Процедура защиты курсового проекта

Курсовой проект должен быть сдан на проверку: первый вариант в электронном виде – не позднее, чем за 1 неделю до защиты, в бумажном формате - за 3 дня,  проверенный вариант записан на CD-диск.

Защита КП происходит в 2 этапа.

1 этап – демонстрация навыков работы студента в программе для КИ (формирование графической части МП) – перед ведущим преподавателем.

2 этап - проект защищается перед комиссией из 3-х преподавателей.

Студент должен ориентироваться в терминологии и уметь рассказать о программе, в которой он работал, дать сравнительную характеристику межевых планов, которые он формировал и анализировал, рассказать о тех документах, которые необходимы для постановки ЗУ на ГКУ. Примерный перечень вопросов для подготовки к защите КП приведен в Приложении.

 

Литература, использованная при подготовке методических указаний

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71129192/#ixzz 4hAz7pKcS

2. Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_192842/

3. Требования к оформлению курсовых, выпускных квалификационных работ (проектов) и других письменных работ студентов.- Калуга, 2010г.

4. Межевой план после 01.01.2017г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://infocadastre.ru/?p=762

 

                                                                                                     Приложение

Заключение кадастрового инженера (пример)

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 40:26:000038:436, расположенного по адресу: Российская Федерация, Калужская область, г. Калуга, СНТ «Рабочий садовод», ул. Мичурина, уч.40, 1 квартал, на основании представленных правоустанавливающих документов – выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Кадастровые работы выполнены согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ № 4/4 от 06.02.2017 по заявке правообладателя.

В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 600 кв.м., по фактическому пользованию 593 кв.м., что допустимо в соответствии с утвержденными Решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011г. № 247 Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» (опубликованы в газете Калужская неделя от 21.12.2011г. №50) поскольку предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не определен.

Представленный правоустанавливающий документ не содержит сведения о местоположении границ земельного участка, необходимые для проведения кадастровых работ. Так же отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основой, представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. Границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (столбы ограждения), позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка, существующего на местности более 15 лет (садовое товарищество существует с 1979г.), что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000038:436 согласовано с правообладателем данного земельного участка, смежными землепользователями, председателем СНТ «Рабочий садовод». Дополнительно сообщаю, что по полученным координатам уточняемый земельный участок укладывается кадастровый квартал 40:26:000040.

В акте согласования местоположения границы земельного участка в графе 3 в части границы н1-н1 отсутствует значения горизонтального проложения и проставлен знак «-», т.к. данная часть границы не является согласованием со смежным землепользователем, а включает сведения о заинтересованном лице, являющимся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ и подготовлен данный акт согласования.

 Межевой план подготовил кадастровый инженер Грибков Вадим Викторович, являющийся членом СРО КИ Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 4057). Сведения о СРО КИ Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "08" июля 2016 г. N 002).

 

Заключение кадастрового инженера (пример)

Кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ № _____ от __________.

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности установлено, что согласно пункту 82 требований Приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 Акт согласования оформляется только при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, в связи с чем в межевом плане Акт согласования отсутствует.

Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка с видом разрешенного использования "трубопровод очищенных сточных вод от ОСК до оголовка" на территории Юхновского района не установлены.

Сведения о пунктах ГГС получены из кадастрового плана территории № 40/18-362026 от 21.03.2018.

В настоящее время в формате XML невозможно отразить информацию о зонах в реквизите 1 раздела "Сведения об образуемых земельных участках " согласно требованиям Приказа Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Номер основной зоны картографической проекции - "Зона 1".

Кадастровый инженер Зайцев Сергей Александрович является работником юридического лица ООО "КБК", расположенного: 248000, г. Калуга, ул. Гагарина, д. 1, оф. 701. СНИЛС кадастрового инженера Зайцева Сергея Александровича: 133-954-858 90.

Номер регистрации кадастрового инженера Зайцева Сергея Александровича в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 2716.

