Более подробно рассмотрим дело адвоката Буянтуева Станислава Очировича и Кошкиной Татьяны Григорьевны.

Воспользовавшись предложением жительницы г. Верхняя Пышма Локосовой Елены Александровны, адвокат Буянтуев Станислав Очирович посетил дом пенсионерки из города В. Пышмы Кошкиной Татьяны Григорьевны, где предложил ей предоставить займ под залог недвижимости. Поддавшись уговорам знакомой адвоката Локосовой Е. А., Кошкина Т.Г. согласилась на заключения договора займа. Вскоре Кошкина Т.Г. в сопровождении Локосовой Е.А. прибыла в г. Екатеринбург по адресу Малышева 51 в Бизнес-центр «Высоцкий», где коридореих встретил адвокат Буянтуев С.О.  Совместно с Локосовой ЕА.адвокат Буянтуев С.О. создали атмосферу суеты, Буянтуев С.О., ссылаясь на отсутствие времени, предложил Кошкиной Т.Г. срочно подписать уже распечатанные договоры займа и залога имущества (!!!), что Кошкина Т.Г. и сделала. После чего Буянтуев С.О. передал Локосовой Е.А. (не Кошкиной!!!) некую денежную сумму, забрал себе оба экземпляра договора (не передав экземпляр второй стороне!!!), сообщил, что Кошкина ежемесячно обязана выплачивать ему 30 000 (тридцать тысяч) рублей и удалился. Выйдя из Бизнес-центра «Высоцкий» Кошкина Т.Г. спросила у Локосовой Е.А. когда та ей передаст деньги, на что Локосова Е.А. ответила, что деньги пойдут на улучшение жилищных условий дочери Кошкиной и для их сохранности Локосова Е.А. положит их на банковский счет. Так же Локосова Е.А. сообщила Кошкиной Т.Г., что Кошкина Т.Г. обязана ежемесячно передавать ей 30 000 (тридцать тысяч) рублей, потому что Локосова Е.А. выступает поручителем по данному договору (что не соответствует действительности!!!), которые Локосова Е.А. будет перечислять кредитору. Около полугода Кошкина каждый месяц передавала Локосовой Е.А. по 30 000 (тридцать тысяч) рублей, но в декабре 2019 года Кошкина Татьяна Григорьевна узнала, что в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила поступило исковое заявление, согласно которого некий инвестор Антипин А.С. требовал взыскать с Кошкиной Т.Г. сумму займа в размере 600000 рублей, процентов за пользование займом за период с 13 июля 2019 года по 12 октября 2019 года в размере 90 000 рублей.

О данном факте Кошкина Т.Г. сообщила гр-ке Локосовой Е.А., на что Локосова Е.А. ответила, что беспокоиться нет причин, и она все уладит, так как хорошо знакома с инвестором Антипиным Александром Сергеевичем и его другом Буянтуевым Станиславом Очировичем. Под диктовку гр-ки Локосовой Е.А. Кошкина Т.Г. написала пояснения по делу для суда, за которое гр-ка Локосова Е.А. взяла с Кошкиной Т.Г. 3 000 (три тысячи) рублей. Локосова Е.А. заверила Кошкину Т.Г., что присутствие Кошкиной Т.Г. только повредит положительному решению, а она (Локосова Е.А.) сама будет присутствовать на заседании и вопрос будет решен в пользу Кошкиной Т.Г. За, якобы, представление интересов в судеКошкиной Т.Г., Локосова Е.А. взяла с Кошкиной Т.Г. 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила 16 января 2020 года вынес решение: «Взыскать с Кошкиной Т.Г. в пользу Антипина А.С. задолженность по договору займа № 13-06/19 от 13 июня 2019 года в виде основного долга в размере 600000 рублей, проценты за пользование займом за период с 13 июля 2019 года по 12 октября 2019 года в размере 90000 рублей, с продолжением начисления процентов по ставке 5% в месяц от суммы основного долга до даты возврата суммы основного долга; штраф в соответствии с п.3.2 договора займа от 13.06.2019 за период с 14 августа 2019 года по 02 ноября 2019 года в размере 50000 рублей, с продолжением начисления штрафа по ставке 3% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за пользование суммой займа за каждый день просрочки до даты возврата суммы основного долга. Взыскать с Кошкиной Т.Г. в пользу Антипина А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 11400 рублей».

Естественно, что интересы так называемого инвестора Антипина А.С. представлял адвокат Буянтуев Станислав Очирович…

Дело № 2-46/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года                              город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

С участием представителя истца Буянтуева С.О.,

Третьего лица Локосовой Е.А.,

При секретаре Ежовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина А.С. к Кошкиной Т.Г. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Антипин А.С. обратился в суд с иском к Кошкиной Т.Г., в котором просит взыскать сумму займа в размере 600000 рублей, процентов за пользование займом за период с 13 июля 2019 года по 12 октября 2019 года в размере 90000 рублей, продолжая начислять проценты по ставке 5% в месяц от суммы долга до даты возврата суммы долга;штраф в соответствии с п.3.2 договора займа от 13 июня 2019 года за период с 14 августа 2019 года по 02 ноября 2019 года в размере 100000 рублей, продолжая начислять проценты по ставке 3% от неуплаченной в срок суммы процентов за пользование суммой займа за каждый день просрочки до даты возврата суммы долга; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с хозяйственными постройками литер АА1А2а, назначение: жилое, площадью36,4 кв.м. по адресу: Свердловская область, <Адрес>, кадастровый <№>, и земельный участок, площадью 1302 кв.м. по адресу: Свердловская область, <Адрес>, кадастровый <№>, принадлежащееответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1400000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11400 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 13 июня 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 13-06/19, по условиям которого ответчик получила 600000 рублей сроком до 13 июня 2020 года и обязалась ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца выплачивать проценты по ставке 5% от суммы займа, что составляет 30000 рублей. В подтверждение получения денежных средств в размере 600000 рублей ответчиком истцу была выдана расписка. Заемное обязательство обеспечено залогом недвижимого имущества: жилого дома с хозяйственными постройками литер АА1А2а, назначение: жилое, площадь 36,4 кв.м. по адресу: Свердловская область, <Адрес> кадастровый <№>, а также земельный участок, площадью 1302 кв.м. по вышеуказанному адресу, кадастровый <№>, в соответствии с договором № 13-06/19 залога недвижимости от 13 июня 2019 года, заключенного между истцом и ответчиком. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28 июня 2019 года внесена запись об ипотеке. При этом предмет залога сторонами оценен в 1400000 рублей, согласно п.1.3 договора залога. Ответчик добросовестно исполнял взятые на себя обязательства по погашению процентов за пользование займом до 12 июля 2019 года включительно. Однако, начиная с 13 июля 2019 года, ответчик взятые на себя обязательства не выполняет: проценты за пользование суммой займа не уплачивает, сумму займа не возвращает. В соответствии с условиями договора займа от 13 июня 2019 года сумма займа составляет 600000 рублей, начисленные, но неуплаченные проценты за период с 13 июля 2019 года по 12 октября 2019 года составляют 90000 рублей, штраф в соответствии с п.3.2 договора составляет 135900 рублей, которые истец самостоятельно уменьшает до 100000 рублей. 13 июня 2019 года в обеспечение договора займа между истцом и Локосовой Е.А. заключен договор поручительства № 1/13-06/19.

Определением суда от 11 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.