III .3. Производственная база

На проектируемой территории преимущественно развитие получило сельскохозяйственное производство.

Основным сельскохозяйственным производителем является ОАО «Каменское».

Развитие сельского хозяйства направлено на обеспечение населения городов Нижнего Новгорода и Богородска и Москвы:

-	овощами, молоком, мясом и другими сельхозпродуктами.

Основной производитель сельхозпродукции ОАО «Каменское» имеет овоще -молочное направление с развитым растениеводством, которое направлено на обеспечение животноводства кормами и выращивание товарных культурно-зерновых, картофеля, лука.

Поголовье животных на 01.09.2007 г. по сельскому поселению составляло:

-	ОАО «Каменское» - крупный рогатый скот – 469 голов (на перспективу предполагаемое развитие – до 2400 голов);
-	д. Букино – 199 голов КРС;
-	Крупно-рогатый скот размещается в 8 населенных пунктах (д. Букино, д.Гремячки, с. Каменки, п. Комсомольский, д. Пруды, с. Спирино, д. Ушаково, п.Чаглово) – 143 голов;
-	в д. Гремячки – ЧП – 256 голов (нетели);
-	в д. Пруды, ЧП – 270 голов (нетели).
-	Свиньи размещаются в 6 населенных пунктах (д. Букино, д. Гремячки, с.Каменки, п.Комсомольский, д. Пруды, д. Ушаково) – 385 голов.
-	Овцы имеются: в с. Каменки – 22 головы, п. Комсомольский – 34 головы, ЧП – в д. Пруды – 130 голов.
-	Козы имеются в 8 населенных пунктах (д. Букино, д. Гари, д. Гремячка, с. Каменки, д. Карпово, д. Килелей, п. Комсомольский, д. Пруды) – 148 голов.
-	Лошадь – в д. Гремячки – 1 одна.

Машинно-тракторный парк, основной объём складских помещений размещаются на территории ОАО «Каменское» в с. Каменки.

Хозяйство является рентабельным, ежегодно имеет прибыль, которая в 2007 году составила        тысяч рублей при численности работающих человек.

Крепкая материально-техническая база позволила хозяйству (при значительном сокращении сельхозугодий) планировать увеличение поголовья крупного рогатого скота, кроме того, строитель: сельскохозяйственные производственные объекты, автодороги, жилые дома, расширять производственную базу.

На территории сельского поселения, учитывая выгодное транспортно-географическое положение (в 1-1,5 часовой транспортной доступности от г.г. Н.Новгорода и Богородска), строительства на территории поселения автодороги федерального значения М-7 (Волга) Москва – Казань, проектом предусматривается размещение в северной части поселения значительных по размерам площадок производственных зон, лагистического центра, придорожного сервиса.

На территории поселения сельскохозяйственным производством занимаются:

ЧП в д. Гремячки – КРС – 256 голов;

ЧП в д. Пруды – КРС – 270 голов и 130 голов овец.

Ниже приводится таблица о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителя агропромышленного комплекса ОАО «Каменское».

 

Показатели финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Каменское»

За 2007 год

Наименование	Един. изм.	Зерновые	Картофель	Овощи	Корм. з/м	Молоко	Привес
Площадь	га	1200	300	130	3117
Производство	т	2284	3117	1040	17867	2867	103
Урожайность	ц/га	19,0	107,5	146,5	57,3
Поголовье КРС	гол					570	519
Продуктивность	кг/гр					5212	504
Реализовано	т	536	4184	2756		2707	153
Полная себестоимость	тыс. руб.	2080	15805	15109		24491	8237
Выручка	тыс. руб.	2906	17974	16073		28534	4772
Прибыль	тыс. руб.	826	2169	964		4043	-3465
Рентабельность	%	39,7	13,7	6,3		16,5

Размер уставного капитала – 10707125 руб.

Государственных средств в уставном капитале нет.

Численность работников – 183 чел.

Заработная плата работников (начислено за год) – 1876200руб.

Площадь земельных участков посеянных – 4147 га.

Погибло – 69 га.

Площадь земельных участков убранных – 4678 га.

