущество по займу с документом, подтверждающим его погашение, а также предоставить письмо-согласие и доверенность ответственному сотруднику Банка на самостоятельное снятие Банком обременения с залога.

 

________________________________________________________________

(ФИО, должность и подпись уполномоченного лица Банка)

Исп. ___________

Тел.________________________

Приложение 30

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

(Приложение №30 изложено в редакции ПП №299 от 17.11.2016г.)

Классификатор перепланировок

№	Наименование расхождений планировки Залоговой недвижимости
1.	Возведение перегородок в квартирах со свободной планировкой, в случае отсутствия расхождений в площади, количестве комнат, назначении помещений недвижимости между правоустанавливающими и идентификационными документами.
2.	Совмещение лоджии с комнатой путем застекления лоджии, выемки стеклопакета в жилой комнате без демонтажа балконного блока (тумбы).
3.	Перенос (установка) радиаторов в пределах помещения без увеличения площади отопления.
4.	Демонтаж ванны/установка душевой кабины.
5.	По жилому дому: наличие неузаконенных надворных построек (жилых пристроек), в случае отсутствия расхождений между правоустанавливающими и идентификационными документами. (если одновременно в правоустанавливающем документе и идентификационном документе отсутствует или присутствует информация о надворных постройках)
6.	Отсутствие в техническом паспорте инвентарного номера первичного объекта недвижимости.
7.	Устройство арок в пределах существующих дверных проемов.
8.	Демонтаж/монтаж встроенных шкафов, антресолей, облегченных конструкций в виде раздвижных дверей без изменений несущих стен и внутренних перегородок.
9.	По жилому дому: в случае несоответствия фактически застроенной площади с документами на земельный участок (самозахват земли), в случаях отсутствия застройки на самозахваченой территории.
10.	В случаях изменения количества составляющих (количества помещений) недвижимости, при наличии расхождений в правоустанавливающих, идентификационных документах и справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество, связанных с включением балкона/лоджии в общую площадь.
11.	В случаях использования помещений (пристроек) не по назначению, указанному в идентификационных документах без произведения перепланировки, без переноса инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение). В случае переноса вышеуказанных инженерных коммуникаций, требуется предоставление документа, подтверждающего разрешение на перенос коммуникаций от уполномоченных служб.
12.	Перенос газовых плит, замена газовых плит электрическими.
13.	Установка вентиляционных приборов.
14.	В случае отсутствия в правоустанавливающих документах на квартиру в многоквартирном жилом доме кадастрового номера объекта недвижимости (в техническом паспорте должен быть указан кадастровый номер).
15.,	В случае несоответствия кадастрового номера, указанного в правоустанавливающих и идентификационных документах на жилье, при наличии документа, подтверждающего изменение кадастрового номера. Предоставление документа, подтверждающего изменение кадастрового номера, не требуется: — если первые 4 раздела кадастрового номера совпадают в правоустанавливающем и идентификационном документе; — если в правоустанавливающем и/или идентификационном документе указан временный кадастровый номер.
16.	В случае некорректного отражения в техническом паспорте жилой недвижимости расположения оконного и дверного проемов между комнатой/кухней и лоджией/балконом
17.	Возведение декоративных перегородок не затрагивающих изменений несущих конструкций в помещениях
18.	Перенос, расширение, закладка и обустройство дверных проемов в ненесущих стенах

Приложение 31

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.