Кадастровый инженер Зайцев Сергей Александрович (аттестат 40-10-29) является членом Ассоциации саморегулируемой организации "Объединение профессионалов кадастровой деятельности" (№0176), включен в реестр членов Ассоциации СРО "НПКД" 15.04.2013г за регистрационным номером 00381.

 

Заключение кадастрового инженера (пример)

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 40:04:090702:80, 40:04:090702:81 на основании представленных правоустанавливающих документов: свидетельство о государственной регистрации права от 07.11.2011г. 40 КЛ № 268181, свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.2010г. 40 КЛ 098730.

Кадастровые работы выполнены согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ № 3579 от «06» апреля 2017 г.

В качестве кадастровой основы использовано: кадастровый план территории от 19.01.2017г. № 40/17-186450, выписка из ЕГРН о земельном участке от 29.01.2017г. № 40/17-575565, выписка из ЕГРН о земельном участке от 29.01.2017г. № 40/16-574905.

В настоящее время в формате XML нельзя отразить информацию о зонах в реквизите 1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках» согласно требованиям Приказа Минэкономразвития № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Номер основной зоны картографической проекции – «Зона 1».

В ходе проведении кадастровых работ были образованы три земельных участка площадью -:ЗУ1 – 800 кв.м.,:ЗУ2 – 1900 кв.м.,:ЗУ3 – 1900 кв.м.;

- предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка не установлены;

- доступ к образуемым земельным участкам осуществляется по землям общего пользования;

- на образуемом земельном участке:ЗУ1 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 40:04:170301:60. На образуемых земельных участках:ЗУ2,:ЗУ3 объект капитального строительства отсутствует.

В связи с тем, что границы смежных земельных участков не уточнены в результате выполнения данных кадастровых работ, в реквизите «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» и в XML-схеме не указаны соответствующие данные (п.60 приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке»).

Согласование местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями не производилось в виду отсутствия необходимости.

Не отображающиеся в действующей XML-схеме согласно действующего законодательства данные, были включены в приложение в виде сканированных образов из печатной версии межевого плана.

 Межевой план подготовил кадастровый инженер Грибков Вадим Викторович, являющийся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 4057). Сведения о СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "08" июля 2016 г. N 002).

 

Заключение кадастрового инженера (пример)

 

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:25:000246:280, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, д. Андреевское, д. 6 на основании представленного документа: Свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2007г. 40 КЯ 072061.

Кадастровые работы выполнены согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ № 299 от «16» января 2017 г.

В качестве кадастровой основы использован кадастровый план территории от 28.07.2016г. № 40/16-281185. В настоящее время в формате XML нельзя отразить информацию о зонах в реквизите 1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках» согласно требованиям Приказа Минэкономразвития № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Номер основной зоны картографической проекции – «Зона 1».

При проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 40:25:000246:280 были образованы два земельных участка площадью -:ЗУ1 – 1129 кв.м.,:ЗУ2 – 371 кв.м.;

- предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка не установлены;

- в границах образуемого земельного участка:ЗУ1 находится объект капитального строительства с кадастровым номером 40:25:000246:678; в границах образуемого земельного участка:ЗУ2 объект капитального строительства отсутствует;

- доступ к образуемым земельным участкам осуществляется по землям общего пользования.

В связи с тем, что границы смежных земельных участков не уточнены в результате выполнения данных кадастровых работ, в реквизите «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» и в XML-схеме не указаны соответствующие данные (п.60, п.61, п.62 приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке»).

Согласование местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями не производилось в виду отсутствия необходимости.

Не отображающиеся в действующей XML-схеме согласно действующего законодательства данные, были включены в приложение в виде сканированных образов из печатной версии межевого плана.

