Прочие затраты и налоги, возмещаемые сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ.

 

При расчете стоимости выполненных работ дополнительно в эту стоимость включают прочие затраты, а также налоги и другие платежи, нормативы по которым не предусмотрены в нормах накладных расходов. Для возмещения прочих затрат и налогов, платежей сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ должны быть соблюдены следующие условия:

1. возмещение этих расходов должно быть предусмотрено в договоре подряда;

2. перечень этих расходов должен быть приведен в сводной смете (глава 9);

3. фактически произведенные дополнительные расходы должны подтверждаться первичными оправдательными документами, а дополнительно возмещаемые налоги и другие платежи подтверждаться специальными расчетами.

К прочим расходам, которые заказчик возмещает подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ, относят:

1) Командировочные расходы рабочих-строителей;

2) Расходы на оплату проезда рабочих к месту работы и обратно;

3) Премии за производственные результаты;

4) Дополнительные расходы, связанные с вахтовым методом ведения работ;

5) Другие прочие затраты, которые предусмотрены договором подряда.

Налоги и отчисления, возмещаемые заказчиком подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ в бухгалтерском учете включаются в состав накладных расходов подрядчика.

1. Земельный налог;

2. Экологический налог;

3. Отчисления на содержание РУП.

При расчете вышеназванных налогов и отчислений, сумма этих налогов и отчислений, возмещаемых заказчиком подрядчику, рассчитывается только в пределах установленных норм.

 

 

Резерв на непредвиденные затраты.

 

В сводных сметах предусмотрена общая сумма резерва на непредвиденные расходы. Как правило сумма резерва предусмотрена по нормативу 2% от стоимости строительства. Необходимость создания резерва на непредвиденные расходы возникают по следующим причинам:

1. арифметические ошибки, которые могут возникнуть при расчете проектно-сметной документации.

2. логические ошибки при составе проектно-сметной документации.

3. форс-мажорные обстоятельства.

4. другие дополнительные расходы.

Общий резерв на непредвиденные расходы, предусмотренный в сводной смете, делится между заказчиком и подрядчиком организации.

Если в процессе строительства дополнительных работ и затрат не было, то при окончательном расчете подрядчика с заказчиком необходимо скорректировать стоимость выполненных работ на сумму резерва на непредвиденные расходы, которые ранее включались в стоимость выполненных работ, если иное не предусмотрено договором подряда.

 

 

Формирование договорной цены и расчет стоимости выполненных объемов строительно-монтажных работы.

 

Договорные (контрактные) цены формируются в результате проведения тендера. Перед его проведением заказчик формирует свою цену по работам, которые будут поручены подрядчику. Эта цена формируется на основании проекта выполненных работ, единичных расценок. В состав цены также включаются накладные расходы, плановые накопления, затраты сопутствующие строительству, резерв на непредвиденные затраты. Цена увеличивается на сумму прочих затрат, налогов и отчислений, не входящих в сметную себестоимость работ. При расчете цены на строительные работы сметная стоимость индексируется, для чего используется прогнозные индексы увеличения цен на материалы, тарифов на услуги машин и механизмов, расходов на оплату труда и т.д. Подрядчик в свою очередь рассчитывает свою цену, включает в нее все сметные затраты, которые корректируются на коэффициенты, учитывающие удорожание цен и тарифов, и налоги, возмещающие заказчиком подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ. В результате тендера и основываясь на ценах заказчика и подрядчика, формируется договорная цена, которая может не равняться ни цене заказчика, ни цене подрядчика.

Стоимость строительно-монтажных работ уменьшается на сумму материалов заказчика и на сумму возврата материалов, которые получаются в результате разборки временных сооружений и устройств.

На завершающем этапе в стоимость работ включают НДС.

Определение стоимости выполненных работ в текущих ценах производится следующими методами:

Базисно-индексным методом;

Ресурсным методом;

Ресурсно-индексным.