Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Новые материалы

Топ:

Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...

Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...

Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...

Интересное:

Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...

Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...

Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

Формирование конкурентных отношений в сфере ЖКХ.

2017-08-11

438

0.00 из 5.00 0 оценок

Заказать работу

Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 39Следующая ⇒

В нашей стране продолжается реформа ЖКХ.

Основная идея реформы – за все платит население (жильцы), причем знает за что именно платит.

Цель – реализация долгосрочной государственной жилищной политики (обеспечение жильем).

Основные задачи реформы:

- Демонополизация сферы ЖКХ;

- Формирование конечного потребителя.

- Решение задач демонополизации сферы ЖКХ и формирования конечного потребителя влечет изменение существующих принципов тарифной политики и механизмов тарифообразования, которые должны касаться следующих положений:

- *для конкурентных зон – рыночное формирование стоимости услуг;

- *для монопольных зон – стимулирование предприятий к снижению себестоимости продукции и повышению ее качественных показателей.

Демонополизация сферы ЖКХ:

• преобразование муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества и ООО (выполнено);

• совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством в муниципальном образовании;

• изменение правил ценообразования и оплаты услуг предприятий ЖКХ;

• внедрение конкурсного обслуживания и управления жилищным фондом (выполнено).

Совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством в муниципальном образовании.

Одной из основных целей реформирования ЖКХ является рационализация и снижение издержек на производство и поставку потребителю услуг жилищно-коммунального хозяйства, удовлетворяющих необходимым качественным параметрам.

Для этого необходимо осуществить следующие мероприятия:

Ø разграничение функций собственника жилищного фонда и хозяйственной деятельности по его управлению и обслуживанию;

Ø формирование договорных отношений между собственником жилищного фонда, управляющей организацией, подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг и потребителем коммунальных услуг;

Ø конкурсное привлечение управляющих и подрядных организаций.

Ø Разграничение функций собственника жилищного фонда и хозяйственной деятельности по его управлению и обслуживанию.

Ø Формирование конкурентной среды в первую очередь зависит от эффективного разделения функций управления и обслуживания жилищного фонда и установления договорных отношений

Ø между собственником жилищного фонда,

Ø управляющей организацией,

Ø подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг

Ø и потребителем коммунальных услуг.

Ø От лица собственника жилищного фонда выступают, как правило, подразделения органов местного самоуправления, ТСЖ и т.п.

2. Накладные расходы. Состав и порядок определения. Сметная прибыль. Порядок определения.

Накладные расходы в строительстве включают затраты на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части.

1.) Административно-хозяйственные расходы:

— З/п//— командировочные;— канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;— оплата консультационных, аудиторских услуг;

2.) Расходы на обслуживание работников стр-ва:

— подготовка и переподготовка кадров;— отчисления на мед и социальное страхование;— охрана труда и техника безопасности;— обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

3.) Расходы на организацию работ на строительной площадке:

— пожарная и сторожевая охрана;— содержание лабораторий;— отчисления на проектирование производства работ;

— благоустройство и содержание стр площадки;

4.) Прочие накладные расходы:

— страхование имущества организации;— платежи по кредитам банков;— расходы по рекламе, представительские расходы.

Величину накладных расходов определяют косвенным счетом на основе:

— системы показателей накладных расходов:

а) норм накладных расходов (в % от ФОТ) по видам строительных и монтажных работ;

б) норм накладных расходов (в % от ФОТ) по укрупненным показателям на основные виды стр-ва;

— норм накладных расходов (в % от ФОТ) на строительные, монтажные, специальные работы, введенных в действие с 01.01.91 г. для определения базисной стоимости стр-ва.

-- индивидуальной нормы накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат;

В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы фактическая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины из Прямых затрат (ФОТ = ОТр+ ОТм).

Окончательное решение по выбору вариантов исчисления накладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией в ходе переговоров.

Сметная прибыль. Порядок определения.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость, она является нормативной прибылью при выполнении СМР.

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

— рекомендуемого общеотраслевого норматива;-- нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных, ремонтных работ;— индивидуальной нормы для конкретной организации путем калькулирования по статьям затрат, учитываемым в сметной прибыли;

В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют фактическуювеличину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины или сметную себестоимость строительно-монтажных работ из Прямых затрат (ФОТ).

Согласно Методическим рекомендациям по определению величины сметной прибыли в строительстве общеотраслевой норматив определен в размере 65% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин.

При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли для конкретного исполнителя работ.

За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:

1.Затраты, общие для всех строительно-монтажных организаций (нормативная прибыль):

2.Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.

3.Затраты на развитие производства:

— модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов;

— частичное пополнение собственных оборотных средств.

4.Затраты на материальное стимулирование работников:

- материальная помощь работникам, в том числе безвозмездная (например, для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и частичное погашение кредита);

- проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе.

5.Затраты на развитие социальной сферы, организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

6.Затраты на строительство новых объектов производственного назначения

⇐ Предыдущая 2 3 4 5 678 9 10 11 Следующая ⇒

Поделиться с друзьями:

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...