Жилищно-коммунальное хозяйство

Жилищно-коммунальное хозяйство Чкаловского района включает индивидуальный жилищный фонд, нежилые здания и помещения общественного, социального и иного назначения, предприятия и организации, эксплуатирующие и обслуживающие жилищный фонд и нежилые помещения,
а также охватывает совокупность производственных и имущественных объектов, в частности трубопроводов, линий электропередачи и иных объектов, используемых в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения
и очистки сточных вод, расположенных в границах Чкаловского района
и предназначенных для нужд потребителей. Жилищный фонд насчитывает
1 643 домов, общей площадью 6 313 994 квадратных метров, (помимо частного жилищного фонда), из них 64% – муниципальные. Доля ветхого и аварийного жилья в районе – 2,6 %.

Теплоснабжение района осуществляется от 28 теплоисточников, из них
3 муниципальных, 25 ведомственных.

 

Транспорт и улично-дорожная сеть

Транспортная инфраструктура Чкаловского района сформировалась
под влиянием экономического и исторического развития Екатеринбурга
и обеспечивает как внешние связи города, так и внутрирайонные потребности, играет ключевую роль в содействии экономическому развитию территории, влияет на уровень жизни населения и качество его обслуживания в социальной сфере.

Территориальная транспортная система представляет собой комплекс объектов транспортной инфраструктуры, тесно взаимодействующих
с вмещающей эти объекты территорией Чкаловского района города Екатеринбурга, а также прилегающими к городу территориями муниципальных образований «Сысертский городской округ», «Полевской городской округ», «городской округ Ревда».

Транспортная сеть в районе представлена трамваями, троллейбусами, автобусами, также в районе есть 2 станции метро «Чкаловская»
и «Ботаническая».

Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования местного значения в Чкаловском районе 315,49 тыс. км, за последние 3 года увеличилась на 5,04 км. Специфика района такова, что наибольшее количество дорог составляют грунтовые дороги 4-й категории площадью 756,19 тыс. кв. м. Протяженность искусственных сооружений в составе автомобильных дорог общего пользования (тротуары, ступени, пешеходные переходы – 338 060 погонных метров, остановок общественного транспорта – 129 единиц). Платных парковок в районе нет.

Современный уровень развития транспортной инфраструктуры становится препятствием для будущего развития Чкаловского района. Для развития транспортной инфраструктуры необходимо не только увеличить объем финансирования проведения текущего ремонта дорог, но и осуществлять реконструкцию объектов улично-дорожной сети, а также строительство Екатеринбургской кольцевой автодороги и других объектов (мостов, развязок, путепроводов).

Торговля

По состоянию на 01.01.2020 в Чкаловском районе осуществляют деятельность 676 предприятий розничной торговли (в том числе 12 торговых центров и комплексов, 340 продовольственных магазинов, 324 непродовольственных магазина). По сравнению с 2010 годом количество предприятий розничной торговли района увеличилось на 69%. Прирост количества предприятий продовольственной торговли за тот же период составил 77 %, непродовольственной торговли – 59 %. Количество торговых центров
и комплексов района за 9 лет увеличилось в три раза. По состоянию на 01.01.2020 в районе функционирует 6 торговых центров: «Мегаполис», «Дирижабль», «Ботаника МОЛЛ», «Глобус», «ОКЕЙ», «Аутлет-центр» и 6 торговых комплексов: «Марс», «Уктусский», «Южный», «Мега-Ленд», «Уктус», «Колхозный двор» в которых сосредоточено 47% торговых площадей района (таблица 7).

 

Т а б л и ц а 7

 

Основные показатели розничной торговли

 

 

Показатель	Единица измерения	2010 год	2018 год	2019 год	2019 год к 2010 году, процент
Количество предприятий торговли, в том числе	Ед.	400	649	676	169
торговых центров, комплексов	Ед.	4	10	12	300
предприятий продовольственной торговли	Ед.	192	329	340	177
предприятий непродовольственной торговли	Ед.	204	310	324	159
Торговая площадь	Тыс. кв. м	173	326	341	197
Обеспеченность населения торговыми площадями	Кв. м на 1000 жителей	726	1 131	1 169	1601

 

В продовольственной торговле преобладают продуктовые магазины (31 процент от общего количества магазинов), специализированные продовольственные магазины (30,8 процентов) и дискаунтеры (19 процентов).

В непродовольственной торговле 81 процент приходится
на специализированные непродовольственные магазины, тройку лидеров среди которых представляют магазины, специализирующиеся на продаже автозапчастей, стройматериалов и одежды.