Наличие КРС – 1089

в т.ч. коров – 570 голов

    нетели – 84 головы.

Растениеводство:

Полная себестоимость – 33364 т. руб.

Выручка                 - 37729 т. руб.

Рентабельность       - 13,1 %

Животноводство:

Полная себестоимость – 33097 т. руб.

Выручка                 - 34743 т. руб.

Рентабельность       - 4,9 %

Количество сельскохозяйственной техники:

1	Тракторы	- 23 шт.
2	Сеялки	- 7 шт.
3	Сенокосилки	- 5 шт.
4	Комбайны	- 11 шт.
5	Жатки	- 2 шт.
6	Дождевальные и поливальные машины и установки	- 4 шт.
7	Раздатчик кормов для КРС	- 3 шт.
8	Доильная установка и агрегаты	- 2 шт.
9	Транспортеры для уборки навоза	- 11шт.
10	Грабли	- 1 шт.
11	Пресс - подборщики	- 2 шт.
12	Автомобили грузовые	- 26 шт.
13	Тракторные прицепы	- 10 шт.

Заготовлено кормов

1. Сено - 1707 т.

2. Силос - 4551 т.

3. Сенаж – 1502 т.

 

 

III.4. Расселение и архитектурно-планировочная организация

 населенных пунктов

III.4.1. с. Каменки

Село Каменки является центральным населенным пунктом в системе расселения на территории поселения. Главный въезд в село осуществляется с автомобильной дороги, которая ограничивает село юга. Улица Центральная, которая проходит с юго-востока на северо-запад разделяет село на две части: восточную и западную. С юга на север протекает река Ункор, ограничивая село с запада.

с. Каменское имеет компактную планировочную структуру, которая решена линейно-протяженной сеткой улиц, проходящих (в основном) перпендикулярно главной улице Центральной, на которой в центре села расположен общественный центр, представленный прямоугольной площадью, которую формируют следующие здания и сооружения:

администрация села, управление ОАО «Каменское», столовая, магазин, Дом культуры, участок школы, примыкающий к площади с юга.

Жилая застройка села представлена: индивидуальными малоэтажными (1-2 этажа) домами с приусадебными участками (от 12 – 20 соток), малоэтажными (2-3 этажа) секционными домами (расположенными севернее общественного центра).

В северо-западной части села располагается участок больницы. На въезде в село, на высоком месте располагается здание полуразрушенной церкви.

Существующая производственная зона представлена сельскохозяйственными предприятиями, расположенными в восточной части села.

В основу архитектурно-планировочного решения генерального плана заложены следующие принципы и задачи: упорядочение существующей планировочной структуры села, создание благоприятной экологической обстановки, оснащение села всеми видами инженерного оборудования, организация рекреационной зоны.

Проект генерального плана предлагает четкое функциональное зонирование территории, по которому село разделяется на две части – селитебную – западную и производственную – восточную.

Жилые зоны села состоят из существующей и проектной застройки, которая проектируется в северной части сели и представлена: кварталами малоэтажной индивидуальной застройки (1-2 этажа) с приусадебными участками, кварталом малоэтажной секционной застройки (2-3 этажа), рядом с которым размещается участок детского сада яслей.

Проектом предусматривается вынос существующих предприятий сельскохозяйственного назначения в восточную часть села (с учётом санитарно-защитных зон), где организуется производственная зона, которую будут формировать предприятия сельскохозяйственного назначения и коммунально-складские учреждения.

Восточнее производственной зоны запроектирован участок сельского кладбища (в соответствии с решениями предыдущего генерального плана).

В северо-западной части села предусмотрена организация коммунально-складской зоны (на базе существующих учреждений – складов, гаражей).

Общественную зону формирует существующий общественный центр и проектный подцентр, проектируемый на въезде в южной части села.

Подцентр будут формировать:

-	площадь с восстановленным зданием церкви;
-	площадь с административным зданием ОАО «Каменское».

Магазинами, спортивным залом.

Южнее размещается спортивная зона, которая будет обслуживать населенные пункты поселения, представленная стадионом и спортивными площадками.

