История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Топ:
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2021-12-11 | 43 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Жилому фонду и жилищному строительству
1. Жилой фонд, построенный до 46 года, находящийся в аварийном (6 домов), ветхом состоянии (19 индивидуальных и многоквартирных домов) нуждается в замене, комплексной реконструкции и модернизации.
2.Жилой фонд, подтапливаемый в период весеннего паводка (30 индивидуальных и многоквартирных домов), нуждается в защите от затопления, комплексной реконструкции и расселении.
3.Никольск в настоящее время обладает определённой экономической, инфраструктурной, экологической, ландшафтной и исторической привлекательностью для возведения объектов жилого фонда.
Мероприятия по размещению и развитию
жилого фонда и жилищного строительства
Общая часть
Важнейшей задачей в области градостроительной политики МО «Город Никольск» является жилищное строительство, позволяющее с помощью оптимальных архитектурно-планировочных решений улучшить показатели городской среды и качество жизни постоянного населения, а также туристов и гостей города.
В области социальной политики важной задачей остается строительство муниципального жилья, для чего необходим обновленный подход, учитывающий современные экономические условия и охватывающий основную совокупность элементов этой жилищной проблемы.
На уровне города - это также меры, позволяющие сбалансировано вести не только усадебное, но и многоквартирное жилищное строительство, удовлетворяющее основные жилищные потребности горожан и завершающее начатые жилые кварталы города. А также оперативные архитектурно-планировочные мероприятия, позволяющие осуществлять выборочную реконструкцию, модернизацию и новое строительство, гармонично вписывающееся в существующую застройку.
|
Расчёт необходимых территорий и объёмов
Нового жилищного строительства
Исходя из существующих потребностей и практики строительства жилья в современных условиях, перспективные объемы нового жилищного строительства в городе Никольске могут быть определены по двум основным типам жилой застройки:
1) малоэтажная (2-3 эт.);
2) усадебная.
На проектном плане новая жилая застройка показана по следующим жилым образованиям:
Малоэтажная застройка
Северная левобережная часть города - два новых (2-3 эт.) дома, в районе речки Куечихи западнее существующего 3-х этажного жилого дома по улице Заводская 33 (около 0,5 га);
Восточная часть правобережная часть города - кварталы вдоль улицы Маршала Конева - новая жилая (2-3 эт.) застройка (около 12 га);
Северо-восточная часть города - район улицы Космонавтов два новых (2-3 эт.) жилых дома (около 0,5 га);
Отдельные 2-3 этажные жилые дома в разных частях города (около 2,0 га).
Усадебная застройка
Западная левобережная часть города - завершение кварталов усадебной застройки, в районе улиц Потанина - Заречная (около 4,0 га);
Северная левобережная часть города - два квартала новой усадебной застройки, в районе речки Куечихи восточнее существующего 3-х этажного жилого дома по улице Заводская 33 (около 4,0 га);
Южная правобережная часть города - кварталы новой усадебной жилой застройки в юго-восточной части города, примыкающие к автодороге на Шарью (около 22 га);
Кварталы новой усадебной жилой застройки, примыкающие к восточной части города южнее деревни Криводеево (около 42 га);
Кварталы новой усадебной жилой застройки, примыкающие к восточной части города севернее деревни Криводеево (около 43 га).
Суммарная площадь новых застраиваемых территорий составит около 130 гектар, в том числе:
- малоэтажная застройка 15 га;
- усадебная застройка 115 га.
Ориентировочный расчёт нарастающим итогом объемов и территорий для нового жилищного строительства на проектный период приведён в таблице №1.
|
Расчёт территорий и объёмов нового жилищного строительства
Таблица №1
№ пп | Наименование | Исходный год (01.01.09г.) | Первая очередь 2010-20 г | Расчетный срок 2021-30 г |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1 | Численность населения (тыс. чел.) | 8,4 | 10,0 | 11,0 |
2 | Жилой фонд (тыс. кв м общ. пл.) всего: в том числе: - существующий сохраняемый - убыль жилого фонда | 170,1 - - | 267,0 (100%) 169,0 (63%) 1,1 (0,4%) | 330,0 (100%) 168,0 (51%) 2,1 (0,6%) |
3 | Средняя жилищная обеспеченность (кв м/чел.) | 20 | 27 | 30 |
4 | Новое жилищное строительство – всего (тыс. кв. м), в том числе: малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - - | 98,0(100%) 50,0 (51%) 48,0 (49%) | 162,0 (100%) 70,0 (43%) 92,0 (57%) |
5 | Средняя общая площадь жилого дома (кв. м) малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - | 900 160 | 1000 170 |
6 | Средний размер участка с учётом участков ОШ и ДОУ (кв. м) малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - | 1600 1500 | 1600 1500 |
7 | Количество участков под новое жилищное строительство – всего (шт.), в том числе для: малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - - | 356 (100%) 56 (16%) 300 (84%) | 610 (100%) 70 (11%) 540 (89%) |
8 | Территории, необходимые для нового жилищного строительства – всего (га), в том числе для: малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - - | 54,0 (100%) 9,0 (17%) 45,0 (83%) | 92,0 (100%) 11,0 (12%) 81,0 (88%) |
9 | Территории нового жилищного строительства c доро-гами, проездами и стоянками – всего (округл. в га), в том числе для: малоэтажного (2-3 эт.) усадебного | - - - | 79,0 (100%) 12,0 (15%) 67,0 (85%) | 130,0 (100%) 15,0 (12%) 115,0 (88%) |
Новая жилая застройка размещается в пределах и за пределами существующей границы Никольска. В связи с отсутствием свободных территорий в пределах существующей границы города, более половины новой жилой застройки размещается за её пределами, в основном, на пустующих сельскохозяйственных землях.
Ориентировочные объемы строящегося на проектный период жилого фонда, его структура по типам жилья и этажности, а также территории новой жилой застройки на период первой очереди и расчетного срока, нарастающим итогом, приводятся в таблицах №2 и №3.
|
|
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!