Мероприятия по обеспечению доступности маломобильных групп населения

В проекте предусмотрена организация пандусов для создания безопасной и комфортной среды для маломобильных групп населения.

Так же имеются сквозные проходы в лестнично-лифтовые узлы с внешних сторон здания для того, чтобы маломобильным группам не приходилось подниматься на отметку стилобата для входа через внутренний двор. Вход на внутренний двор и на первый этаж парковки осуществляется без лестничных маршей и пандусов для более комфортного посещения рекреационной зоны и парковочных мест.

Предусмотрены парковочные места для инвалидов на первом этаже подземной парковки.

 

Противопожарные решения благоустройства территории

       К дому обеспечен подъезд пожарных машин с двух сторон. Имеется большое пространство с наружной части дома для противопожарных мероприятий. Имеется проезд в южной части участка между пожарной частью и проектируемым зданием с шириной 6 метров и уклоном пандуса 25%. Длина пандуса 22,2 метра.

Архитектурно-строительное решение жилого дома

Архитектурное решение жилого дома обусловлено градостроительной ситуацией и существующей застройкой квартала. Застройка на углу улиц Радищева и Московской представляет собой современную застройку в различных вариантах – с остеклёнными фасадами и вырезали под окна, с различными композиционными решениями и высокими доминирующими зданиями.

Было приятно решение сделать стилистику, которая одновременно сочетается с окружением и выделяется на фоне других, потому что пересечение улиц Радищева и Московской является границей центрального планировочного района г. Екатеринбург и этот угол выделяет окружающая застройка (например доминанта в виде бизнес центра Парус).

Цветовое решение фасадов взято у соседнего стоящегося офисного комплекса с востока от проектируемой территории. Так же этот комплекса имеется отделка под кирпич, что имеется и в данном архитектурном проекте. 

Здание не имеет значимых перепадов в высоте, этажность на всём протяжении дома 8 этажей. За счёт западающих и выступающих элементов в плане и игры фасадными элементами и балконами на фасадах проектируемое здание ярко читается с угловой перспективы. Это позволило не сокращать этажность у здания (сократилось бы количество квартир) и создать более компактную планировку, сохранив при этом угловое восприятие.

Первый этаж является коммерческим и отличается по фасадным членениям, цветовому решению и имеет другую планировку в плане. Он является единым целым со стилобатом, в котором размещаются парковочные места.

Условия строительства и эксплуатации здания

Степень огнестойкости – II

Степень ответственности – II

Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3

Класс пожарной функциональной опасности подземной автостоянки Ф5.3

Долговечность 150 лет

Конструктивные решения

В проектируемом здании применена стеновая конструктивная система. Несущими стенами являются кирпичные стены толщиной 640 мм. Внутренние несущие стены 380 мм. В квартирах используются перегородки толщиной 120 мм.

Здание имеет ленточный фундамент из ж/б блоков толщиной 600мм.

Перекрытия запроектированы из сборных ж/б панелей.

Состав перекрытий и стен здания:

Крыша:

· Техноэласт ЭКП 4 слоя 12 мм

· Стяжка из цементно-песчаного раствора 20

· Плиты из крупнозернистого керамзитобетона 120

· Теплоизоляция

· Обмазочная пароизоляция

· Ж/б перекрытие 160

       Перекрытия

· Ламинат на подложке 10

· Звукоизоляция 20

· Ж/б перекрытие 160

· Керамзитобетон 50

Состав стены наружной несущей

· Кирпич несущий 380

· Утеплитель 120

· Воздушная прослойка 20

· Облицовочный кирпич 120

Эксплуатируемая крыша стилобата

· Уплотнённый грунт 700

· Дренаж 150

· Утеплитель 200

· Гидроизоляция 6

· Ж/б плита 220

Инженерное оборудование жилого дома

Лифты

Здание имеет два лестнично-лифтовых узла – по одному на каждую секцию. Каждый лестнично-лифтовой узел связан как с дворовым пространство, так и с внешними фасадом здания. Лифты имеют сообщение каждого жилого этажа, включая коммерческий этаж и подземную парковку.

В проектируемом дома скорость движения кабины составляет 1 м/с. Каждый из лифтов в доме имеет грузоподъёмность 630 кг.

Размеры кабины 1400x2000. Ширина дверей 1100. Ширина дверей кабины обеспечивает проезд инвалидной коляски. Также предусмотрено размещение в ней человека на санитарных носилках.

Мусороудаление

Мусороудаление в жилом доме происходит путем сброса мусора в мусоропровод, расположенный рядом с лестнично-лифтовым узлом на каждом из этажей.

Предусмотрена система вакуумного мусороудаления: труба из плотного качественного пластика, имеющая несколько ответвлений, по которым посредством создаваемого насосом вакуума отходы транспортируются в специальный коллектор.

