Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

 

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В комментируемой статье установлен порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Ранее соответствующее регулирование устанавливалось положениями ст. 7 "Открытость сведений о государственной регистрации прав" Закона 1997 г. о регистрации и ст. 14 "Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре.

Так, в положения ч. 1-7 комментируемой статьи вошло с соответствующими изменениями следующее регулирование содержавшееся в п. 1 названной статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 259-ФЗ*(300)):

сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в т.ч. посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", или иных технических средств связи;

сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав;

выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства;

выписка из ЕГРП, предоставляемая по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в целях выявления в соответствии с ЗК РФ правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, наряду со сведениями, указанными в абз. 3 данного пункта, должна содержать сведения об адресе места жительства гражданина, являющегося правообладателем такого недвижимого имущества.

Положениями ч. 1-5.1 названной выше статьи 14 Закона 2007 г. о кадастре (в ред. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 259-ФЗ) в рамках соответствующей регламентации устанавливалось следующее:

общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в т.ч. посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, внесенные в ГКН, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе кадастрового учета сведения, внесенные в ГКН, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сети "Интернет", или иных технических средств связи (ч. 1);

сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 41) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 2);

кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Гели в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта (ч. 3);

кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным Законом сведения об объекте недвижимости (ч. 4);

кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (ч. 5);

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере (ч. 5.1).

В части 2.1 комментируемой статьи, введенной Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 25 ноября 2017 г., установлены требования к оформлению запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, направляемого в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией: такой запрос составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в т.ч. без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации. О понятиях электронного документа и усиленной квалифицированной электронной подписи см. коммент. к ст. 11 Закона.

В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи и ч. 17 ст. 32 комментируемого Закона Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2016 г. N 167 "О порядке информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами" утверждены Правила информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами.

Во исполнение названного Постановления издан Приказ Росреестра от 15 мая 2018 г. N П/0188 "Об утверждении форм представления информации в рамках организации информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами" (см. коммент. к ст. 32 Закона).

На основании ч. 5 комментируемой статьи издан Приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"*(301), которым соответственно утверждены:

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч. 6-8 комментируемой статьи издан Приказ Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968"*(302), которым (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 21 декабря 2016 г. N 831*(303)) соответственно утверждены:

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

форма выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

форма выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

порядок заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде.

Тем же Приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 определено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:

кадастрового плана территории;

уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;

решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании ч. 7 и 8 комментируемой статьи издан Приказ Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде"*(304), которым утверждены:

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

форма выписки о содержании правоустанавливающих документов;

форму выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

Порядок заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде.

В соответствии же с положениями названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации были изданы:

Приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(305);

Приказ Минэкономразвития России от 27 декабря 2011 г. N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(306);

Приказ Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. N 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(307).

Данные Приказы признаны утратившими силу с 1 января 2017 г. Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733.

В свою очередь, в соответствии с положениями названной выше статьи 14 Закона 2007 г. о кадастре были изданы:

Приказ Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"*(308);

Приказ Минэкономразвития России от 7 ноября 2012 г. N 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости"*(309);

Приказ Минэкономразвития России от 1 октября 2013 г. N 566 "Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости"*(310);

Приказ Минэкономразвития России от 25 августа 2014 г. N 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"*(311);

Приказ Минэкономразвития России от 8 июня 2015 г. N 363 "Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов"*(312).

Данные Приказы также признаны утратившими силу с 1 января 2017 г. Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733.

В части 9-12 комментируемой статьи вошло с изменениями следующее регулирование, содержавшееся в пункте 2 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ):

сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено данным Законом;

в случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;

в случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок, предусмотренный абзацем 1 данного пункта, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

порядок передачи МФЦ принятых им запросов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и порядок передачи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, подготовленных им документов в МФЦ определяются заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии. При этом сроки передачи МФЦ принятых им запросов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и сроки передачи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, подготовленных им документов в МФЦ не должны превышать два рабочих дня;

решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

Соответствующее регулирование устанавливалось и следующими положениями ч. 8-10 названной выше статьи 14 Закона 2007 г. о кадастре (в ред. Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ):

внесенные в ГКН сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено данным Законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (ч. 8);

при направлении запроса через МФЦ срок предоставления сведений, внесенных в ГКН, исчисляется со дня передачи такого запроса МФЦ в орган кадастрового учета (ч. 8.1);

по межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов РФ или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и МФЦ запрашиваемые сведения, в т.ч. кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета межведомственного запроса (ч. 8.2);

если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 данной статьи, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. При наличии в запросе указания о получении (выдаче) сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через МФЦ орган кадастрового учета обязан передать в многофункциональный центр подготовленный в срок, предусмотренный частью 8 данной статьи, документ, содержащий запрашиваемые сведения, либо обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ГКН (ч. 9);

решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 10).

