Положение об уполномоченных (проект).

 

В соответствии с Уставом СНТ "Белкозин", "Уполномоченные избираются из числа членов Товарищества (от 10 членов - 1 уполномоченный) открытым голосованием сроком на 2 года. Они не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченного может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества, принимавших участие в его выборах."

Предлагаю дополнить  права и обязанности уполномоченных следующим:

Уполномоченные одновременно являются членами добровольной пожарной дружины.

Уполномоченные одновременно отвечают за линии уличных водопроводов на участках их уполномочивших.

Уполномоченные отвечают за порядок на своих улицах и за выполнение предписаний Правления, организуют проведение общественных работ (субботников).

Имеют доступ (ключи от калиток) ко всем представляемым ими участкам, для возможности проникновения туда в случае возникновения опасности, аварии или угрозы аварийной ситуации (на электросетях, водопроводе или загорании). По окончании летнего сезона уполномоченные проверяют у уполномочивших, покидающих участки на зимнее время, соответствие правилам хранения газовых баллонов и отключение от электросети (соответствующее положение будет разработано). Если уполномоченный сам уезжает на зиму, то ключи он сдает ответственному за пожарную безопасность по акту.

Уполномоченные не менее 2 раз в год проводят сверку показаний электросчетчиков, результаты передают бухгалтеру.

Участки уполномоченных обозначаются табличками "Уполномоченный".

Кандидаты в уполномоченные выдвигаются группами садоводов по местам расположения участков при их согласии выполнять эти обязанности и представлять конкретных членов Товарищества, выдвинувших их.

Исходя из того, что участки уполномоченных удобнее делить, исходя из численности 15 садоводов – принять решение о том, что уполномоченный в СНТ «Белкозин» может избираться от группы садоводов не более 15 человек.

На общих собраниях уполномоченных кворум определяется исходя не из количества уполномоченных, а исходя из представленных ими голосов. Перед собраниями они лично или по телефону опрашивают мнение уполномочивших их садоводов по вопросам, предложенным Правлением к голосованию и заранее обнародованным проектам решения. На собрание уполномоченных они представляют таблицу:

Ф.И.О. уполномочившего, Голосование по вопросу...., За, Против, Воздержался, Личная подпись уполномочившего или подпись уполномоченного с отметкой "Согласовал по телефону".

Собрание уполномоченных текущего срока Правления имеет право довыбирать уполномоченных от членов Товарищества, не присутствовавших на отчетно-выборном собрании.

Любой член Товарищества имеет право не передоверять свои выборные полномочия уполномоченному, и лично присутствовать на всех собраниях, возлагая на себя таким образом все вышеперечисленные обязанности по обеспечению пожарной и электробезопасности, водоснабжению.

 

- О ПРОВЕДЕНИИ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ

 

Положение о порядке проведения подрядных работ в СНТ "Белкозин".

Подрядные работы, их объем и стоимость, определяются Правлением СНТ "Белкозин" в рамках сметы, утвержденной решением Общего собрания СНТ "Белкозин".

Выбор подрядчика осуществляется аукционным способом. Об условиях конкурса (полным перечнем работ\услуг, предлагаемое вознаграждение) размещается информация на доске объявлений и на сайте садоводства вКонтакте. При выборе подрядчика Правление отдает приоритет готовым выполнить работу за меньшую сумму, а также членам Товарищества. Если в течение двух недель после объявления конкурса подрядчик не найдется, Правление поднимает стоимость конкурса, о чем вновь размещается информация.

Оплата подрядных работ осуществляется безавансовым способом по трудовым договорам после оформления соответствующих актов о приемке, утвержденным Правлением СНТ.

Срочные небольшие работы объемом до 5  тыс. рублей могут проводиться без аукциона по решению Правления.

 

- ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В УСТАВЕ СНТ «БЕЛКОЗИН»

 

Принятые на Общем собрании Положения о порядке приема мусора, о пожарной безопасности, о ведении бухгалтерского учета, о проведении подрядных работ, об уполномоченных -

считать дополнениями к Уставу СНТ "Белкозин", а их нарушения - нарушениями Устава.