В юго-западной, западной части села организуется межселенная зона отдыха (для нас.пунктов: Спирино, Карпово, Анкудиновка, Букино), парк культуры проектируются в пойме реки Ункор.

Населенные пункты: Букино, Анкудиновка, Карпово, Спирино, Чаглово.

Данные населенные пункты располагаются в непосредственной близости от села Каменское: - Букино, Карпово расположены к западу от села за железной дорогой, Чаглово примыкает к селу с северо-запада и располагается за рекой Ункор.

Спирино находится к юго-западу от с.Каменское, Анкудиновка – северо-востоку, на правом берегу речки Пунда.

н.п. Букино имеет компактную планировочную структуру. Жилая зона представлена малоэтажной, индивидуальной застройкой (1-2 этажа) с приусадебными участками. Перспективное развитие жилой зоны предусматривается в северо-восточной части, резервы жилой зоны – в восточной части, до границы санитарно-защитной зоны от железной дороги.

В центре населенного пункта размещается общественный центр, который формируют здание клуба и магазина. Остальными учреждениями обслуживания, учитывая пешеходную доступность, население (142 человека) деревни, может пользоваться в с.Каменки.

Рекреационная зона предусмотрена в районе существующего пруда, спортивная – в с.Каменки.

Производственные территории отсутствуют.

н.п. Анкудиновка состоит из одной жилой улицы отстроенной малоэтажными индивидуальными домами (1-2 этажа) с приусадебными участками, которые в основном являются дачами. Из имеющихся 41 дома только в 6 домах проживают постоянно.

Генеральным планом предусматривается территориальное развитие деревни (за расчетный срок) в западном направлении предусматривается транспортная связь с с.Каменки. Строительство дороги намечается в северной части села, вдоль производственной зоны, мостом через реку Пунда до д. Анкудиновка, что позволит жителям деревни пользоваться учреждениями культурно-бытового назначения с. Каменки.

н.п. Карпово расположено в непосредственной близости от с. Каменки, они разделены железной дорогой Нижний Новгород – Саранск с пассажирской платформой около деревни Букино и рекой Ункор.

Существующая усадебная застройка деревни разделена на две части протекающим ручьём, с прудом, около которых организуется зона отдыха. Из учреждений соцкультбыта в деревне имеется магазин повседневного спроса. Развитие деревни предусматривается в южном направлении. Производственная зона в деревне отсутствует. Обслуживание населения деревни учреждениями соцкультбыта предусматривается в с. Каменки.

н.п. Чаглово - расположено на левом берегу р. Ункор, практически примыкает к с. Каменки с северо-запада и может рассматриваться с ним как единое целое, с сохранением традиционно сложившихся связе. Часть усадебной жилой застройки, примыкающей к реке Ункор, попадает в водоохранную зону реки. Территориального развития проектом генерального плана не предусматривается.

н.п. Спирино – располагается юго-западнее (в 1,5 км) от с. Каменское, за железной дорогой, примыкая к ней с востока. Планировочная структура села состоит из двух широких перпендикулярных к друг другу улиц, одна идёт от железной дороги, другая – вдоль ручьёв, обстроенных малоэтажной индивидуальной застройкой.

В центральной части расположен общественный центр, который формируют: клуб, магазины. Зона отдыха проектируется около пруда, в пойме ручья.

Существующая церковь является композиционной доминантой, выразительным акцентом в создании силуэта общей объёмно-пространственной композиции застройки.

Развитие жилой зоны предлагается в северо-восточном и южном направлении.

В северной части села находится сельское кладбище. Образовательное и воспитательное и другие учреждения располагаются в с.Каменское (в пешеходной доступности). Связь села с другими населенными пунктами осуществляется по существующим и проектируемым дорогам местного значения, а также железно- дорожным транспортом.

Населенные пункты: Лисьи Ямки, Комсомолец, Ушаково, Пруды.

Данные населенные пункты расположены в северной части поселения.

