Определение численности населения и территорий,

 подлежащих обслуживанию

           Масштаб проектируемого города определяет наличие на расчетный срок одного территориально-планировочного района, который в свою очередь подразделяется на 5 условных жилых образований (районов). Наименование и ориентировочная емкость этих районов на Расчетный срок приводится ниже.

           - Центральный - правобережная часть города до ул. Михайлова……………......3,6 тыс. чел.

           - Восточный -  правобережная часть города восточнее ул. Михайлова…………4,5 тыс. чел.

           - Северо-Западный - левобережная часть город от ул. Кузнцова до реки Юг…..1,2 тыс. чел.

           - Западный - левобережная часть город от ул. Кузнцова до ул. Солнечной.....…1,1 тыс. чел.

- Южный - левобережная часть город от ул. Солнечной до реки Юг….………...0,6 тыс. чел.

                                ИТОГО:                                                                                      11,0 тыс. чел.

           В состав Центрального жилого образования входит центральная территория исторического города Никольска, излучина реки Юг от западных увалов до ул. Михайлова.

В состав Восточного жилого образования входит существующая и новая проектируемая территория восточнее ул. Михайлова.

В состав Северо-Западного жилого образования входит существующая и новая проектируемая территория восточнее ул. Кузнецова до реки Юг.

В состав Западного жилого образования входит существующая и новая проектируемая территория от ул. Кузнцова до ул. Солнечной.

В состав Южного жилого образования входит, в основном, существующая и новая проектируемая территория от рекреационной зоны до реки Юг.

           При расчете проектных объемов обслуживания в центральной части города принимается во внимание суточное количество отдыхающих и гостей в Никольске, которое в летний сезон, может составить около 6000 человек. Тем самым, общая численность обслуживаемого населения города на проектный период составит около 17 тыс. человек.

Кроме жилых районов социальная инфраструктура обязана формировать общественные центры и объекты обслуживания в местах приложения труда. Общая численность трудящихся промышленно-коммунальных зон, пользующихся предприятиями обслуживания, на проектный период составляет около 2 тыс. человек. 

           С целью улучшения культурно-бытового обслуживания трудящихся промышленно-коммунальных зон города, проектом предусматривается организация центров обслуживания этих зон, с размещением в них предприятий торговли, общественного питания, мастерских срочного ремонта и др.

В соответствие с территориально-планировочной структурой города и в качестве ориентировочной регулирующей основы проектом принимается ступенчатая система обслуживания населения, при которой учреждения обслуживания подразделяются на 3-и основные группы в зависимости от частоты пользования ими:

           1) учреждения первичного повседневного пользования (ДДУ, ОШ, магазины, столовые и др.). Эти учреждения обслуживания для жителей микрорайонов и кварталов;

           2) учреждения периодического пользования (библиотеки, клубы, и др.). Совокупность этих учреждений формирует, как правило, центры жилых районов;

           3) учреждения периодического и эпизодического (редкого) пользования (ДК, Деловой центр, церковь, музей, кинотеатр, универмаг, торговые центры и др.). Из этих учреждений обслуживания населения складывается общегородской центр.

Часть учреждений общегородского значения (спортивные сооружения, больница, химчистка и т. п.) размещаются на обособленных участках, вне общественных центров.

Учреждения обслуживания в центре города

           В целях реконструкции, модернизации и развития Центрального района Никольска проектом предлагается дополнить эту часть города различными сравнительно небольшими новыми объектами обслуживания общегородского и районного значения, с учетом характера существующей застройки. При этом наряду с жилой функцией центральный район города насыщается учреждениями и предприятиями сферы обслуживания населения и гостей города.

В состав учреждений и предприятий туристического обслуживания, как минимальный набор, должны входить комфортабельные и сравнительно недорогие места проживания (трехзвездочные гостиницы, гостевые дома), предприятия питания, современные средства связи и банковского обслуживания.

           Архитектурные формы учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территории  старого города, органично соединенные с жилой модернизированной застройкой (обычно первый этаж занят обслуживанием, а второй - жильем), призваны формировать обновленный, привлекательный облик Никольска. 

           Общее количество территорий, занятых общегородскими и районными объектами обслуживания с учетом земельных участков модернизируемых и реконструируемых существующих объектов, на расчетный срок составит около 53 га.

Территории для новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения должны быть зарезервированы, а их конкретное использование может меняться, в зависимости от возникших потребностей в различных видах обслуживания.

С целью сохранения благоприятных условий проживания населения в существующих микрорайонах настоящим проектом не рекомендуется размещение внутри квартальных пространств предприятий торговли и питания.

           Общегородской центр формируется по типу центрической системы общественных центров, объектов общегородского и районного значения, которые размещаются в излучине реки Юг, в основном вдоль главных улиц Центрального района и на отдельных обособленных участках.

           Конфигурация общегородского центра во многом определяется сложившейся сосредоточенной планировочной структурой, а также проектируемыми новыми жилыми и общественными образованьями с выходами на основные композиционные оси города – реку Юг с притоками и автомобильные магистрали.