Услуги, порядок ее расчета и внесения

4.1. Размер платы для Собственника устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым Правительством Москвы на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения).

4.2. Цена Договора определяется:

       - общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, определяемой как произведение установленной Правительством Москвы соответствующей ставки планово-нормативного расхода для расчета бюджетных субсидий на очередной год на 12 месяцев и на площадь жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом) в Многоквартирном доме, при этом перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении №__ к настоящему Договору, должны быть согласованы сторонами с учетом рассчитанной общей стоимости;

       - стоимостью коммунальных услуг (ресурсов), рассчитываемых как произведение среднего объема потребляемых ресурсов в Многоквартирном доме за предыдущий год (по приборам учета при их наличии или нормативам потребления) и тарифов в соответствии с положениями пунктов 4.4 и 4.5 настоящего Договора.

         В случае изменения Правительством Москвы цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на очередной год соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенных в приложении № __ к настоящему Договору.

4.3. Ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы на 1 кв. метр такой площади в месяц.

Размер платы может быть уменьшен для внесения Собственником (нанимателем, арендатором) в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, в порядке, установленном нормативными правовыми актами г. Москвы.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом.

4.6. Плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.7. Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки (п. 4.6) на основании платежных документов, выставляемых с помощью системы АСУ ЕИРЦ через Многофункциональный центр (далее МФЦ) по поручению Управляющей организации. В случае предоставления платежных документов позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа.

4.8. В выставляемом платежном документе с помощью системы АСУ ЕИРЦ через МФЦ указываются: расчетный (лицевой, транзитный) счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества в Многоквартирном доме), объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий данного Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дата создания платежного документа.

4.9. Сумма начисленных в соответствии с настоящим Договором пеней указывается в отдельном платежном документе.В случае предоставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляется пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

4.10. Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный (лицевой) счет № к/с 30101810400000000225 (л/с _________________) р/с № 40702810238000196615 в ПАО Сбербанк России г. Москва, БИК    044525225, ИНН/КПП 9731006678/773101001 ОГРН 1187746693991

4.11. Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление.

4.12. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

4.13. Собственник, передавший функции по оплате за содержание и ремонт общего имущества нанимателям и установивший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы установленный настоящим Договором обязан в течении 10 рабочих дней после установления этой платы предоставить Управляющей организации стоимость отдельных работ или услуг, входящих в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в установленную для нанимателей плату.

4.14. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу.

4.15. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.16. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организацией платежные документы. В случае расчетов, производимых по прибору учета (общедомовому, индивидуальному, квартирному) или отсутствия собственника, осуществляется перерасчет размера его платы.

4.17. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4.18. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед Управляющей организацией определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.19. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению сторон.

 

Ответственность Сторон

 

5.1. Собственник несет ответственность за повреждение общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Управляющая организация отвечает перед Собственником за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества Собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.3. Стороны ннесут отвественность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Управляющая организация предоставляет работы, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности.

Разграничение эксплуатационной ответственности между Сторонами осуществляется в соответствии с приложением № 5 к настоящему Договору.

5.5. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в Многоквартирном доме и личным имуществом Собственника является:

а) по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен жилого помещения, оконные заполнения и входная дверь в квартиру;

б) на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в квартире. Первый вентиль является личным имуществом Собственника. При отсутствии вентилей - по первым сварным соединениям на стояках или их ответвлениях с прибором отопления. Прибор отопления и граница - сварной шов, квартирные приборы учета являются собственностью собственника и ответственность за их состояние несет собственник жилого помещения;

в) на системе канализации - плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в квартире;

г) на системе электроснабжения - на входящих (питающих) клеммах к пакетному переключателю.

Квартирный электросчетчик не принадлежит к общему имуществу Многоквартирного дома и ответственность за его сохранность несет Собственник.

5.6. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана произвести перерасчет за некачественно выполненные (оказанные) работы (услуги0, а также за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

5.7. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммыза каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пени не допускается (часть 14.1 статья 155 ЖК РФ).

5.8. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.9. Ни одна из Сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, которые прямо препятствуют исполнению принятых обязательств, иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5.10. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственника. Собственник не отвечают по обязательствам Управляющей организации.

5.11. Собственник несет ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в жилом помещении и устранение аварий в объеме реальных подтвержденных убытков.

