Самые серьёзные проблемы Екатеринбурга, по мнению жителей:

1. Наличие парковочных мест

2. Пробки на пути до дома/работы

3. Качество дорог и тротуаров

4. Освещённость улиц

5. Качество работы коммунальных служб

6. Экологическая безопасность

7. Доступность развлекательных и спортивных учреждений

8. Безопасность

9. Стоимость жизни

10. Чистота придомовой территории, подъездов

11. Транспортная доступность (количество и удобство маршрутов общественного транспорта)

12. Доступность медицинских учреждений

13. Доступность инфраструктуры для детей

14. Количество и доступность магазинов

15. Местный контингент

Исходя из вышеперечисленных проблем, мы можем выделить следующие направления благоустройства, выбранной нами территории:

 

1. Дороги, тротуары и парковочные места

В период оттепели, проезды затапливает из-за отсутствия стоков и скопления воды в выбоинах в асфальте. На данный момент, тротуары и дороги во дворах и прилегающие к нашему участку, находятся в плачевном состоянии и требуют капитального ремонта и перекладки.

Как правило, в крупных городах, каким и является Екатеринбург, стоит остро проблема парковочных мест. Особенно от этого страдает центр, так как именно здесь происходит скопление людей, автомобилей, большая плотность застройки и нехватка территории.Поэтому, целесообразней и удобней, с точки зрения использования земли, помимо компактной парковочной зоны на участке построить подземный паркинг.

 

2. Освещение и коммуникации

Поскольку большая часть территории находится в запустении и совсем не освещается. Фонарную систему пройдется планировать и устанавливать заново.

 

3. Создание зеленых зон и зон отдыха

Благоустройство придомовой территории, большая часть которой относится к парку, зарастает кустарником и деревьями предполагает перепланировку учитывая мнение общественности, установку детских площадок, спортивно-оздоровительных зон и иных объектов.

 

4. Безопасность

Видеонаблюдение в подъездах и по периметру комплекса, въезд во двор через пункт охраны и шлагбаум, охранный пост, создадут безопасное пространство для жильцов, их имущества и прохожих.

 

5. Сохранение доступных цен на жилье

График 1. Динамика цен на жилье

 

Снижение себестоимости строительства без потери качественных и эксплуатационных характеристик готовых объектов, путем оптимизации затрат, использования передовых материалов и технологий в строительстве.

Структура собственников имущества, в том числе земельных участков, расположенного на выбранной территории. Способы урегулирования имущественных вопросов

В 2010 году депутаты Екатеринбургской городской думы запустили процесс земельного обмена с Министерством обороны РФ. Город отдает военным часть лесопарка около ГКБ №24 на улице Патриса Лумумбы под строительство военного госпиталя, взамен получит права на территорию под заброшенным зданием больницы.

В ноябре 2016 года больницу выставили на торги с начальной ценой в 400 миллионов рублей, но на покупку не поступило, ни одной заявки. Потом цену снизили до 229 миллионов, но и это не помогло. Позже стало известно, что здание хотят отдать строительной компании ТЭН за то, что они спасли обманутых дольщиков в Арамиле, но не отдали.

В Екатеринбурге разворачивается противостояние между городскими и областными властями вокруг здания. Мэрия настаивает, чтобы на этом месте появилась школа. Однако областное руководство, в чьем распоряжении находится объект, намерено передать его частному застройщику. Сейчас здание принадлежит Свердловской области.

Государству необходимо найти экономический стимул для инвесторов. Другим вариантом является поиск мецената, который будет согласен отбивать вложенные инвестиции в течение двадцати или тридцати лет. В целом решение проблемы с больницей нужно не столько девелоперам, сколько городу и власти.

В марте 2017 года градостроительный совет поддержал идею открыть на территории больницы школу. Власти неоднократно пытались его продать. Начальная цена лота составляла 229 млн. руб. Однако торги не состоялись. В администрации города пояснили, что это связано с ценой, которая не устраивает покупателей.