Лисьи Ямки, Ушаково – небольшие деревни, фактически являющиеся дачными посёлками, состоящими из одной улицы, обстроенной малоэтажными индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Данные населенные пункты находятся в шумовой зоне Нижегородского аэропорта, учитывая неблагоприятные экологические условия, в них не предусматривается развития жилых зон, сохраняется существующая планировочная структура, предусматривается сезонное выездное обслуживание.

п. Комсомольский – расположен в северо-восточной части поселения, на землях подсобного хозяйства психиатрической больницы города Нижнего Новгорода и находится в шумовой зоне от аэропорта города Нижнего Новгорода.

Существующая планировочная структура посёлка сохраняется без развития жилой зоны.

Проектом предусматривается строительство небольшого детского сада. В посёлке имеется магазин повседневного спроса. Для связи посёлка с остальными населенными пунктами поселения проектом проектируется строительство автодороги в западной части поселка.

н.п. Пруды – расположен в 2-х км севернее п.Каменки.

Существующая планировочная структура посёлка линейная, она сохраняется и развивается в южном направлении. Посёлок вытянут вдоль р. Ункор и ограничен её поймой с запада. В восточной его части расположена производственная зона.

В центре поселка предусмотрено, на базе существующего магазина, развитие небольшого подцентра. Зона отдыха проектируется в пойме реки Ункор, в южной части поселка.

Населенные пункты: Гремячки, Гари, Килелей, Красный Кирпичник, Чапурда.

Данные населенные пункты располагаются в южной части поселения.

д. Килелей – расположена в юго-западной части поселения. Имеет линейную структуру, жилая зона располагается вдоль ручья (с севера на юг), который делит деревню на две части западную и восточную.

Панорама усадебной застройки раскрывается на живописные пруды и березовую рощу. К северной и северо-восточной части населённого пункта примыкают территории садоводческих товариществ. Из учреждений обслуживания в деревне имеется магазин повседневного спроса.

Проектное решение сохраняет существующую планировочную структуру. Развитие жилой зоны предусматривается в южном направлении, предлагается строительство небольшого детского сада. Зону отдыха (рекреационную) предлагается разместить в существующем лесном массиве, в районе каскада прудов.

Производственная зона отсутствует.

д. Гремячка – расположена в 2,2 км юго-восточнее н.п. Каменки, связь с которым осуществляется по существующей автодороге. Планировочная структура деревни – линейная, представлена одной улицей, обстроенной усадебными малоэтажными жилыми домами. С западной и юго-западной стороны к деревне примыкает живописная долина с ручьём и каскадом прудов. С северной стороны к деревне примыкает территория садоводческих товариществ. Развитие жилой зоны предлагается в северо-восточном и восточном направлении, параллельно существующей улице, здесь же предусмотрено размещение территории небольшого детского сада.

В центральной части деревни предлагается организация небольшого подцентра.

В юо-западной части деревни размещается производственная зона сельскохозяйственного назначения – фермерское хозяйство.

Гари – деревня, расположенная в южной части поселения, имеет линейную структуру, вытянута с севера на юг вдоль поймы р. Ункор, в 200 м от железной дороги, по которой осуществляет связь с другими населенными пунктами поселения.

Жилая зона представлена одной улице, обстроенной малоэтажной жилой индивидуальной застройкой с приусадебными участками, около половины домов являются дачами.

Проектом предлагается развитие деревни в южном направлении за расчётный срок строительства.

В центральной части деревни имеется магазин.

Производственная зона отсутствует. Зона отдыха размещается у реки Ункор.

Красный Кирпичник, Чапурда – небольшие населенные пункты, расположенные в южной части поселения, по обе стороны в 100 метрах от железной дороги. Деревня Чапурда практически является дачным посёлком, в деревне Красный Кирпичник - дачных домов – половина. Деревни состоят из одной улицы, обстроенной усадебными домами. В южной части д. Чапурда имеется магазин. К деревням вплотную подступают довольно большие территории садоводческих товариществ.

Проектом предлагается территориальное развитие (жилой зоны) д. Чапурда в северной части населенного пункта. Обслуживание населения данных деревень объектами культурно-бытового назначения предусматривается выездное.