ОД. Общественно-деловая зона

1. Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования центров населенных пунктов, где сочетаются административные и управленческие учреждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, при

соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков.

2. Основные виды разрешенного использования:

- административно-хозяйственные, деловые организации и учреждения;

- учреждения воспитания и образования;

- учреждения социального обеспечения;

- спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- учреждения отдыха и рекреационные территории;

- аптеки;

- учреждения культуры и искусства;

- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- гостиницы;

- проектные организации;

- кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;

- библиотеки, архивы;

- офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса;

- многоквартирные жилые дома.

Условно разрешенные виды использования:

- временные объекты торговли;

- рынки;

- залы аттракционов;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и

открытые);

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- инженерные сети и сооружения;

- скверы, аллеи.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства общественно-деловой зоны:

1) для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых

помещений не более 10 % площади первого этажа дома;

2) высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны

соответствовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для

которой организуется общественно-деловая зона;

3) площадь озеленения и благоустройства земельных участков – не менее 40 %

территории;

4) максимальный процент застройки 50 %;

5) мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с

контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских

учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м.

ОД1. Общественно-деловая зона учреждений образования

1. Общественно-деловая зона учреждений образования выделена для обеспечения

правовых условий формирования комплексов учреждений образования на территории города.

Собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в

соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований

посредством публичных слушаний.

2. Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные

- высшие учебные заведения;

- средние специальные учебные заведения;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные

мастерские;

- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- общежития;

- гостиницы, дома приёма гостей;

- библиотеки, архивы;

- информационные, компьютерные центры;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- клубы;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- отделения связи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- отделения, участковые пункты милиции;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны.

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

- парковки;

- открытые автостоянки;

- инженерные сети и сооружения;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ОД2. Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения

1. Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения выделена для обеспечения

правовых условий формирования комплексов учреждений здравоохранения на территории города. Собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

2. Условно разрешенные виды использования:

- больницы, госпитали общего типа;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- фельдшерско-акушерские пункты;

- профилактории;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники;

- аптеки;

- станции скорой помощи;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- общежития;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном

медицинском наблюдении;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов

использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- открытые автостоянки;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- инженерные сети и сооружения;

- зеленые насаждения.