Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Топ:
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2020-07-07 | 81 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Проводятся плановые и внеочередные ТО. Плановые осмотры проводятся:
общие - два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные - предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений
Периодичность частичных осмотров элементов и помещений здания
№ | Конструктивные элементы: отделка, домовое оборудование | Расчетное количество осмотров в год |
1 | Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки | 1 раз |
2 | Холодное и горячее водоснабжение, канализация мест общего пользования. | 12 раз |
3 | Поливочные наружные устройства (краны, разводка). | 1 раз |
4 | Система внутреннего водоотвода с крыш зданий | 1 раз |
5 | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | 1 раз |
6 | Осмотр электрической сети на техническом и цокольном этажах, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины | 2 раза |
7 | Осмотр светильников в местах общего пользования с заменой сгоревших ламп (стартеров) | 12 раз |
8 | Осмотр ГРЩ | 2 раза |
9 | Осмотр систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) | 2 раза |
10 | Осмотр основных строительных конструкций зданий и элементов внешнего благоустройства | 2 раза |
В процессе осмотров производится:
- устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации оборудования общего пользования дома. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов;
|
- устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов отопительных приборов;
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
- прочистка канализационного лежака (в случаи необходимости);
- контроль работы оборудования, настройка и регулировка параметров оборудования;
- профилактические работы
При отсутствии допуска в квартиры во время осмотров системы отопления уведомление получает также Собственник, проживающий под квартирой, в которую не получен допуск.
Аварийное обслуживание.
Перечень работ, выполняемых аварийно-ремонтной службой:
а) водопровод и канализация:
- Отключение аварийного участка трубопровода;
- Замена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- Ликвидация засора канализации внутри строения;
- Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- Устранение течи из вентиля;
б) отопление, горячее водоснабжение:
- Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- Ликвидация течи;
- Замена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- Регулировка РТ в котельной здания;
- Устранение воздушных пробок в системе отопления здания;
в) электроснабжение:
- Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных;
- Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- Замена плавких вставок в электрощитах,
- Устранение причин возникновения короткого замыкания в сети;
- Восстановление целостности крепления нулевого рабочего и нулевого защитного проводников;
|
- Переключение на резервный кабельный ввод;
- Восстановление подачи электроэнергии в помещения здания.
Уборка лестничных клеток.
Периодичность работ по уборке лестничных клеток.
№ | Вид работ | Периодичность выполнения |
1 | Влажное подметание лестничных площадок, маршей, лифтовых и квартирных холлов выше 2-го этажа | 1 раз в неделю |
2 | Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов: | |
- в случае пользования мусоропроводами | Ежедневно | |
- в случае закрытых мусоропроводов | 1 раз в неделю | |
3 | Мытье лестничных площадок и маршей, лифтовых и квартирных холлов 1-х этажей | Ежедневно |
4 | Мытье лестничных площадок, маршей, лифтовых и квартирных холлов выше 2-го этажа | 2 раза в неделю |
5 | Мытье пола кабины лифта | Ежедневно |
6 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | До 2-х раз в месяц |
7 | Мытье окон | 2 раза в год |
8 | Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в неделю |
9 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 2 раза в год |
10 | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год |
11 | Уборка технических помещений | 1 раз в год |
12 | Уборка подвальных и чердачных помещений | 2 раза в год |
13 | Вынос КГМ и ТБО из мест общего пользования | По мере необходимости |
14 | Уборка крыш от мусора и удаление поросли | По мере необходимости |
15 | Очистка козырьков от снега | По мере необходимости |
16 | Очистка водосточных труб и фасадов от «самоклея» | По мере необходимости |
17 | Мытье загрузочных клапанов мусоропровода (в случае пользования мусоропроводами) | 1 раз в неделю |
18 | Мытье фасадов (до 2 этажа) | 1 раз в год |
|
|
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!