 Межевой план подготовил кадастровый инженер Грибков Вадим Викторович, являющийся членом СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 4057). Сведения о СРО КИ Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "08" июля 2016 г.     N 002)

 

Заключение кадастрового инженера (пример)

 

Кадастровые работы выполнены согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ № 8090 от 20.03.2018 по в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером 40:25:000130:476, расположенного по адресу Калужская область г. Калуга д. Мстихино, ул. Горная, дом 1, по заявлению правообладателя. На образуемую часть земельного участка устанавливается ограничение - публичный сервитут.

При проведении кадастровых работ была образована часть земельного участка площадью 173 кв.м.

По результатам выполненных работ составлен межевой план. Сведения, представленные в межевом плане, не противоречат сведениям ЕГРН. Пересечение или несовпадение смежных границ муниципальных образований или границ населенных пунктов не выявлено.

При проведении кадастровых работ по образованию части земельного участка
с кадастровым номером 40:25:000130:476 установлено, что Акт согласования отсутствует: согласно пункту 82 требований Приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 Акт согласования оформляется только при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Межевой план подготовила кадастровый инженер Багаева Галина Викторовна, СНИЛС 114-618-537-45, номер квалификационного аттестата 40-12-276, член СРО КИ А СРО "Кадастровые инженеры" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 4057). Сведения о СРО КИ А СРО "Кадастровые инженеры" содержатся в государственном реестре СРО КИ.

 

Заключение кадастрового инженера (пример)

 

Кадастровые работы выполнены согласно Договору подряда на выполнение кадастровых работ №21 от 08.04.2017 по заявке правообладателя в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:050501:136 и 40:03:050501:134, расположенных по адресу: Калужская область, р-н Боровский, д.Городня.

По результатам выполненных работ составлен межевой план. Сведения, предоставленные в межевом плане, не противоречат сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Пересечений или несовпадений смежных границ земельных участков не выявлено. Пересечений или несовпадений смежных границ муниципальных образований или границ населенных пунктов не выявлено.
При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:050501:136 и 40:03:050501:134 установлено, что согласно пункту 82 требований Приложения к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 Акт согласования оформляется только при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, в связи с чем в межевом плане Акт согласования отсутствует.
Предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" на территории Боровского района установлены в размере: от 0,04 до 0,30 га (Постановление N 65 от 26 сентября 2002 г. "Об утверждении нормы предоставления земельных участков на территории МО "Боровский район").

Кадастровый инженер Поминов Владимир Юрьевич (аттестат 40-11-96). СНИЛС кадастрового инженера Поминова Владимира Юрьевича: 024-759-879-93.
Номер регистрации кадастрового инженера Поминов Владимир Юрьевич в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5826. Кадастровый инженер Поминов Владимир Юрьевич является работником юридического лица ассоциации СРО "ОПКД", расположенного: 127055,г.Москва, ул.Новослободская д.20

 

