Определение объемов работ, расхода строительных

материалов, трудоемкости и сметной себестоимости

конструктивных решений предложенных вариантов

Т а б л и ц а 4.4 - Ведомость подсчета объемов работ.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Правила подсчета	Количество
1	Устройство перегородок	100м2	Длина* высоту	14,23

                    

Результаты расчетов представлены локальными сметами № 1, 2, 3 (таблицы 4.5;4.6; 4.7) из которых видно, что наибольшую трудоемкость имеет второй вариант конструктивного решения, его и принимаем за базовый при проведении сравнения.

Строительный объем здания – 29808 м3.

Общая площадь – 5760 м2.

Для принятия решения о наиболее эффективном варианте конструкций покрытия необходимо в рамках методики приведенных затрат определить суммарный экономический эффект по формуле (1):

Э _общ  = Э _пз + Э _э + Э _т ;       (1)

 

где: Э _пз - экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений;

  Э _э - экономический эффект, возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов;

           Э _т - экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания.

Определим составляющие суммарного экономического эффекта.

 

Определение экономического эффекта, возникающего

    за счет разности приведенных затрат сравниваемых

    вариантов конструктивных решений

 

    Экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений, определяется по формуле:

Э _пз = З _б * К_р – З _i;          (2)

 

где З _i, З _б  - приведенные варианты по базисному и сравниваемым вариантам конструктивных решений.

За базисный вариант в расчетах принимается вариант, имеющий наибольшую продолжительность (трудоемкость) строительства, т.е. вариант 2 –перегородки кирпичные.

Определяются объемы работ, расходы строительных материалов, трудоемкость и сметная себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов.

    К_р  - приведенный коэффициент реновации, который учитывает разновременность затрат по рассматриваемым вариантам, поскольку период эксплуатации конструктивных решений может быть различным; он определяется по формуле (3)

 

К_р =(Р_{б +} Е_н) / (Р_{i +} Е_н); (3)

 

где Е _н - норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, который принимаем равным 0,22;

Р_б, Р_i - коэффициенты реновации по вариантам конструктивных решений, которые учитывают долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы.

Нормативные сроки службы перегородок принимаем по данным приложения 3: для стен из кирпича при любых вариантах конструктивного решения сроки составляют 150 лет, т.е. более 50 лет. Поэтому К_р = 1 и в нашем случае

 

Э _пз = З _б – З _i;          (4)

 

Причем, приведенные затраты по вариантам определяются так

 

З _{i =} С^с _i + Е _н* (З _{м i} + С^с _i) / 2     (5)

где С^с _i  - сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения;

З _{м i} - стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле

m

З _мi = ∑ М_j * Ц_j * Н _{зом j}; (6)

J=1

где М_j  - однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций, в натур. единицах;

Ц_j  - сметная цена франко – приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

Н _{зом j}  - норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 – 10 дней;

Используем данные о стоимости материалов, приведенные в локальной смете, для расчета величины (З_мi). Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться так

 

∑ М_j * Ц_j = М _i  / t ^дн _i  ;

 

где М _i   - сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i – го варианта;

t ^дн _i - продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i – го варианта, в днях, определяемая по формуле (7)

 

                 t ^дн _i  = m_i / (n *r*s)                      (7)

 

где m_i - трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн, принимается по данным сметного расчета;

n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r - количество рабочих в бригаде, чел.;

s - принятая сменность работы бригады в сутки,

Расчет приведенных затрат показан в таблице 4.9.

 

Определение экономического эффекта, возникающего

В сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых

Конструктивных элементов

 

 

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций стены можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т. п.

Размер этих затрат определяется по формуле

 

  С _экс = (a₁ + a ₂ + a ₃) / С ^с *100           (8)

 

где a₁ - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a ₂ - норматив амортизационных отчислений на кап. ремонт, %;

a₃ - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле

 

Э _э = С ^б _экс /(Р_{б +} Е_н) - С ⁱ_экс  / (Р_i +  Е_н) + ∆ К        (9)

 

где ∆ К - разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (9) принимает вид

 

       Э_э  = С ^б_экс - С ⁱ_эк              (10)

 

Вместе с тем, согласно приложения 5 [6] принимаем нормативы амортизационных отчислений, по формуле (8)

 

Э _{э =} [(a₁ + a ₂ + a ₃) * (1/ С ^б _экс - 1 / С ⁱ_экс ) ] /100     (11)

 

Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций перегородок, приведен в таблице 4.10.