Доля предприятий торговли, работающих с применением прогрессивных технологий, составляет 93 процента от общего количества предприятий торговли.

За счет нового строительства в 2019 году открыты торговый комплекс «Уктус» по ул. Патриотов, 1 (площадь общая 4 200 кв.м., торговая 3 500 кв.м.)
и торговый комплекс «Колхозный двор» по ул. Горнощитская, 42 (площадь общая 1 452 кв.м., торговая 1 000 кв.м.)

С учетом открытия и закрытия предприятий количество предприятий продовольственной торговли в 2019 году увеличилось на 11 объектов, непродовольственной торговли – на 14 объектов. В течение года открывались преимущественно предприятия формата «магазины у дома».

За период с 2010 по 2019 годы за счет нового строительства
и реконструкции в Чкаловском районе открыты такие крупные объекты,
как торговый центр «Ботаника МОЛЛ» по адресу: ул. Академика Шварца, 1, торговый комплекс «Марс» по адресу: ул. Щорса, 29, торговый центр «ОКЕЙ» по адресу: ул. Академика Шварца, 15, торговый центр «Аутлет-центр» по адресу: ул. Нескучная, 3, торговый комплекс «Мега-Ленд» по адресу: ул. Альпинистов, 85, торговый комплекс «Уктус» по адресу: ул. Патриотов, 1, торговый комплекс «Колхозный двор» по адресу: ул. Горнощитская, 42, супермаркет «Лента»
по адресу: ул. 8 Марта, 273, супермаркет «Перекресток» по адресу: ул. Патриса Лумумбы, 4б, магазин «Пятерочка» по адресу: ул. Патриса Лумумбы, 2а, магазин «Светофор» в поселке Сысерть по адресу: ул. Кузнецова, 2г., а также автосалоны «Ниссан» по адресу: ул. Эскадронная, 41, «Датсун» по адресу: ул. Умельцев, 2, «Фольцваген» по адресу: ул. Селькоровская, 21, «Мерседес» по адресу: Кольцовский тракт, 10-й км, стр.14.

Наряду со строительством крупных торговых объектов на протяжении последних лет открывались предприятия формата «магазин у дома». Наблюдалось освоение площадей на первых этажах новых жилых комплексов: «Дас Хаус», «Сочи», «Три капитана», «Созвездие», «Белорецкий», «Светлый», «Тихий берег», «Рощинский», «Просторы», «Каменный ручей», «Новая Ботаника», «Шишимская горка», в новом микрорайоне Солнечном и других.

Динамично развивается оптово-логистический комплекс Чкаловского района.

    В 2019 году общая площадь оптовых предприятий увеличилась на 7,5 тыс. кв. м. и составила 767,1 тыс. кв. м. Общая площадь складов класса «А» и «В+» увеличилась на 7,7 тыс. кв. м. и составила 553,5 тыс. кв. м. Количество предприятий оптовой торговли составляет 227 единиц.

Чкаловский район становится все более привлекательным для бизнеса,
в том числе для компаний федерального и международного уровня. Транспортная доступность Чкаловского района обеспечивает формирование стабильно развивающегося экономического пространства для предприятий оптовой торговли (удобный выезд на Полевской тракт, а также близость Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги, Новомосковского
и Челябинского трактов), что поддерживает и упрощает коммерческую деятельность.

В 2018 году за счет нового строительства введены в эксплуатацию 3 складских комплекса общей площадью 15 399 кв.м. на территории индустриального парка «Про-Бизнес-Парк». В 2019 году за счет нового строительства введено в эксплуатацию здание склада со встроенными административными помещениями общей площадью 1 440 кв.м. по адресу:
ул. Дагестанская, 41.

Перспективными площадками для развития оптово-логистического комплекса Чкаловского района продолжают оставаться индустриальный парк «Про-бизнес-парк» и терминал «Чкаловский» по ул. Черняховского.

На территории района осуществляют деятельность 19 малых предприятий по производству продовольственных товаров (1 мини-пекарня, 1 предприятие
по производству тортов, 2 предприятия по производству кондитерских сахаристых, 6 предприятий по розливу питьевой воды и производству безалкогольных напитков, 4 предприятия по производству кукурузных палочек, 5 предприятий по фасовке масла).

В 2019 году объем производства продовольственных товаров составил
64 766 тонн на сумму 7 435 млн. руб. Численность работающих на предприятиях – 819 человек, средняя заработная плата в 2019 году составила 44 007 руб.

На территории Чкаловского района малыми производствами выпускается более 220 наименований продовольственных товаров, только в 2019 году освоено 16 новых видов продукции, ассортимент выпускаемой продукции расширен на 37 наименований.

