Виды и значение зон с особым условиями использования территории.

Зоны с особыми условиями использования территорий― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выделяют следующие типы и виды зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

I. Зоны, выделяемые на территории площадных режимных и режимообразующих объектов:

1. ООПТ - особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

2. ТОКН - территория объекта культурного наследия.

II. Зоны, выделяемые вдоль режимообразующих линейных и водных объектов:

1. ОЗ - охранная зона;

2. ВОЗ - водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

3. ПЗП - прибрежная защитная полоса. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

4. РОЗ – рыбоохранная зона – территория, прилегающая к акватории водного объекта рыбохозяйственного значения, на которой вводятся ограничения и устанавливается особый режим хозяйственной и иной деятельности.

5. ЗСО1 - первый пояс зоны санитарной охраны (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала.

6. ЗСО2 - второй пояс зоны санитарной охраны (пояс огра

ничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

7. ПО - полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

8. ПП - придорожная полоса автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, её сохранности с учётом перспектив развития автомобильной дороги.

9. СЗЗ - санитарно-защитная зона отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками. СЗЗ является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

10. СЗП - санитарно-защитная полоса.

11. ЗМР - зона минимальных (разрывов) расстояний - территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений, прочих объектов, функционально не связанных с первыми в целях безопасности населения, обеспечения надежности функционирования, нормальных условий эксплуатации, исключения возможности повреждения режимообразующих объектов.

III. Зоны, выделяемые вокруг площадных и точечных режимообразующих объектов:

1. СЗП - санитарно-защитная полоса;

2. СЗЗ - санитарно-защитная зона;

3. ЗМР - зона минимальных расстояний;

4. ОЗ - охранная зона;

5. СЗЗ - санитарно-защитная зона.