Понятие, виды и формы сделок

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Основные признаки сделки:

1) сделка – это всегда волевой акт, т.е. действия людей;

2) это правомерные действия;

3) сделка специально направлена на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений;

4) сделка порождает гражданские отношения, так как гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Формы сделок:

1. Устная форма – субъект выражает свою волю словами. Сделка может быть заключена в устной форме, если иная форма (письменная, нотариально удостоверенная) не предусмотрена законом или соглашением сторон (ст.158, 159 ГК РФ).

2. Письменная форма – составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного уполномоченными органами.

Обязательная письменная форма предусмотрена для сделок:

- между юридическими лицами;

- юридическими лицами и гражданами;

- сделки на сумму более десяти МРОТ;

- в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом (ст. 160, 161 ГК РФ).

3. Нотариально удостоверенные сделки – совершение на документе, составленном в письменной форме, удостоверительной надписи нотариусом или лицом, его заменяющим.

Нотариальное удостоверение сделок:

- в случаях, указанных в законе (договор ренты);

- по соглашению сторон (ст. 163 ГК РФ).

4. Государственная регистрация сделки (например, сделки с землей и иным недвижимым имуществом).

5. Совершение конклюдентных действий – совершение действий, свидетельствующих о намерении лица вступить в сделку (приобретение товара через торговые автоматы).

6. Молчание может признаваться выражением воли совершить сделку, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).

Виды сделок:

По числу сторон:

1) Односторонняя сделка – сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны.

2) Двусторонняя сделка – сделка, для совершения которой требуется волеизъявление двух сторон. Воля сторон должна:

- быть взаимно удовлетворяемой (одна сторона хочет продать, другая – купить);

- совпадать (стороны должны согласовать объект сделки).

3) Многосторонняя сделка – сделки, для совершения которой необходимо выражение воли более двух сторон (учредительный договор) (ст. 154 ГК РФ).

По наличию встречного предоставления:

1) Возмездная сделка – сделка, в которой обязанность одной стороны совершить определенные действия соответствует обязанности другой стороны предоставить материальное или иное благо.

2) В безвозмездной сделке встречная обязанность отсутствует (односторонние сделки) (ст. 155 ГК РФ).

По моменту совершения сделки:

1) Консенсуальная сделка – сделка, которая порождает права и обязанности сторон с момента достижения ими соглашения.

2) Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.

Недействительные сделки:

Недействительная сделка – действия, совершенные в виде сделки, не породили результата, которого желали стороны.

Последствия недействительной сделки:

Двусторонняя реституция – каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по ней в натуре или деньгах (при невозможности возвратить в натуре).

Односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона – добросовестная. Причитающееся другой стороне (недобросовестной) переходит в доход государства.

Дополнительные имущественные последствия:

- возместить понесенный реальный ущерб (в сделке с недееспособным лицом, признанной судом недействительной, если другая сторона знала о его недееспособности);

- недопущение реституции – все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон (ст. 167 ГК РФ).

Последствия недействительности сделки:

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих частей, али можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части (ст. 180 ГК РФ).

Недействительные сделки