Заместитель директора по науке

Доктор архитектуры, профессор                                                                Л.Н. Путерман

 

Главный архитектор института

Почётный архитектор РФ                                                             И.Е. Гришечкина

 

Главный инженер института

Доктор экологии                                                                                                Д. Х. Шалахина

 

Руководитель АПМ-5

Главный архитектор проекта                                                            В.С. Григорова

 

Санкт-Петербург

2010

СОДЕРЖАНИЕ

 

№ № п/п	Наименование разделов	№ № листов
1	2	4
	Состав проектных материалов	3
	Введение	5
1.	Цели и задачи разработки генерального плана	6
2.	Прогноз численности населения	8
3.	Перечень основных мероприятий по территориальному планированию 3.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов жилья и социально значимых объектов 3.2. Мероприятия по развитию и размещению объектов транспортной инфраструктуры 3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры 3.3.1. Водоснабжение 3.3.2. Водоотведение 3.4. Мероприятия по охране окружающей среды 3.4.1. Мероприятия по охране воздушного бассейна 3.4.2. Мероприятия по охране водных ресурсов 3.4.3. Мероприятия по охране почв 3.4.4. Мероприятия по защите населения от шума 3.4.5. Охрана от электромагнитного излучения 3.5. Мероприятия по инженерной подготовке территории	9   9   14   17   17 18 19 19 21 22 23 23 24
4.	Основные технико-экономические показатели	25

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Подоснова 1:5000 инв. № п/у 474 дсп

№ п/п	Наименование чертежа	Гриф	Масштаб	Инвентарный номер
1	Схема современного использования территории	ДСП	1:5000	№ 5541 ДСП
2	Схема ограничений	ДСП	1:5000	№ 5542 ДСП
3	Схема планируемых границ функциональных зон	ДСП	1:10000	№ 5544 ДСП
4	Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения	ДСП	1:5000	№ 5545 ДСП
5	Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке	ДСП	1:5000	№ 5546 ДСП
6	Схема границ зон с особыми условиями использования территорий (схема охраны окружающей среды)	ДСП	1:10000	№ 5547 ДСП
7	Схема существующих и планируемых границ земель транспорта и связи	ДСП	1:10000	№ 5548 ДСП
8	Схема существующих и планируемых границ земель энергоснабжения	ДСП	1:10000	№ 5549 ДСП
9	Схема существующих и планируемых границ земель водоснабжения и водоотведения	ДСП	1:10000	№ 5550 ДСП
10	Схема планируемых мероприятий по инженерной подготовке территории	ДСП	1:10000	№ 5551 ДСП
11	Схема планируемых границ функциональных зон	н/с		№ 5884 н/с
12	Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения	н/с		№ 5885 н/с
13	Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке	н/с		№ 5886 н/с
11	Пояснительная записка Том-I Материалы по обоснованию генерального плана	ДСП		№ 2637 ДСП
12	Пояснительная записка Том-II Положения о территориальном планировании	н/с		№ 2638 н/с
13	Диск. Графические материалы. Пояснительные записки	ДСП		№ 1112 ДСП-к

ВВЕДЕНИЕ

 

 

Корректировка генерального плана Елизовского городского поселения выполнена институтом ФГУП РосНИПИ Урбанистики Санкт-Петербург по заданию Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского городского поселения г. Елизово (Муниципальный заказчик), в соответствии с Муниципальным контрактом б/н 11.09.2008.

Практическое обследование специалистами института – архитектурно-планировочной мастерской №5 (руководитель мастерской В.С. Григорова) выполнено в 2008-2009 г. при содействии Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Елизовского городского поселения.

При предварительном рассмотрении главой Елизовского городского поселения А.И. Цыганенко и начальником архитектуры И.А. Ковалевской были обозначены основные направления экономического и территориального развития города, которые положены в основу данного проекта.

Основные направления развития г. Елизово заключаются в выполнении инновационных, научных, культурно-образовательных, производственных, рекреационных функций города, а также в реализации главной функции регионального транспортно-распределительного центра Камчатского края.

Проектное решение статус Елизово как административного центра Елизовского муниципального района.

Проект выполнен сотрудниками института в составе:

Руководитель проектов Камчатского края – Доктор архитектуры, Почётный академик Российской Академии Архитектуры и строительных наук, Профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) – Л. Н. Путерман

Руководитель проекта – автор архитектурно-планировочного решения, архитектор - В.С. Григорова

Экономические разделы – экономист-регионовед О. П. Гладкая

Транспортная инфраструктура – инженер П. Г. Атаев

Водоснабжение и водоотведение – инженер А. А. Усанкин

Охрана окружающей среды – руководитель группы – И. В. Лагунов

Энергетика - инженер О.В. Титова

Зелёные насаждения и землеустройство – инженер-климатолог Н.П. Кулеш.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Целью разработки генерального плана Елизовского городского поселения, как документа территориального планирования муниципального образования, является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учёта интересов граждан и их объединений. Градостроительная деятельность в соответствии с генеральным планом обеспечит безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничит негативное воздействие хозяйственной и другой деятельности на окружающую среду и обеспечит охрану и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Цели и задачи генерального плана Елизовского городского поселения ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов, с целью повышения качества жизни и уровня предоставляемых населению социальных благ.

Главная цель - пространственная организация территории в целях обеспечения устойчивого развития территории.

Цели:

· Развитие экономики Елизовского городского поселения

· Повышение уровня жизни и условий проживания населения

· Повышение инвестиционной привлекательности территории.

Задачами территориального планирования являются:

· Реконструкция, модернизация и техническое перевооружение на основе современных технологий уже функционирующих предприятий

· Диверсификация экономики поселения

· Расширение спектра производства

· Оптимизация и дальнейшее развитие сети образовательных учреждений

· Оптимизация и дальнейшее развитие сети учреждений здравоохранения

· Новое жилищное строительство и реконструкция жилого фонда

· Модернизация и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры

· Экологическая безопасность

Цели и задачи реализуются посредством осуществления органами местного самоуправления своих полномочий в виде определения перечня мероприятий по территориальному планированию, принятию плана реализации генерального плана, принятию и реализации муниципальных целевых программ. По проектным решениям генерального плана, осуществление которых выходит за пределы их полномочий, органы местного самоуправления выходят с соответствующей инициативой в органы государственной власти Камчатского края.

Проектные решения генерального плана могут реализовываться за счёт участия поселения в целевых программах муниципального, регионального и федерального уровней, а также привлечения частных инвестиций и сотрудничества с бизнесом на взаимовыгодных условиях.