 

Дополнить Устав  следующими пунктами:

 

С 1 июля 2012 г. плату за электроэнергию садоводы обязаны вносить не реже, чем раз в три месяца. Срок исчисляется с даты последней оплаты. Члены товарищества, покидающие свои участки на зимний период, ставят об этом в известность бухгалтера и оплачивают электроэнергию, в таком случае пеня с них за 4 и 1 квартал не взимается.

Как вариант: оплачивать не более чем за 300 квт\час.

С 1 июля 2012 г. ввести поквартальный порядок внесения членских взносов и земельного налога за садовые участки.

За несвоевременное внесение денежных средств в кассу СНТ взыскивать в соответствии с Уставом пеню в размере 0,6% за каждый день просрочки, порядок начисления разработать комиссии по соблюдению законодательства.

 

Члены семьи владельца участка в СНТ "Белкозин" имеют право представлять его интересы на общем собрании, и быть избранными на выборные должности на основании доверенности, заверенной Председателем Правления СНТ.

 

На основании решения Правления Председатель имеет право обращаться за юридическими консультациями и заключать договоры о юридическом сопровождении судебных дел. Оплата услуг юристов производится из соответствующего фонда, утверждаемого Общим собранием СНТ "Белкозин".

 

- О ВОПРОСАХ БЕЗОПАСНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СНТ.

 

Есть предложение на въезде в садоводство, напротив мусорной площадки, поставить столб с камерами наружного наблюдения для контроля за всеми въезжающими машинами, и выявления тех, кто нарушает правила пользования вывоза мусора. Включить в смету на 2013 год.

 

 

- ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ПРОЕКТ ПРИХОДНО-РАСХОДНОЙ СМЕТЫ:

 

Фонд заработной платы с июля 2012 года по июнь 2013 года включительно  4 ставки:

Председатель: 8600 руб в месяц

Бухгалтер, электрик, ответственный за воду, мусор, ПБ – 3 ставки по 6900 руб в месяц

 Всего - 351 600 руб

 Налоги от ФОТ (20,2%) составляют 71 022 руб.

 

Земельный налог на земли общего пользования, исходя из кадастровой стоимости 256 руб.14 коп. за кв. м, составляет (0,3%) – 0,77 руб. за кв. м.: площадь - 48100 кв. м по 76,84руб.\сотку = 36960руб.

                                                 

 

Расходы по мусору: 184 000 рублей

 

Расходы по содержанию электрохозяйства: 130 000 рублей.

 

Расходы на водоснабжение: 10 000 кватт\час. по 3 руб. = 30 000 руб.

 

Расходы по ПБ 25 000 рублей                           

 

Расходы по благоустройству:      - расчистка от кустарника подъездной дороги к СНТ

                                       и территории под ЛЭП со сжиганием           60 000 р.              

 

Расходы канцелярские, почтовые 5000 руб.

 

Расходы на юридические консультации и юр. сопровождение судебных дел               50 000руб.

Банковское обслуживание 8500 руб.

 

Электронная отчетность 11 000руб.

 

ЭЦП (электронный ключ) 1200 руб.

_________________________________________________________________________________________________________

Итого по смете планируемые затраты составляют 964 282 руб. с 266 участков, по 3625 рубля – с одного участка.

 

Расходы на исправление ген. Плана садоводства  - предусмотреть

 

Персонально:

-Членские взносы в Союз садоводов – по 100 рублей с каждого члена Товарищества.

-Земельный налог на индивид. участки – 0,77 руб. с кв.м.

-Оплата электроэнергии по счетчику.

 

В смете на 2013 г. предусмотреть  расходы на:

- установку на въезде в садоводство столба, оснащенного двумя камерами наружного наблюдения, осуществляющих фиксацию всех въезжающих в СНТ автомобилей и контроль за площадкой для сбора мусора;

- на ремонт дороги на въезде в сад-во с заменой водопропускной трубы;

-  на изготовление ограждения площадки для мусора;

-  на закупку еще 10 контрольных счетчиков.

 

ВЫБОРЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Выдвижение кандидатур, обсуждение, выборы.