Примерный перечень вопросов для защиты КП

1. Что такое ЕГРН?
2. Что такое кадастровая деятельность, кадастровые работы?
3. Что такое ГКУ?
4. Что такое ГРП?
5. Что такое ЗУ?
6. Что такое категория земель? На какие категории делятся земли РФ?
7. Что такое вид разрешенного использования? Приведите примеры ВРИ для земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения.
8. Что означает статус ЗУ «ранее учтенный», «учтенный», «временный»?
9. В каких случаях для ЗУ они проводятся одновременно?
10. Что такое межевание земель?
11. Что такое МП? Какие части он включает?
12. Какие разделы включает МП?
13. В связи с чем могут формироваться МП?
14. Чем отличается МП по уточнению ЗУ от всех прочих?
15. Какие случаи образования ЗУ отражаются в МП?
16. Какие варианты раздела земель предусмотрены ЗК?
17. Чем отличается МП по разделу с выносом границ и без?
18. Чем отличаются МП по объединению ЗУ от прочих?
19. Что такое перераспределение земель? Каковы его случаи по ЗК?
20. Что объединяет МП по образованию ЗУ из земель государственной и муниципальной собственности и по перераспределению земель?
21. Что включают кадастровые работы при образовании ЗУ из земель?
22. В каких случаях выполняются кадастровые работы по образованию части ЗУ?
23. В связи с чем формируются МП для МЗУ?
24. Что включают кадастровые работы при уточнении границ и площади ЗУ?
25. Какие методы определения координат используются для формирования МП?
26. Что такое СКП? Какой она может быть для разных категорий земель?
27. Что такое минимальные и максимальные размеры ЗУ? Как их определить? Для чего они используются?
28. Какие документы должен представить заказчик КИ для подготовки МП?
29. Что такое Выписка из ЕГРН? Какие разделы включает Выписка из ЕГРН?
30. Что такое КПТ? Какие разделы включает КПТ?
31. Какие основные и дополнительные сведения о ЗУ отражаются на КПТ?
32. Какие основные и дополнительные сведения о ЗУ отражаются в Выписке из ЕГРН?
33. Что такое ПКК? Какие основные и дополнительные сведения о ЗУ отражаются на ПКК?
34. Что такое кадастровый номер? Как он формируется? Приведите пример кадастрового номера.
35. Как обозначаются уточняемые и образуемые ЗУ в текстовой части МП (в разных случаях образования)?
36. Как обозначаются уточняемые и образуемые ЗУ в графической части МП (в разных случаях образования)?
37. Какие документы-основания используют при формировании МП?
38. Что такое УКЭП? В каких случаях и кем применяется в кадастровых работах?
39. Что такое «личный кабинет КИ»? Для чего он может применяться при межевании земель?
40. Какие документы представляет заказчик для ГКУ ЗУ в МФЦ?
41. В каких случаях возможно приостановление ГКУ ЗУ?
42. Что такое реестровые ошибки? Приведите примеры, касающиеся ЗУ.
43. Кто такой КИ? Какие сведения о КИ вносятся в МП?
44. Что такое Заключение КИ? Какие сведения в него вносятся?
45. Какие разделы подлежат обязательному включению в состав межевого плана?
46. Какие разделы подлежат обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков?
47. Что такое электронный документ и электронный образ документа? Какие документы прикладываются в виде электронных образов к МП?
48. Какие сведения о государственной геодезической сети указываются в МП?
49. Какие приборы используются при межевании ЗУ? Какие сведения о них указываются в МП?
50. В каком случае применяется следующее обозначение ЗУ - 19:05:010203:123:ЗУ1?
51. В каком случае указывается описание закрепления точки?
52. Какие документы являются основаниями при уточнении границ земельного участка?
53. Что такое XML-схема, XML- документ?
54. Что отображается на Схеме расположения земельных участков?
55. Что отображается на Схеме геодезических построений?
56. Какие сведения включаются в Акт согласования при уточнении границ и площади ЗУ?
57. Какие есть варианты извещения правообладателей смежных ЗУ при уточнении границ и площади ЗУ?
58. Как оформляется Акт согласования?
59. Что такое «Абрисы узловых точек границ земельных участков»?
60.  Что представлено в Схеме расположения земельного участка, подготавливаемой местной администрацией в случае образования ЗУ? Каким документом она утверждается?
61. Какие сведения должны быть указаны в извещении о проведении собрания по согласованию местоположения границ ЗУ?
62. Как проводится согласование местоположения границ ЗУ кадастровым инженером?
63. Какие сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования указываются в МП?
64. В каких случаях формируется Соглашение между собственниками, между собственником и органами государственной власти?

 

 

Оформление описания терминов в 1 главе

 

Оформление списка литературы

 

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   Федеральное государственное БЮДЖЕТНОЕ образовательное учреждение  высшего образования российский государственный аграрный университет – МСха имени К.А. Тимирязева (ФГБОУ ВО ргау - МСХА имени К.А. Тимирязева)

 

КАЛУЖСКИЙ ФИЛИАЛ

 

Факультет агротехнологий, инженерии и землеустройства