Гарантии качества Работ. Устранение недостатков Работ.

12.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору и привлеченными им третьими лицами (субподрядчиками).

12.2. Подрядчик гарантирует достижение данным Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 12.3, а также несет ответственность за отступление от них, в период срока эксплуатации, установленного для подобного типа объектов.

12.3. Гарантийный срок эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, материалов и Работ устанавливается 60 месяцев с даты подписания сторонами Акта приемки готового к эксплуатации Объекта.

12.4. Если после подписания актов сдачи-приемки выполненных Работ, либо акта приемки объекта в эксплуатацию, в том числе в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты (недостатки работ), препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в установленные Генподрядчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения письменного извещения Генподрядчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. При согласии Генподрядчика перечень дефектов, стоимость и сроки их устранения, могут фиксироваться односторонним документом (письмом) Подрядчика, направленным в адрес Генподрядчика.

12.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Генподрядчик составляет односторонний акт, имеющий обязательную силу для подрядчика. При этом Генподрядчик вправе устранить недостатки выполненных Работ своими силами или силами других привлеченных организаций, с последующей оплатой понесенных расходов за счет Подрядчика.

Также Генподрядчик вправе устранить недостатки выполненных Работ своими силами или силами других привлеченных организаций с последующей оплатой расходов за счет Подрядчика, в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязанности по устранению недостатков выполненных Работ.

12.6. Качество и гарантийный срок смонтированного на Объекте оборудования должны соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ на соответствующий вид продукции и гарантии, предоставляемой производителем оборудования. В любом случае, гарантийный срок эксплуатации смонтированного оборудования составляет не менее ___ месяцев с даты подписания сторонами Акта приемки готового к эксплуатации Объекта.

12.7. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.

12.8. При отказе Подрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию Генподрядчика, Генподрядчик вправе выполнить устранение недостатков своими силами или привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам, при этом сторона, виновная в выявленном дефекте, устанавливается экспертной комиссией или в судебном порядке, в соответствии с правилами подсудности, установленными настоящим Договором. Оплата работ осуществляется за счет виновной стороны.

12.9. При проведении Генподрядчиком и (или) иными контролирующими организациями проверок исполнения договорных обязательств Подрядчика к участию в таких проверках и дачи объяснений привлекаются уполномоченные представители Подрядчика.

12.10. За 3 календарных дня до проведения проверки Генподрядчик направляет письменное уведомление в адрес Подрядчика (посредством почтовой, факсимильной либо электронной связи, согласно реквизитам, указанным в настоящем договоре), содержащее информацию о дате, месте и времени проведения проверки.

Для участия в проведении проверки Подрядчик направляет своего представителя (представителей), имеющего соответствующие документально подтвержденные полномочия, в том числе и право на подписание акта о выявлении недостатков выполненных работ.

12.11. В случае выявления Генподрядчиком и (или) иными контролирующими организациями в рамках проведения проверки недостатков выполненных работ составляется соответствующий акт, подписываемый представителями Генподрядчика и Подрядчика, принимавшими участие в проверке и имеющими соответствующие полномочия. При отсутствии представителей Подрядчика, надлежаще уведомленного о дате, месте и времени проведения проверки, акт оформляется Генподрядчиком в одностороннем порядке, после чего он приобретает юридическую силу и является обязательным для подрядчика.

Оформление и подписание Генподрядчиком акта о выявлении недостатков выполненных Работ не лишает Генподрядчика права ссылаться в последующем на любые иные недостатки в принятых результатах Работ, не поименованные в указанном акте, в том числе и на те, которые могли быть установлены при обычном способе приемки работ (явные недостатки).

Акт о выявлении недостатков Работ может быть оформлен сторонами без проведения процедуры, предусмотренной пунктом 12.10 настоящего Договора, при этом данный акт подписывается представителями Сторон, имеющими соответствующие полномочия.

12.12. В случае несогласия с претензиями Генподрядчика и иных контролирующих организаций относительно выявленных нарушений по качеству и (или) объему выполненных работ проводится процедура контрольного осмотра и (или) обмера с участием соответствующей независимой специализированной организации, выбранной Генподрядчиком и привлекаемой по заключаемому с ним договору.

Расходы Генподрядчика на процедуру контрольного осмотра и (или) обмера с привлечением соответствующей независимой специализированной организации компенсируются за счет Подрядчика, за исключением случаев, когда установлено отсутствие нарушений Подрядчиком договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы несет Генподрядчик.

12.13. При производстве процедуры контрольного осмотра и (или) обмера используется (в том числе) Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004 (утв. постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 №15/1). Подготовка и проведение процедуры контрольного осмотра и (или) обмера осуществляется с учетом требований, предусмотренных пунктом 12.10 настоящего договора.

12.14. По итогам проведения контрольного осмотра и (или) обмера, с учетом мнения специализированной организации, составляется соответствующий акт, подписываемый обеими сторонами договора (уполномоченными представителями сторон). При отсутствии представителей Подрядчика, надлежаще уведомленного о дате, месте и времени проведения проверки, акт оформляется Генподрядчиком в одностороннем порядке, после чего он приобретает юридическую силу равную двусторонне подписанному документу.

Оформление и подписание Генподрядчиком акта об итогах проведения контрольного осмотра и (или) обмера не лишает Генподрядчика права ссылаться в последующем на любые иные недостатки в принятых результатах работ, не поименованные в указанном акте, в том числе и на те, которые могли быть установлены при обычном способе приемки работ (явные недостатки).

12.15. После оформления акта о выявлении недостатков работ, предусмотренного пунктом 12.11. настоящего Договора, и (или) акта об итогах проведения контрольного осмотра и (или) обмера, предусмотренного пунктом 12.14 настоящего договора, Генподрядчик вправе требовать от Подрядчика безвозмездного устранения данных недостатков, либо возврата денежных средств, уплаченных Генподрядчиком за работы, содержащие указанные недостатки. Генподрядчик также имеет право устранить выявленные недостатки своими силами или привлечь другую подрядную организацию для их устранения с последующим возмещением за счет Подрядчика понесенных Генподрядчиком расходов и иных убытков, связанных с устранением выявленных недостатков.