Наименование ЖСК и его местонахождение.

2.1.Полное наименование ЖСК: Жилищно-строительный кооператив «Московская 158, литер 1».

Сокращенное наименование: ЖСК «Московская 158, литер1».

2.2.Место нахождения ЖСК: 350018 г.Краснодар, ул. Сормовская, д.7, литер Г, офис 108/8.

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ЖСК.

3.1.ЖСК создан для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилых и в нежилых помещениях, путем завершения строительства многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 23:43:0129001:26848, площадью застройки 418,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская,158 литер А(1),(далее по тексту – «многоквартирный дом»), на земельном участке, с кадастровым номером: 23:43:0129001:1758, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, 158 (далее по тексту –«земельный участок»).

3.2. Целями деятельности ЖСК являются:

3.2.1.Завершение строительства многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 23:43:0129001:26848, площадью застройки 418,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, 158, литер А (1), включая решение вопросов энергоснабжения, водоснабжения и т.д.

3.2.2.Обеспечение реализации прав членов ЖСК на получение после завершения строительства многоквартирного дома жилых и нежилых помещений, при условии полной выплаты членами ЖСК паевого взноса.

3.2.3.Планировка и обустройство территории ЖСК в границах земельного участка,в томчислесоздание благоприятнойэкологической обстановки на территории, благоустройство и озеленение территории ЖСК, поддержание ее в состоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям.

3.2.4.Обеспечение защиты прав и законных интересов членов ЖСК в жилищных отношениях, а также в иных отношениях с органами власти и управления, с органами местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

3.3.Для достижения целей, указанных в настоящем Уставе, ЖСК может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

3.3.1.Привлечение вступительных, паевых, членских, целевых и дополнительных взносов членов ЖСК.

3.3.2.Заключение договоров со специализированными организациями для осуществления проектных, строительных, ремонтно-эксплуатационных, обслуживающих и других работ.

3.3.3.Выполнение работ и оказание услуг для членов ЖСК, соответствующих целям деятельности ЖСК.

3.3.4.Заключение договоров паевого накопления с членами ЖСК.

3.3.5.ЖСК вправе заниматься иными видами деятельности, не запрещенными законом, а также может осуществлять приносящую доход деятельность, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано и, если это соответствует целям деятельности ЖСК.

4. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ЖСК. УСТУПКА ПАЯ.

4.1.Право на вступление в ЖСК имеют физические лица, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица. Юридические лица могут быть членами ЖСК в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также в случае, если они являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Преимущественное право на вступление в члены ЖСК предоставлено лицам, которые являются собственниками долей в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом или на многоквартирный дом и земельный участок, для которых предусматривается льготный размер по оплате паевого взноса (абз. 3 п. 7.5. Устава).

Срок вступления в члены ЖСК по льготному размеру паевого взноса устанавливается до 3-х (трех) месяцев с момента регистрации ЖСК. Данный срок может быть продлен по решению общего собрания членов ЖСК.

Вопросы о принятии в члены ЖСК иных участников строительства многоквартирного дома, права которых не подтверждены судебными актами, и условия на которых они принимаются в ЖСК, решаются общим собранием членов ЖСК индивидуально. Срок подачи заявлений указанных иных участников строительства о вступлении в члены ЖСК, устанавливается в течение 3-х (трех) месяцев с момента регистрации ЖСК.

4.2.Количество членов ЖСК не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество квартир и нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме.

4.3.Учредители ЖСК, принявшие решение об учреждении ЖСК, становятся членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица.

4.4.Утверждение общего списочного состава членов ЖСК осуществляется решением общего собрания на первом общем собрании о создании ЖСК, а последующее принятие членов осуществляется Правлением ЖСК. Кандидат в члены ЖСК приобретает права и обязанности члена ЖСК после утвержденного решением ЖСК заявления и уплаты вступительного взноса. Данные о члене ЖСК вносятся в Реестр членов ЖСК и члену кооператива выдается паевая книжка (или иной документ, подтверждающий его членство в ЖСК).

4.5. Кандидат в члены ЖСК подает в Правление ЖСК (на имя Председателя правления ЖСК) письменное заявление установленной формы о приеме в члены ЖСК с приложением документов, предусмотренных настоящим Уставом и установленных Правлением ЖСК:

4.5.1.Основные документы, представляемые кандидатами в члены ЖСК.

Для физических лиц: копия паспорта, с предъявлением оригинала для сверки.

Для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; подлинный экземпляр выписки из единого государственного реестра юридических лиц со всеми зарегистрированными изменениями на дату предоставления заявления; решение соответствующего органа управления юридического лица - заявителя в чью компетенцию входит принятие решений об участии (членстве) в некоммерческих организациях и заключении соответствующих договоров; решение органа управления юридического лица об избрании (назначении) руководителя юридического лица; документы, подтверждающие реорганизацию члена ЖСК - юридического лица.

4.5.2.Дополнительные документы, предоставляемые кандидатами в члены ЖСК, имеющими право на преимущественное вступление в члены ЖСК: копия решения суда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и земельный участок, предварительный договор/соглашение о намерениях с платежными документами (оригиналы предоставляются для сверки); свидетельство о праве на наследство (для наследников умерших членов ЖСК).

4.6.Правление ЖСК обязано рассмотреть заявление кандидата о приеме в члены ЖСК в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения такого заявления. Председатель правления ЖСК вправе возвратить заявление о вступлении в ЖСК при непредставлении кандидатом документов установленных Уставом.

4.7.Член ЖСК вправе совершать сделки в отношении пая, включая уступку пая, только по предварительному письменному согласию правления ЖСК.