Проблемы строительства коттеджей для временного проживания

Современный ритм работающего человека почти лишает его возможности отдохнуть от проблем и расслабится в спокойной обстановке. Что отличает индивидуальный коттедж от городской квартиры? Ответить на этот вопрос несложно: возможность отдохнуть в кругу семьи после работы на своем приусадебном участке с комфортом и уютом. Строительство коттеджей сегодня - это динамично развивающаяся часть строительного рынка. Для комфортабельного проживания современные коттеджи могут быть оснащены всем необходимым: различными энерговырабатывающими и энергосберегающими устройствами, автономной системой отопления, собственной водной скважиной, и др.

Для того, чтобы инфраструктура местностей, в которых строятся коттеджи, была основана на потребностях владельцев частного жилья, коттеджи строятся в специальных районах, отвечающим этим условиям. Каждый человек непременно хотел бы построить свой коттедж и жить в нем, но строительство собственного коттеджа - достаточно ответственная задача, и в одиночку ее трудно разрешить. [11].

На загородный дом нужны деньги. Но даже если они есть, остается вопрос: купить готовый или строить? Конечно, любой дом должен строиться индивидуально, любой дом есть отражение вкуса и стиля жизни хозяев. Коттеджные поселки, застроенные типовыми проектами загородных домов, заставляют вспомнить об эпохе массовой городской застройки типовыми многоквартирными домами. С другой стороны, каждый, кто хоть раз вставал на тернистый путь индивидуального строительства, знает, сколько усилий приходится приложить, прежде чем получишь желаемый результат.

Строительные компании считают своей задачей максимально упростить для заказчика процесс индивидуального строительства. Они готовы выполнить полный цикл работ по проектированию и строительству загородного дома, что позволяет заказчику иметь дело только с одним подрядчиком. Компания проектирует и строит и деревянные загородные дома, и каменные дома из пеноблоков и кирпича, и комбинированные дома (первый этаж - камень, второй - дерево). Сотрудники проектного отдела помогут спроектировать ваш дом, инженеры проектно-сметного отдела - выбрать материалы, специалисты по инженерным сетям оснастят его необходимым оборудованием, дизайнеры сделают дизайн-проект отделки. И все это будет воплощено в жизнь строительным отделом компании.

Собственно, именно это и означает - строительство дома под ключ. Не нужно никаких дополнительных хлопот, нервотрепки, потерь времени, поиска строительных бригад и специализированных организаций; за все должен отвечать один подрядчик. Экономия сил, времени и денег при строительстве домов под ключ очевидна.

Строительство загородного дома под ключ ведется строго по плану от начала и до конца, без нестыковок и переделок, неизбежных, когда на разные виды работ привлекаются разные подрядчики. Рабочие, возводящие стены, знают, где пройдут инженерные коммуникации, и заранее подготовят для них место; отделочники не заденут трубу или кабель гвозде. Меньше огрехов - лучше результат: дом, в котором будете жить.

Многие компании строительство кирпичных домов коттеджей <http://www.inroos.ru/kirpithniekottegy.html> для которых стало основным видом деятельности, готовы сегодня предложить свои услуги по возведению загородных домов любого уровня сложности. К сожалению, нередко их возможности ограничиваются работой с типовыми проектами, с незначительным добавлением декоративных деталей. Возведение собственного коттеджа по индивидуальному проекту под ключ, специально разработанному опытными архитекторами и конструкторами компании строительство коттеджей для которых - основная специализация профессиональной деятельности. Значительная площадь, любой архитектурный стиль, учет сторон света и особенностей расположения земельного участка, необходимая этажность и все, что готово предложить современное индивидуальное строительство кирпичных коттеджей под ключ, - дом будет выгодно выделяться на фоне строений, демонстрируя изысканную респектабельность и утонченный вкус владельца.

Чрезмерно высокая цена означает лишь просто переплату за одни и те же виды работ. В данном случае заказчик всё же единственный плюс - качество проведённых работ предположительно будет выше, но при никто не может гарантировать, что заплатив лишние деньги, вам предоставят более качественное оказание услуг, в отличие от варианта разумной усреднённой величины. Всё это же касается и сроков.

Зачастую желание клиентов уменьшить затраты на строительстве сводится к поиску дешевых стройматериалов, а так же экономии на подрядчиках. Данное суждение не целесообразно, потому что зачастую при данном подходе очень сильно понижается и качество выполненных работ.

Существуют трудности внедрения новых систем теплоснабжения. Решить эту проблему можно:

Первый шаг - оборудование домов современными индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) с общедомовыми узлами учета (УУ) тепловой энергии. ИТП с УУ позволят равномерно распределять тепловые нагрузки по всему зданию, регулировать теплопотребление в зависимости от температуры наружного воздуха, зафиксировать экономический эффект.

Второй шаг - установка автоматических балансовых клапанов на стояках. Это оборудование сведет к минимуму диспропорцию в распределении тепла между потребителями, при которой больше тепловой энергии достается тем, кто находится ближе к ИТП.

Третий шаг - оснащение квартирных радиаторов терморегуляторами. Это даст возможность жильцам самостоятельно регулировать теплоотдачу радиатора и соответственно регулировать температуру в помещении.

Четвертый шаг - внедрение в квартирах приборов индивидуального учета потребления тепла. Что даст возможность жильцам платить за тепло по факту потребления, как за электроэнергию. Здесь, как говорится, комментарии излишни.

Так же проблемой является устаревшая нормативная база строительства и производства стройматериалов.

Для этого необходимо существенно активизировать деятельность по кардинальному обновлению национального фонда российских стандартов и их гармонизации с международными нормами. Также рекомендуется внести в закон изменения, предусматривающие продление переходного периода реформы технического регулирования, в том числе увеличение срока действия нормативных документов, обеспечивающих безопасность в строительстве на данном этапе (СНиПы, ГОСТы).

Низкий уровень автоматизации управления строительными проектами так же является проблемой.

Для ее решения необходимо внедрять передовые технологии автоматизированного управления предприятием в государственных и надзорных организациях, тесно контактирующих с предприятиями строительного комплекса. Начать следует с системы электронного документооборота и обязать строительные компании предоставлять необходимую документацию в тех же системах.