Ответственность органа регистрации прав

В соответствии со статьей 66 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1)Орган регистрации прав отвечает за неправильное осуществление полномочий, которые установлены законом «О государственной регистрации недвижимости», правилами по ведению Единого государственного реестра недвижимости, прочих нормативных правовых актов Российской Федерации, при помощи которых производится государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет;

2)За потерю либо искажения данных, которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости;

3)За то, чтобы предоставляемые данные были полными и достоверными, которые находятся в едином государственном реестре недвижимости;

4)Если орган регистрации прав отказывается прободить государственную регистрацию прав и(либо)государственный кадастровый учет, который принят по решению суда, который вступил в законную силу;

5)Если орган регистрации прав уклоняется от проведения государственной регистрации прав и(либо) государственного кадастрового учета, включая необоснованное возвращение заявителю представленных с целью государственной регистрации прав и(либо) государственного кадастрового учета документов без рассмотрения;

6) Если орган регистрации прав не добавляет либо не вовремя добавляет данные в Единый государственный реестр недвижимости данных по правам по правообладателям, недвижимости, и также об объектах недвижимости, которые поступили в орган регистрации прав по правилам межведомственного информационного взаимодействия;

7) Если орган регистрации прав добавляет в Единый государственный реестр недвижимости данных, в которых находятся технические ошибки в записях, которые стали причиной нарушения законных интересов и нарушения прав третьих лиц либо правообладателей, которые использовали соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

8)В случае, если данные публичных кадастровых карт противоречат данным, которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости;

9)Если орган регистрации прав без основания отказывается предоставлять данные, которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости;

Убытки, которые произошли у лица из-за неправильного исполнения органом регистрации прав полномочий, которые установлены ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», должны быть полностью возвращены за счет средств казны Российской Федерации.

Орган регистрации прав не отвечает за убытки, которые произошли из-за государственной регистрации прав на основе признанных судом недействующими свидетельства по праву на наследство, свидетельства по праву собственности на долю в общем имуществе супругов или на основе нотариально удостоверенной сделки, которую суд признал недействительной либо по отношению которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки.

4.Когда Российская Федерация компенсирует ущерб, который был причинен имуществу гражданина или Юридического лица, либо личности правомерными действиями, орган регистрации прав имеет право на регрессивное требование в объеме возмещенных Российской Федерацией сумм:

К органу местного самоуправления либо органу государственной власти, в случае, если данные убытки появились посредством признания судом незаконности акта органа местного самоуправления либо государственной власти

2)К лицу, проводившему кадастровые работы, в случае, если данные убытки появились из-за реестровой ошибки и если это лицо предоставляет недостоверные сведения и документы для добавления записи по объекту недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Это требование не относится к Физическому либо Юридическому лицу, которое заключило договор по проведению кадастровых работ с лицом, которое осуществило кадастровые работы;

К прочему Юридическому либо Физическому лицу, нелегальные действия которых стали причиной данных убытков.

Особенность осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

В соответствии со статьей 70 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1.Орган регистрации прав должен снимать с учета часть земельного участка, данные по которой добавлены в соответствии с Федеральный законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года из-за наличия на соответствующем земельном участке, который находится в муниципальной либо государственной собственности сооружения, объекта незавершенного строительства, здания, в ситуациях: