Обоснование 2. Неисполнение охранных обязательств по отношению к памятнику природы

Не отражение в Проекте Генплана сведений по охранным зонам ООПТ, равно как и перевод земельных участков под застройку в границах предполагаемых охранных зон без учета сведений о них, нарушает предусмотренную законом возможность и необходимость создания охранных зон, а также препятствует исполнению охранных обязательство по отношению к памятнику природы.

Напомним, что новые поправки в Конституцию РФ включают в себя положения о сохранении природного многообразия России.

Обоснование 3. Бездействие органов власти нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, гарантированные статьями 2,17,18,42 Конституции Российской Федерации.

Помимо вышесказанного,в Приложении 2 "Карта функциональных зон поселения" Проекта отражена только планируемая к размещению особо охраняемая природная территория (ООПТ) регионального значения "Ржевский лесопарк и Ковалевский лес». Существующая ООПТ регионального значения "Колтушские высоты" на карте отсутствует. Хотя в п.10 Пояснительной записки описаны обе ООПТ. При этом на карте (Прил. 2) на территории ООПТ "Колтушские высоты" нанесена разметка темно-зеленого цвета с наименованием функциональной зоны "Зона лесов" и темно-синего цвета со штриховкой с наименованием функциональной зоны "Планируемая зона рекреации".

Таким образом, на основании вышесказанного:

Требование 2.1: Внести в Проект сведения о планируемой охранной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ), занятой памятником природы регионального значения "Колтушские высоты" (в т.ч в разделы 5 и 10 Пояснительной записки).

Требование 2.2: Отменить/приостановить перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в границах охранных зон ООПТ до их утверждения.

Требование 2.3:  Отразить территорию ООПТ "Колтушские высоты" в Приложении 2 "Карта функциональных зон поселения" Проекта.

ЗАМЕЧАНИЕ №3. Категорически возражаю против застройки ценных ландшафтов северо-западной части Колтушской возвышенности объектами жилого и рекреационного назначения, расширения границ деревень Хирвости и Суоранды за счет перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Позиция Президента Российской Федерации В.В.Путина по ситуациям с переводом земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, изложенная на совещании с членами Правительства 01.04.2020 года: «Полностью согласен с Вами в том, что перевод земель из одной категории в другую является непрозрачным и там присутствует большая коррупционная составляющая. Мы с вами хорошо понимаем: берут земли за копейки, как земли сельхозназначения, потом в течение нескольких лет ничего не делают, потом чиновники какие-то подписывают необходимые бумажки и переводят из земель сельхозназначения в земли поселений, для строительства. Цена вырастает не на проценты, а в десятки раз, за одну подпись только, в десятки раз. Нужно это немедленно прекратить, нужно, безусловно, этим заняться» (http://kremlin.ru/events/president/news/63123).

Обоснование 1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов под застройку противоречит проектным материалам Досместа и рекомендуемому режиму охраны территории, не учитывает границы охранных зон ООПТ.

1. Планируемые в Проекте функциональные зоны Ж-2.1, Ж-2.2, Р-3 попадают в границы проектируемого достопримечательного места, а именно зону с режимом использования ДМ-1.4 - существующие территории сельскохозяйственных угодий с последующим использованием для отдыха и занятия спортом, запрещающим возведение объектов капитального и некапитального строительства и изменение существующего рельефа (Письмо Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области от 23.07.2021 №ИСХ-4334/2021 в составе Сводного заключения о согласовании рассматриваемого Проекта).

2. Перевод сельскохозяйственных земельных участков под застройку без учета сведений о границах охранных зон ООПТ нарушает предусмотренную законом возможность и необходимость создания охранных зон, а также препятствует исполнению охранных обязательство по отношению к памятнику природы.

3. " Основную угрозу природным комплексам этой весьма своеобразной местности создают стремительно растущие рекреационные нагрузки, распашка склонов холмов, расширение зоны застройки, отвод земельных карьеров под добычу песка, для свалок, а также для прокладки различного рода коммуникаций и трубопроводов... Рекомендуемый режим охраны должен предусматривать запрет дальнейшего расширения пахотных угодий, застройки местности, всех видов гидротехнических и мелиоративных работ, организации новых карьеров и свалок мусора, проезда транспорта вне дорог общего пользования ... ". (Красная книга природы Ленинградской области, том. 1 "ООПТ", стр. 272).