Объем капитальных вложений в 2019 году составил 19 млн руб. Средства направлены на ремонт цехов, установку дополнительного оборудования, новых производственных линий.

Продукция малых предприятий Чкаловского района представлена
в 21 субъекте Российской Федерации (60 процентов от объема выпускаемой продукции), а также за рубежом (10 – 15 процентов – в Казахстане). Доля продукции, реализуемой в городе Екатеринбурге, составляет 25 – 30 процентов.

Рост объемов производства и реализации конкурентоспособной продукции местного производства происходит за счет развития новых производств, проведения технической и технологической модернизации производства. Повышение уровня его инновационности и обеспечение высокого качества
и глубины переработки приведет к увеличению ассортимента выпускаемой продукции.

 

Общественное питание

Сфера общественного питания в настоящее время является одной
из наиболее перспективных отраслей. В целом по району наблюдается неравномерное размещение предприятий общественного питания. Наибольшее количество предприятий общественного питания сосредоточены
в микрорайонах Юг-Центр, Ботаника, Вторчермет, Химмаш.

По состоянию на 01.01.2020 в Чкаловском районе осуществляют деятельность 316 предприятий общественного питания (162,1 % к 2010 году),
в том числе 226 предприятий общедоступной сети (в 2 раза больше
по отношению к 2010 году) (таблица 8).

По состоянию на 01.01.2020 сеть предприятий общественного питания представлена следующим образом: 7 ресторанов, 18 баров, 62 кафе, 13 кофеен, 99 столовых, 27 закусочных, 36 ПБО, 1 чайная, 53 заведения других типов (буфеты, кафетерии, кейтеринговые компании).

Количество предприятий общественного питания по месту работы и учебы населения на 01.01.2020 составило 83 объекта на 10 366 мест.

    Сравнение показателей с уровнем 2010 года показывает, что темпы роста количества предприятий значительно превышали темпы роста количества посадочных мест (темп роста за 10 лет количества мест на предприятиях 131,6 %, в том числе на общедоступных 167,6 %). Это объясняется сложившейся тенденцией закрытия предприятий с большим количеством посадочных мест
и открытием небольших предприятий на первых этажах жилых домов,
в торговых центрах (кафе-магазинов мучных и кондитерских изделий, предприятий быстрого обслуживания, кофеен, магазинов японской кухни)
с небольшим количеством посадочных мест или без мест.      

 

Т а б л и ц а 8

 

Основные показатели сети общественного питания

 

Показатель	Единица измерения	2010 год	2018 год	2019 год	2019 год к 2010 году, процент
Количество предприятий общественного питания, в том числе	Единица	195	298	316	162,1
общедоступных предприятий общественного питания	Единица	111	209	226	в 2 раза
Количество мест на предприятиях общественного питания, в том числе	Единица	16 837	21 514	21 536	127,9
на общедоступных предприятиях общественного питания	Единица	7 109	11 164	11 170	157,1
Обеспеченность населения местами на предприятиях общественного питания, в том числе	Мест на 1 000 жителей	70,5	73,8	73,82	104,7
на общедоступных предприятиях общественного питания	Мест на 1 000 жителей	29,8	38,3	38,3	128,5

 

С учетом ежегодно увеличивающейся численности населения района, прирост обеспеченности населения местами на предприятиях общественного питания происходил еще более низкими темпами: в целом на 1 %, тогда как прирост мест на общедоступных предприятиях оставался неизменным.

Обеспеченность населения посадочными местами на предприятиях общественного питания по состоянию на 01.01.2020 составила 73,8 места
на тысячу человек (среднегородской показатель 107,8 мест на тысячу человек).

По показателю обеспеченности населения местами на предприятиях общественного питания в рейтинге районов за 2019 год Чкаловский район занимает 6 место.

В 2019 году наблюдалась положительная динамика роста количества предприятий общественного питания по отношению к 2018 году. Прирост за год составил 18 предприятий. Развитие инфраструктуры предприятий общественного питания происходило главным образом за счет роста количества общедоступных объектов общественного питания, которые составляют 94,4 процентов от общего числа предприятий. Продолжают открываться демократичные предприятия, такие как кафе-магазины мучных и кондитерских изделий, предприятий быстрого обслуживания. Наряду с открытием сетевых предприятий (столовая «Вилка и ложка», предприятие быстрого обслуживания «Поль Бейкери», магазины-пекарни «Хлебничная», «Хлебница») в новых жилых комплексах открывались небольшие семейные кафе.

Сектор общественного питания востребован и имеет потенциал
для дальнейшего развития.