Выше говорилось (см. коммент. к ст. 16 Закона), что разъяснения о применении ч. 9 комментируемой статьи и положений ст. 16 комментируемого Закона, определяющих сроки государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, даны в письме Росреестра от 22 августа 2017 г. N 14-10188-ГЕ/17 "О направлении позиции"*(313).

В части 10 комментируемой статьи речь идет (как шла речь и в п. 2 ст. 7 Закона 1997 г. о регистрации) о Положении о требованиях к заключению соглашений о взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. N 797 "О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления" (наименования Положения и Постановления в ред. Постановления Правительства РФ от 22 декабря 2012 г. N 1377).

Об оспаривании в суде решений, действий (бездействия) органа регистрации прав и государственного регистратора прав см. коммент. к ст. 29 Закона.

Положения ч. 13 комментируемой статьи определяют перечень субъектов, которым (причем исключительно которым) предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Указание на внешнего управляющего введено в п. 8 данной части Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ранее в рамках такой регламентации в п. 3 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ*(314)) устанавливалось, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

самим правообладателям или их законным представителям;

физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;

руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;

руководителям или заместителям руководителей МФЦ на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства РФ;

лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом РФ, и высшим должностным лицам субъектов РФ (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;

Председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ для обеспечения деятельности Счетной палаты РФ;

генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства РФ;

генеральному директору акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", заместителям генерального директора указанного общества для осуществления функций указанного общества, предусмотренных Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Часть 13.1 комментируемой статьи, введенная Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г., предусматривает предоставление органом регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. Внесение в ЕГРН сведений о наименовании и месте нахождения депозитария, осуществляющего хранение документарной закладной или электронной закладной, при государственной регистрации ипотеки установлено в ч. 6 ст. 53 комментируемого Закона.

В части 14-16 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями следующие положения п. 3 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 486-ФЗ*(315)):

сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о содержании правоустанавливающих документов, копии правоустанавливающих документов, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются по запросам нотариуса для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий, в т.ч. для целей нотариального удостоверения сделок, совершения исполнительных надписей, выдачи свидетельств о праве на наследство и о праве собственности или совершения иных нотариальных действий. Обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. В случае, если указанные в запросы направляются нотариусом в электронной форме, запрошенные сведения должны быть предоставлены в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса;

сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в т.ч. сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи;

правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или их электронных образов, заверенных электронной подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в т.ч. с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Соответственно последним из приведенных положений в ч. 12.1 названной выше статьи 14 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 486-ФЗ) предусматривалось, что судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иных технических средств связи, в т.ч. с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии документов, помещенных в кадастровые дела.

Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ внесены изменения в п. 2 ч. 14 комментируемой статьи: включено указание на сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, также включено указание на копии правоустанавливающих документов; исключена оговорка "в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи".

Часть 17 комментируемой статьи воспроизводит, но с изменениями, следующее регулирование, содержавшееся в п. 4 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ): орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права; указанная информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, и рекомендуемый образец справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, содержатся соответственно в Приложениях N 9 и 10 к названному выше Приказу Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378.

В части 18 комментируемой статьи содержится нововведение об уведомлении собственника соответствующего объекта недвижимости о поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объекте недвижимости, за исключением случаев поступления таких запросов по установленным основаниям от органов, осуществляющих оперативно-разыскную деятельность. Данная часть также регламентирует осуществление такого уведомления.

Части 19-21 комментируемой статьи регламентируют предоставление органом регистрации прав обобщенной информации и аналитической информации, полученных на основе сведений, содержащихся в ЕГРН. Первоначально в ч. 19 и 20 данной статьи вошли с изменениями следующие положения п. 6 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ):

органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей;

к обобщенной информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация;

такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте федерального органа в области государственной регистрации и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Размещение такой информации в сети "Интернет" допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей;

состав и виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Соответственно данному регулированию в п. 6 названной выше статьи 14 Закона 2007 г. о кадастре (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ) предусматривалось следующее: орган кадастрового учета имеет право по запросу любого лица предоставлять полученную на основе общедоступных кадастровых сведений обобщенную информацию, в т.ч. аналитическую информацию; такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; состав, виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 20 комментируемой статьи издан Приказ Минэкономразвития России от 23 августа 2016 г. N 537 "Об установлении состава обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка и периодичности ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"*(316), которым:

установлен состав обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

утверждены порядок и периодичность размещения обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Часть 21 комментируемой статьи, регламентиру