Следует отметить, что деятельность Предприятия за 2019 год и 9 месяцев 2021г. нерентабельна.

В 2020г. фактическая рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг Предприятия составила 10,0%.

Согласно информации, представленной на сайте ФНС России, среднеотраслевой показатель рентабельности по Ленинградской области в 2020г. по виду деятельности «Операции с недвижимым имуществом» составляет 13,97%.

Таким образом, фактический показатель рентабельности Предприятия за 2020г. был ниже рекомендованного среднеотраслевого уровняна 3,97%.

 

Примечание: Интерактивный сервис «Налоговый калькулятор по расчету налоговой нагрузки» размещен на сайте ФНС России www.nalog.ru (https://pb.nalog.ru/calculator.html).

АУДИТ ДОХОДОВ

Для целей бухгалтерского учета предприятие ведет учет доходов в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденным Приказом Минфина РФ от 06.05.1999г. № 32н (далее – ПБУ 9/99).

Учет доходов ведется организацией на счете 90 «Продажи» по видам деятельности.

Основным видом деятельности Предприятия в течение проверяемого периода является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

 

ИССЛЕДОВАНИЕ 3

Тема: Общая информация.

Период: 2019г.-9 месяцев 2021г.

 

В проверяемом периоде предприятие оказывает услуги по управлению эксплуатацией жилого фонда, обеспечению коммунальными услугами (теплом, горячей водой), выполняет ремонтно-эксплуатационные работы. 

 

Предприятие управляет имуществом в пос. Лупполово и дер. Юкки, которое передано ему учредителем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Всеволожский район Ленинградской области» (Договор о закреплении муниципального имущества от 01.07.2010г. (с учетом дополнительного соглашения от 30.12.2015г.), Договор о закреплении муниципального имущества от 09.01.2019г. № 1).

 

Предприятию, в частности, переданы:

- очистные сооружения, пос. Лупполово,

- канализационно-насосная станция, пос. Лупполово,

- поселковая газовая котельная, пос. Лупполово,

- артезианская скважина №№ 1-5, пос. Лупполово,

- здание биофильтров ул.Советская, д.Юкки,

- водонапорная башня, Ленинградское ш., д. Юкки,

- внутрипоселковые теплосети, водопровод, сети канализации и иное имущество.

 

Предприятие также пользуется нежилым помещением, используемым в качестве места нахождения исполнительного органа (юридического адреса) по адресу: СПб, ЛО, Всеволожский р-он, дер. Лупполово, ул. Школьная, д. 3, кв. 9 на основании Договора безвозмездного пользования нежилым помещением от 23.03.2007г.

Примечание: Согласно подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ передача на безвозмездной основе, оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов основных средств муниципальным унитарным предприятиям не облагается НДС.

Предприятие применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) (ст. 346.11 гл.26.2 НК РФ) с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов».

■ В Таблице №6 представлены данные о выручке по видам доходов за 2019г., 2020г., 9 месяцев 2021г. В аналитике предприятия.

Таблица №6

                                                                                       руб.

№ п/п	Наименование доходов	Сумма выручки за 9 месяцев 2021г.	Сумма выручки за 2020г.	Сумма выручки за 2019г.
1	Основная номенклатурная группа	41 061 290,6	49 159 365,4	43 342 614,6
2	Платные услуги, в том числе населению	12 436 536,8	17 144 582,4	18 033 981,6
3	Работы по муниципальным контрактам	1 290 166,3	5 210 020,2	3 074 769,4
4	Водопроводные насосные станции (ВНС), арт скважины, сети ВК д.Лупполово	400 597,0	-	-
5	Горячее водоснабжение (ГВС) и отопление	374 039,8	-	-
6	Работа трактора	132 754,1	-	-
7	Водоотведение	30 000,0	-	-
8	Вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО)	19 000,0	-	-
9	Холодное водоснабжение (ХВС)	1 000,0	-	-
	Обследование строительных конструкций	-	363 000,0	-
10	Подключение к муниципальному водопроводу	-	-	-58 710,0
	ИТОГО	55 745 384,6	71 876 968,0	64 392 655,7

 

Примечание: В Отчетах о финансовых результатах за 2020г. и 9 месяцев 2021г. сумма выручки указана с отклонениями от данных бухгалтерского учета:

- в размере 71 514,0 тыс. руб.

и

- в размере 55 606,0 тыс. руб. соответственно.

 

Как видно из Таблицы №6, наибольший удельный вес в доходах составляет выручка от основной номенклатурной группы:

- за 9 месяцев 2021г. – 73,7%;

- за 2020г. – 68,4%;

- за 2019г. – 67,3%.

На втором месте - выручка от оказания платных услуг, в том числе населению:

- за 9 месяцев 2021г. – 22,3%;

- за 2020г. – 23,8%;

- за 2019г. – 28,0%.

ИССЛЕДОВАНИЕ 4

Тема: Анализ заказчиков

Период: 2019г.-9 месяцев 2021г.