5.12. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу Многоквартирного дома, если он возник в результате:

действий (бездействий) Собственника и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

использованием Собственником общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

аварий, произошедших не по вине Управляющей организации;

действий третьих лиц (преднамеренных или непреднамеренных), повлекших нанесение ущерба общему имуществу Собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

6. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора

 

6.1. Собственник согласно действующему законодательству Российской Федерации и в соответствии с условиями настоящего Договора вправе:

а) получать от Управляющей организации не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от Управляющей организации устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

6.2. Определены следующие формы контроля Собственниками за выполнением Управляющей организацией условий Договора:

а) получение от Управляющей организации информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества Многоквартирного дома;

б) предоставление Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение в соответствии с условиями настоящего Договора;

в) участие в осмотрах общего имущества Многоквартирного дома, проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

г) подача в устном и письменном виде жалоб (претензий), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Договора, оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

д) личное присутствие председателя Совета и членов Совета Многоквартирного дома и (или) Собственника во время выполнения работ (оказания услуг) Управляющей организацией или путем использования средств видеонаблюдения;

е) актирование фактов не предоставления (оказания) услуг и выполнения работ или предоставления их не надлежащего качества;

ж) проведение рабочих встреч с Совета многоквартирного дома с представителями Управляющей организации по вопросам управления Многоквартирным домом и выполнения условий настоящего Договора;

з) ознакомление:

с актами технического состояния Многоквартирного дома;

с актами плановых (общих и частичных) и неплановых осмотров и обследований Многоквартирного дома и его отдельных элементов;

с актами приемки оказанных услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

с актами о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

с актами о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;

с актами конструктивных и эксплуатационных дефектов и нарушений, выявленных при осмотре и работе оборудования (систем) Многоквартирного дома;

с актами приемки Многоквартирного дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации;

с паспортом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, и подписание таких актов;

и) составление актов о нарушении условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложение № 2 к настоящему Договору (более 3-х случаев, в отношении которых составлен акт);

к) инициирование созыва внеочередного общего собрания собственников Многоквартирного дома для принятия решений по фактам выявленных нарушений и\или не реагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

л) обращение в органы местного самоуправления, органы, осуществляющие государственный контр оль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству;

6.3. Акт о нарушении условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется в случаях:

а) выполнения услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу в Многоквартирном доме;

б) неправомерных действий Собственника;

в) неправомерных действий Управляющей организации.

Акт является основанием для применения к Сторонам мер ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора. Подготовка бланков Акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков Акт составляется в произвольной форме. В случае необходимости в дополнение к Акту Сторонами составляется дефектная ведомость.

6.4. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из 3 (трех) человек, включая представителей Управляющей организации, председателя Совета Многоквартирного дома (членов Совета ), Собственника, а также при необходимости подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение 1 (одного) часа в дневное время или 2 (двух) часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без его присутствия. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии.

6.5. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты выполнения услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу в Многоквартирном доме; описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и Собственника.

6.6. Акт составляется в присутствии Собственника, права которого нарушены. При отсутствии Собственника Акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии председателя Совета Многоквартирного дома и независимых лиц (например, соседей или членов Совета многоквартирного дома), о чем в Акте делается соответствующая отметка. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых под роспись вручается Собственнику или председателю Совета Многоквартирного дома, а второй – представителю Управляющей организации.

6.7. Акт приемки оказания услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома оформляется в соответствии с требованиями пункта 3.1.43 настоящего Договора.

6.8. Акты и паспорт от лица собственников подписываются председателем Совета Многоквартирного дома в 3-х дневный срок после их представления Управляющей организацией. В случае невозможности подписания актов председателем Совета Многоквартирного дома из-за болезни, отъезда и т.д. право подписи актов возлагается на одного из членов Совета Многоквартирного дома, замещающего его на период отсутствия.

7. Порядок изменения и расторжения Договора

 

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

7.1.1. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Управляющей организации, о чём собственники должны быть предупреждены не позднее 2 (двух) месяцев до прекращения настоящего Договора в случае, если:

Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;

собственники приняли иные существенные изменения условий Договора управления Многоквартирным домом при рассмотрении вопроса о его пролонгации, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;

б)по инициативе Собственников в случае:

принятия общим собранием собственников помещений Многоквартирного дома решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позднее 30 (тридцати) календарных дней до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома;

систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложении № 2 к настоящему Договору (более 3-х случаев, в отношении которых составлен акт в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Договора).