Коллектор представляет собой большой резервуар, в котором весь мусор обеззараживается и спрессовывается. Спрессованный мусор собирается на нижнем уровне подземной парковки и выводится грузовыми машинами на мусороперерабатывающий завод или свалку.

Расчет размера мусорного контейнера

Норматив суточного сбора бытовых отходов на 1 кв.м. = 0,212 чел/мес

Количество человек, живущих в здании = 99 чел

0,212 * 99 / 30 = 0,7 м.куб.

Инженерное обеспечение

Проектируемый дом обеспечен полностью всеми инженерными коммуникациями: газоснабжение, водпровод, канализация, отопление, энергоснабжение.

Газоснабжение квартир происходит посредством ответвления от магистральной сети, проходящей по улице Радищева. После подводки к фасаду трубы входят в каждую из секций в подвальной части.

Водоснабжение обеспечено подводкой трубы от магистрали, проходящей по улице Московская около трамвайных путей. Распределение сетей проходит по техническому подвалу. Предусмотрена поквартирная разводка холодной и горячей воды в конструкции пола. Главные стояки и приборы учета расположены в лестнично-лифтовом холле.

Канализация: хозяйственно-бытовая и ливневая канализации соединяются с магистральной сетью по улице Радищева. Хозяйственно-бытовая канализация проходит отдельно к каждой секции под придомовой территорией. Существующие канализационные сети в границах участка ликвидируются.

Электрообеспечение дома осуществляется с подземной магистральной сети, проходящей вдоль улицы Радищева. Трансформаторная подстанция располагается в нижнем этаже подземной парковки. Монтаж электропроводки в дом выполняется перед оштукатуриванием стен и крепится специальными крепежными элементами к внутренним стенам здания.

Тепловые сети необходимо проводить с улицы Шейнкмана в границах красных линий по улице Радищева. Существующие тепловые сети на проектируемом участке ликвидируются.

Вентиляция осуществляется по внутренним каналам в кирпичной кладке размерами 140x140.

Санитарно гигиенические мероприятия

       Микроклимат жилого здания:

· В тепловой период рекомендуется температура 20-25 ^оС, в холодное время года 20-23 ^оС для жилых комнат, 24-26 ^оС для ванной, 23-24 ^оС для детских и около 20 ^оС для остальных помещений.

· Влажность 40-60%

· Свежесть воздуха ГОСТ «Параметры микроклимата» считает приелемым уровнем 800-1400 ppm.

Нормируемая продолжительность инсоляции обеспечена:

· Не менее, чем в одной комнате 1 и 2-х комнатных квартир.

· На территориях детских игровых площадок и игровых устройств спортивных площадок жилых домов и зоны отдыха.

Размещение и ориентация жилого здания обеспечивает продолжительность непрерывной инсоляции помещений и территорий не менее 2,5 часа в день на период с 22 марта по 22 сентября.

 

 

Общие технико-экономические показатели проекта жилого здания

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Величины показателей проекта
I. ТЭП участка застройки
1	Площадь участка	м 2	2085,49
1.1	в том числе: Площадь застройки	м 2	680,02
1.2	Площадь площадок, автостоянок временного хранения, проездов, тротуаров, и др. замощений (площадь благоустройства)	м 2	988,16
1.3	Площадь озеленения	м 2	417,31
2	Коэффициент застройки	-	0,33
3	Коэффициент плотности застройки (КСИТ)	-	2,3
II. Объемно-планировочные ТЭП
4	Этажность	эт.	8
4	Высота этажей	м	3(жилых), 3(нежилых) 3,7(наземный паркинг) 4,0(подземный паркинг)
6	Общая площадь здания	м2	6262,31
7	Общая площадь квартир	м2	2813,44
8	Площадь внеквартирных помещений	м2	1177,4
10	Полезная площадь встроенных и встроено-пристроенных помещений всего в том числе: - коворкинг - магазин - магазин - магазин Площадь паркинга (вместимость)	м2 пол. пл.     м2 пол. пл. м2 пол. пл. м2 пол. пл. м2 пол. пл. м2 (1 м/место)	2 271,47     193,08 63,13 79,13 63,13 1875 (31)
11	Число квартир, в том числе: Однокомнатных (студия) Двухкомнатных Трехкомнатных	квартира	42 7 21 14
12	Количество секций	секция	2
13	Общая площадь квартир на одну квартиру в среднем	м2 об. пл. кв / 1 кв.	67
Ш. Стоимостные показатели
14	Планируемая ориентировочная стоимость строительства:     всего     на один м2 об. пл. кв.     на одну квартиру в среднем	тыс. руб. руб./м2 об. пл. кв руб./1 кв.	216 171 191 34 519,4  5 146 933,12