Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Топ:
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Интересное:
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Дисциплины:
2017-09-28 | 533 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Алгоритм определения средневзвешенного значения.
Имеется п объектов-аналогов. Сравнивая аналоги с объектом оценки, определяется множество ценообразующих факторов, по которым имеются отличия. Пусть количество таких факторов равно т. Таким образом, объект оценки и каждый из объектов-аналогов можно описать совокупностью значений по т факторам:
(x01,x02,…,x0m) – объект оценки;
(xi1,xi2,…,xim) – i-й объект – аналог,
Необходимым условием применения данного метода является возможность представления значений рассматриваемых ценообразующих факторов в количественном виде. В итоге выполнения предварительного этапа должна быть сформирована матрица М (матрица состояния) размерностью (п + 1) х m, в которой построчно записаны характеристики объекта оценки (1 строка) и объектов-аналогов:
М= (60)
Значения первой строки матрицы M вычитаем из соответствующих элементов всех последующих строк. В результате получаем матрицу размерностью :
(61)
где
Таким образом, каждый элемент матрицы сравнения характеризует отличие i-го объекта-аналога от объекта оценки по j-му фактору.
Для того чтобы уйти с различных единиц измерения столбцов матрицы , необходимо пронормировать каждый элемент матрицы следующим образом:
(62)
т.е. каждый элемент матрицы необходимо разделить на корень квадратный из суммы квадратов всех элементов соответствующего столбца. Таким образом, мы получаем нормированную матрицу сравнения ∆М*. Для контроля вычислений необходимо выполнить проверку, использующую свойство нормированной матрицы, а именно, сумма квадратов элементов в каждом из столбцов должна быть равна 1.
(63)
Графическая интерпретация полученного результата: в n-мерном евклидовом пространстве в качестве центра координат выступает объект оценки, а каждому объекту-аналогу соответствует отдельная точка, отдаленная от центра координат (объекта оценки) на расстояние . Очевидно предположить, что чем меньше величина ,тем ближе j-й объект-аналог к объекту оценки, т.е. данная величина использовалась в качестве меры близости аналога к объекту оценки.
|
Каждой величине можно сопоставить обратную ей величину , которая может быть преобразована в весовой коэффициент по формуле:
Очевидно, что полученные весовые коэффициенты удовлетворяют условию нормировки:
С учетом найденных весовых коэффициентов стоимость объекта оценки определяется по формуле: (64)
где Сi,- — стоимость i-го объекта-аналога.
Следует учесть, что данный метод гарантированно дает результат стоимости объекта оценки, не выходящий за границы интервала стоимостей использованных объектов-аналогов.
Пример аналитической работы представлен в примере, выполненым студентом в следующем разделе.
|
|
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!