Индексы на строительную продукцию

 

Индексы цен производителей на строительную продукцию используются для определения объемов и динамики строительства в сопоставимых ценах, составления сметной документации для строительства, обоснования цен на строительство и осуществления расчетов за выполненные работы.

Особенностью строительной продукции является ее многообразие и индивидуальность, какого строящегося объекта. Каждый отдельный объект имеет свою стоимость, которая формируется на основе цен на отдельные типовые виды работ и цен на оборудование. Возведение строительных объектов требует длительного времени, а расчеты в зависимости от условий, предусмотренных в договоре, могут осуществляться за объект в целом или завершенные этапы работ. В этой связи методы определения индексов цен на строительную продукцию отличаются от принятых в промышленности и сельском хозяйстве.

В сводном индексе на строительную продукцию объединяются индексы цен на строительно-монтажные работы, оборудование и прочие капитальные работы.

Расчет индекса на строительно-монтажные работы в целом или по отдельным отраслям осуществляется на базе элементов технологической структуры инвестиций, представляющий агрегированный набор материальных и трудовых ресурсов. Путем умножения зарегистрированных в базисном и текущем периодах цен на объем применения материалов, деталей, конструкций в натуральном выражении определяется стоимостная оценка каждого ресурса, а путем суммирования полученных результатов - стоимость строительно-монтажных работ. Индекс цен на оборудования определяется исходя из индексов цен производителей на продукцию, потребляемую в строительстве, с корректировкой их на индекс транспортных тарифов, изменение снабженческо-сбытовых расходов, ставок налога на добавленную стоимость и других косвенных налогов. В результате этих корректировок получается индекс цен приобретения оборудования. В сводном индексе на строительную продукцию объединяются индексы цен на строительно-монтажные работы, оборудование и прочие капитальные работы.

Такой подход позволяет сопоставлять цены отчетного периода с базисным. При этом в качестве как базисного, так и отчетного периода могут выступать месяц, квартал, нарастающий период с начала года и года в целом.

 

 

Заключение

 

Исходя из общих для всех отраслей принципов, основными категориями ценообразования в строительстве являются стоимость, ценность и цена. Стоимость и ценность - это категории ценообразования, определяющие цену товара с разных позиций, т.е. с позиций предложения и спроса.

Центральной экономической категорией является цена. Цены определяются в зависимости от затрат (издержек) производства (себестоимости), спроса и предложения, конкуренции и обеспечения прибыли.

В настоящее время в системе ценообразования в строительстве произошли существенные изменения. Это связано с тем, что изменились формы собственности инициаторов и участников инвестиционного процесса, источники финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками на основе договорных цен, на конкурсной основе.

Результатом этих изменений стал новый подход к ценообразованию в строительстве, основными задачами которого являются: формирование договорных (свободных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов; обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применение при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности; определении стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.

Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов. В условиях рынка оно проходит общие этапы ценообразования, о которых говорилось выше.

Но механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности:

·   в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвует проектировщик, заказчик и подрядчик;

·   характер строящихся зданий и сооружений индивидуальный;

·   стоимость строительной продукции зависит от местных условий строительства;

·   длительность производственного цикла строительного процесса;

·   высокая материалоемкость строительной продукции;

·   специфические особенности учета сметной прибыли и стоимости эксплуатации машин и механизмов;

·   стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и других данных.

Эти особенности приводят к необходимости применения нестандартных подходов в области ценообразования на строительную продукцию. Именно в строительстве, в силу определенных особенностей становится очевидным, что категория стоимости и ценности не совпадает, как не совпадает уровень цен для различных участников строительного процесса на разных стадиях инвестиционно-строительного цикла.

Формирование стоимости строительной продукции происходит не спонтанно, а последовательно: начиная с возникновения идеи строительства объекта и заканчивая сдачей в эксплуатацию и пуском объекта. На различных стадиях инвестиционно-строительного цикла выделяются следующие виды и формы стоимости - сметная, рыночная, договорная цена строительной продукции.

Сметная стоимость является базовой ценой в системе рыночного ценообразования и определяется сметным расчетом, как правило, затратными методами путем калькулирования отдельных элементов текущих затрат, норм и цен, по перечню и объему заданных, запланированных и запроектированных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ.

Практика ценообразования в строительстве показывает, что при определении стоимости строительной продукции лежит сметно-нормативный метод, который опирается на методическую и сметно-нормативную базу. Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки пред проектной и проектно-сметной документации. [8]

Конкуренция является движущей силой экономики и главным ценообразующим фактором, так как оживляет и стимулирует бизнес, повышая его эффективность. Рынок с присущей ему конкуренцией, становится главным элементом этого механизма. Множество «внутренних миров», какими являются производственные системы строительных предприятий, повседневно выталкивают во «внешнюю сферу», на рынок свою строительную продукцию. Строительные услуги одних предприятий сталкиваются на рынке с строительными услугами других организаций, вступая с ними в конкуренцию за деньги инвестора. В свою очередь инвесторы тоже могут вступать в конкурентную борьбу между собой и борясь за приобретение строительной продукции, находящейся в ограниченном количестве.

Издержки и соответственно себестоимость, являясь одним из образующих факторов, оказывают непосредственное влияние на результат деятельности строительного предприятия. Так как с помощью себестоимости определяются прибыль предприятия, которая как раз и является конечным результатом деятельности.

Подводя общий итог исследованию, можно отметить, что в настоящее время, в условиях рыночных отношений, важно понимать важность анализа влияния ценообразующих факторов на результаты финансово-хозяйственной деятельности строительного предприятия.

 

 

Список литературы

1. Бард В.С. Инвестиционные проблемы российской экономики. - М.: Экзамен 2009.

2. Брагина Л.А., Данько Т.П. Торговое дело: экономика и организация. М.: «Инфа-М», 2007 г.

.   Губанов С. Глубинные проблемы инвестиционных процессов / С. Губанов // Экономист, №8, 2011.

.   Денисова И.В. Цены и ценообразование. М., 2007 г. - 238 с.

.   Дерябида А.А. Система ценообразования и финансов, пути совершенствования. М., Политиздат, 2009 г. - 235 с.

.   Кузьминский А.Г. Проблемы ценообразования в строительстве в условиях рыночных отношений. Новосибирск, НГАС, 2010 г. -185 с.

.   Половцев Ф.П. Коммерческая деятельность. М.: «Инфа-М», 2011 г.

.   Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2005 г. / Под ред. П.В. Горячкина. М., 2008 г. - 90 с.

.   Щербаков А.И., Кузьминский А.Г. О ценообразовании в строительстве. Журнал «Известия ВУЗов»: Строительство, 2008 г., №1.