В Таблице №7 представлены данные по основным заказчикам Предприятия за 2019г., 2020г., 9 месяцев 2021г. отраженным на счете 62.1 «Расчеты с покупателями и заказчиками в рублях».

Таблица №7

руб.

Наименование контрагента	Сумма задолженности на 01 января отчетного периода	Сумма оказания услуг за период	Произведена оплата в течение периода	Сумма задолженности на конец отчетного периода
Год
Население	12 230 756,6	40 228 189,8	35 829 278,3	16 629 668,1
Администрация МО «Юкковское сельское поселение»	-1 103 899,1	4 412 169,9	3 308 270,8	-
НОРД-КАПИТАЛ ООО	1 256 563,0	2 624 013,9	2 263 270,3	1 617 306,6
ДНП Дранишники	237 033,6	1 632 308,8	1 508 102,4	361 240,0
ЧЕРНИЧНАЯ ПОЛЯНА 4 ЖСК	-	1 203 538,7	-	1 203 538,7
Детский сад д. Лупполово	123 679,0	1 065 343,9	1 067 125,0	121 897,9
Прочие контрагенты	4 221 624,0	12 489 558,4	12 384 712,2	4 326 470,2
Всего за 2019 год	16 965 757,1	63 655 123,4	56 360 759,0	24 260 121,5
Год
Население	16 629 668,1	45 502 630,9	41 090 612,9	21 041 686,1
Администрация Юкков	-	5 592 900,4	5 229 900,4	363 000,0
НОРД-КАПИТАЛ, ООО	1 617 306,6	2 403 060,5	3 127 041,3	893 325,8
ДНП Дранишники	361 240,0	2 317 650,2	2 181 460,6	497 429,6
ЧЕРНИЧНАЯ ПОЛЯНА 4 ЖСК	1 203 538,7	2 189 057,3	-	3 392 595,9
СНТ Березка	3 218,3	1 537 897,2	1 479 901,8	61 213,8
КЭПК Юкковское	51 033,4	1 090 616,4	1 046 873,5	94 776,2
СПК ПРИГОРОДНЫЙ, ООО	356 905,0	1 024 608,0	1 381 513,0	-
Прочие контрагенты	4 037 211,4	8 852 817,2	8 781 473,9	4 108 554,8
Всего за 2020 год	24 260 121,5	70 511 238,1	64 318 777,4	30 452 582,2
Месяцев 2021 год
Население	21 041 686,1	40 096 809,4	34 633 191,8	26 505 303,7
Администрация МО «Юкковское сельское поселение»	363 000,0	2 569 615,3	2 034 034,1	898 581,2
ДНП Дранишники	497 429,6	2 104 441,6	2 406 521,3	195 349,9
КЭПК Юкковское	94 776,2	1 481 816,7	1 403 138,2	173 454,7
Многофункциональный центр «Юкки»	-	1 364 428,7	1 121 462,7	242 966,0
Прочие контрагенты	8 455 690,3	7 700 095,3	7 568 127,6	8 587 657,9
Всего за 9 месяцев 2021 год	30 452 582,2	55 317 207,0	49 166 475,7	36 603 313,4

Как видно из Таблицы №7 основным потребителем услуг Предприятия в 2019г., 2020г., 9 месяцев 2021г. являлось население.

 

■ В Таблице №8 представлены данные по основному заказчику Предприятия за 2019г., 2020г., 9 месяцев 2021г. отраженным на счете 62.1 «Расчеты с покупателями и заказчиками в рублях».

Таблица №8

руб.

Наименование контрагента	Сумма задолженности на 01 января отчетного периода	Сумма оказания услуг за период	Произведена оплата в течение периода	Сумма задолженности на конец отчетного периода
Год
Население	12 230 756,6	40 228 189,8	35 829 278,3	16 629 668,1
Год
Население	16 629 668,1	45 502 630,9	41 090 612,9	21 041 686,1
Месяцев 2021 год
Население	21 041 686,1	40 096 809,4	34 633 191,8	26 505 303,7

 

Как видно из Таблицы №8, задолженность населения предприятию неуклонно растет. По состоянию

- на 01.01.2019г. задолженность населения составляла 12 230 756,6 руб.;

- на 01.01.2020г. задолженность населения составляла 16 629 668,1 руб.

То есть прирост задолженности за 2019 год составляет 36%;

 

- на 01.01.2021г. задолженность населения составляла 21 041 686,1 руб.;

То есть прирост задолженности за 2020 год составляет 26,5%

При этом в 2020 году предприятием оказано услуг всего на 13,1% больше.

 

- на 31.09.2021г. задолженность населения составляет 26 505 303,7 руб.;

То есть прирост задолженности за 9 месяцев 2021 год составил 26% при том, что за 9 месяцев 2021 года услуг оказано меньше по сравнению с 12 месяцами 2020 года на 11%.

 

ВЫВОД

Указанный анализ свидетельствует о том, что население не только не погашает дебиторскую задолженность перед предприятием за прошлые годы, но и не оплачивает в полном объеме задолженность текущего периода, что говорит о низком уровне работы предприятия с должниками.

ИССЛЕДОВАНИЕ 5