Концепция экологически ориентированного развития территории

Городу, как и живому организму, для поддержания жизни нужны энергия и ресурсы: воздух, вода, минеральное сырье, топливо, нефть. Эти исходные ресурсы перерабатываются городом и выбрасываются обратно в окружающую среду в виде отходов. Отсюда возникает проблема городского развития без ущерба для экологии.

 

Соответственно, одним из ключевых вопросов в концепции городского метаболизма является взаимосвязь входного и выходного потоков с параметрами городской среды – ее пространственной структуры, технологий производства и переработки, городских институтов, менталитетом жителей, транспортной системой, системой повторной переработки отходов.

 

Экогород потребляет только минимально необходимые природные ресурсы, не истощая экосистемы, и является максимально независимым от окружающей среды, поскольку черпает энергию из возобновляемых источников.

 

Его основные черты:

 

1. Компактный город с развитыми пешеходными и велосипедными зонами, системой общественного транспорта, причем, преимущественно зеленого транспорта (трамваев, метро, троллейбусов);

 

2. Застройка средней и высокой плотности с дополнительными общественными пространствами и рабочими местами, размещенными в стратегических точках вдоль региональной системы транзита;

 

3. Удобные для пешеходов микрорайоны площадью до 45 га с парком в центре, соединенные маршрутами общественного транспорта;

 

4. Город, в котором развит общественный транспорт за счет его управления преимущественными правами проезда, снижены выбросы углекислого газа;

 

5. Переход на возобновляемые источники энергии и на экологически чистый транспорт, стимулирование пешеходного движения и велопоездок, строительство энергоэффективных и умных зданий;

 

6. Повторная переработка мусора, замкнутый цикл производства; уменьшение производства или отказ от производства продукции, которая приводит к появлению неперерабатываемых отходов;

 

7. Новые принципы проектирования для решения социальных проблем, ликвидация и реновация проблемных кварталов и трущоб, противодействие социальной изоляции.

Приоритетом является «зеленый рост», понимаемый как экономическое развитие при одновременном снижении выбросов парниковых газов, уменьшении загрязнения окружающей среды, минимизации отходов, эффективном использовании природных ресурсов и сохранении биоразнообразия. Имеет смысл сделать повторную переработку и рециркуляцию отходов экономически выгодным видом деятельности.

 

Можно предложить следующую систему мер:

 

1. Изменения потребительских привычек и более рациональной структуры потребления;

 

2. Выделение особых эколого-экономических городов и территорий или городов опережающего эколого-ориентированного развития, придание им особого охранного статуса;

 

3. Запуск приоритетного национального проекта развития экологически чистых видов транспорта (систем легкорельсового транспорта, троллейбусов, электровелосипедов, канатных дорог);

 

4. Реализация Национальной городской экологической инициативы – дорожной карты по созданию зеленых городов, с указанием индикаторов и основных задач (запрет пластика, решение экологических конфликтов, преодоление экологического ущерба, раздельный сбор мусора и др.), по аналогии с мерами по продвижению России в рейтинге условий ведения бизнеса;

 

5. Возврат экологических фондов, наделение муниципальных образований правом создания целевых экологических фондов и фондов зеленого транспорта (дотирование троллейбусного сообщения за счет сборов от платных парковок);

 

6. Включение в систему оценки деятельности муниципальных властей экологических индикаторов.

2.2 Градостроительный проект с учетом требований генерального плана и правил землепользования и застройки в данной территории

Основные направления градостроительного развития жилых территорий муниципального образования города Екатеринбург предусматривают завершение застройки крупных площадок, формирование жилых комплексов и реконструкцию, благоустройство жилых кварталов и комплексов, представляющих историко-культурную ценность.

Анализ градостроительного наследия позволил выявить ценные особенности среды Екатеринбурга, нуждающиеся в сохранении и преемственном развитии и определяющие регламентирующие условия нового Генерального плана.

Рисунок2. Генеральный план на карте

Особому регулированию подлежит градостроительная деятельность на территории исторического центра с высокой концентрацией памятников истории и культуры. Сохранению и развитию подлежит общая компактно-рассредоточенная форма городского плана; исторический планировочный каркас, ведущими компонентами которого служат исторические тракты, основные исторические улицы и площади города; комплекс зданий, сооружений, парков и бульваров – памятников истории и культуры.

 

Планируется развивать систему озеленения города. Расширение площади зеленых насаждений общего пользования должно осуществляться в основном за счет трансформации лесопарковых массивов, примыкающих к существующей и проектируемой застройке в районные сады и парки.

 

Одним из направлений увеличения пропускной способности улиц может стать освобождение проезжих частей улиц от припаркованных автомобилей путем организации парковок автомобилей вне проезжих частей улиц.

 

 

Для этого существующую территорию застройки необходимо исследовать на предмет выявления дополнительных мест стоянок, где более активно применять многоуровневые стоянки краткосрочного хранения. Для увеличения комфортности застройки необходимо приступить к использованию подземного пространства.

 

Застройка центра должна вестись с учетом высоких требований, предъявляемых к формированию центра Федерального округа. Согласно градостроительному зонированию города Екатеринбурга, наша территория находится на Общественно-деловой зоне местного значения (Ц-2) и Территории общего пользования (ТОП-1).

 

Рисунок 3. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»

 

Общественно-деловая зона местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В пределах этой зоны разрешена среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат.

 

Максимальный процент застройки в рамках земельного участка и подземного пространства – 100%. Внешний вид зданий, строений и сооружений должен соответствовать архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

 

Соблюдение регламентов позволит обеспечить сохранение и развитие историко-мемориальных, общественно-деловых, рекреационных функций, присущих центру исторического города; исключить возможность строительства промышленных и коммунально-складских объектов.