7.1.2. По соглашению Сторон.

7.1.3. В судебном порядке.

7.1.4. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.

7.1.5. Вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в соответствии с пунктом 8.3 настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым с  даты, указанной в письменном уведомлении в соответствии с условиями расторжения, установленными в настоящем разделе.

7.3. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника уведомляет органы исполнительной власти, ГУ ИС района и административного округа о расторжении Договора о предоставлении бюджетных субсидий на содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.

7.4. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

7.5. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.

7.6. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана письменно уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств.

7.7. Собственники помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора управления Многоквартирным домом, если Управляющая организация не выполняет условия настоящего Договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления Многоквартирным домом (подпункт 8.2 часть 8 статья 162 ЖК РФ).

7.8. Изменение и дополнение настоящего Договора возможны при принятии соответствующего решения общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома и заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписанных Сторонами и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.9. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

 

Особые условия Договора

 

8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.

8.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты; издание органами власти распорядительных актов, препятствующих исполнению условий Договора; и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления Многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором об управлении Многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. Надлежащим подтверждением наступления обстоятельств непреодолимой силы будет являться документ компетентного органа, свидетельствующий о наступлении таких обстоятельств.

8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана в кратчайшие сроки, но не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента возникновения таких обстоятельств, известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

8.5. В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ
«О персональных данных» Собственник дает свое согласие Управляющей организации на обработку и передачу третьей стороне, в том числе ГБУ «МФЦ города Москвы», следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, адрес фактического места жительства, телефон стационарный, телефон мобильный, адрес электронной почты, а также иных персональных данных, согласие на использование которых требуется по законодательству Российской Федерации, в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе, но не исключая, использование персональных данных для информирования и опроса с использованием мобильного номера телефона и адреса электронной почты, осуществления функций регистрационного учета граждан, расчетов и начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации на совершение действий, предусмотренных Федерального закона «О персональных данных».

8.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются применимым законодательством РФ.

8.7. Изменение состава и технического состояния общего имущества Многоквартирного дома, перечня работ, услуг управлению Многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме осуществляется путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме. 

8.8. Изменения, принятые в порядке, предусмотренном п. 8.7 Договора, оформляются дополнительным соглашением, подписанным Сторонами.

8.9. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных Собственника прекращается. Персональные данные Собственника после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственник (в письменной форме) не поручил передать такие данные уполномоченному им лицу.

 

Срок действия Договора

9.1. Договор заключен с даты подписания сроком на 1 (один) календарный год. По прошествии календарного года срок действия договора прекращается. Обязательства, оплаченные, но не исполненные к моменту окончания срока действия Договора, подлежат исполнению. Договор может быть заключен на новый срок по итогам решения, принятого Собственниками на общем собрании.

9.2. Срок действия Договора может быть продлен на 3 месяца, если другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания собственников помещений, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления Многоквартирным домом или с иного, установленного такими договорами срока, не приступила к выполнению своих обязательств.

 

10. Заключительные положения

 

10.1. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

10.2. Договор составлен на ______ страницах и содержит _______ приложений на ____ листах.

Приложения к настоящему Договору:

1. Состав и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Проспект Вернадского, д. 58, на ___листах.

2. Перечень услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 58, на ___ листах.

3. Перечень технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Проспект Вернадского, д. 58 и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом документов, на ___ листах.

4. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на __ листах.

5. Схема разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Проспект Вернадского, д. 58, на ___ листах.

 

 

Реквизиты и подписи сторон

Собственник:	Управляющая организация:
________________________________________	ООО «УК Стройжилпрофи»
____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________  ____________________________________	ОГРН 1187746693991 ИНН/КПП 9731006678/773101001 Юридический адрес: 121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 28, корп. 1, пом. 2. Фактический адрес:119415, г. Москва, Проспект Вернадского, д. 73. Банковские реквизиты: р/с № 40702810238000196615 в ПАО Сбербанк России г. Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225
_______________________   ________________________/____________________/ м.п.	Генеральный директор   _________________       П.Г. Манякин м.п.

 

 

Приложение № 1

к Договору управления

Многоквартирного дома

№ _____________.