Территории города Черногорска

1. Применение настоящих Правил направлено, прежде всего, на регулирование вопросов

землепользования, создание правового механизма перераспределения земельных участков между юридическими и физическими лицами, изменение их правового статуса, видов разрешенного использования, как самих земельных участков, так и объектов капитального строительства, расположенных на них.

В связи с этим к основным направлениям регулирования землепользования и застройки в плане применения настоящих Правил относятся:

1) предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель,

находящихся в государственной или муниципальной собственности (в соответствии с

Земельным кодексом Российской Федерации);

2) изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд

(в соответствии с законом Республики Хакасия от 16.11.2006 № 55-ЗРХ «Об

установлении дополнительных случаев изъятия, в том числе путем выкупа,

земельных участков для государственных и муниципальных нужд из земель,

находящихся в государственной собственности Республики Хакасия или

муниципальной собственности», решением Совета депутатов от 14.04.2006 № 18 «Об

утверждении Положения о резервировании земель для муниципальных нужд в

границах муниципального образования город Черногорск», Земельным кодексом

Российской Федерации);

3) прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов

(в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским

кодексом Российской Федерации);

4) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства физическими и юридическими лицами (в соответствии с

Градостроительным кодексом Российской Федерации).

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов

Капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

Строительства

1. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации

разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может бытьследующих видов:

- основные виды разрешенного использования;

- условно разрешенные виды использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве

дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и

условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне в части III настоящих Правил

установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Озелененные общественные территории - парки, скверы, бульвары, а также дороги,

проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех зон.

4. Виды использования земельных участков и недвижимости, представляющие

муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, пожарной безопасности, милиции - разрешены во всех зонах.

5. Объекты инженерной инфраструктуры (сети, котельные, насосные станции,

трансформаторные подстанции, мачты связи, очистные сооружения и т.д.), осуществляющие обслуживание жилого фонда, общественных, производственных и других объектов, имеют вспомогательный вид разрешенного использования и могут размещаться во всех зонах с учетом сложившейся градостроительной ситуации, при условии соответствия строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям устойчивого функционирования систем транспортной и инженерной инфраструктур, экологическим требованиям, обеспечивая при этом охранные зоны.

6. Территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами,

скверами, бульварами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, так как территории общего пользования предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.