Технология реконструкции объекта

Фундамент

Фундамент - подземная часть здания, воспринимающая нагрузки от вышележащих конструкций и передающая их на грунт.

Во все времена строители уделяли особое внимание прочности и надёжности фундамента.

При реконструкции гостиницы я столкнулась с бетонным фундаментом. Были выявлены основные виды разрушений: механические повреждения (деформации имеют вид трещин и изломов) и коррозия материалов.

Основные методы восстановления и усиления фундаментов эксплуатируемых зданий:

~ укрепление кладки фундамента без расширения подошвы;

~ увеличение опорной площади фундамента;

~ передача нагрузки на нижележащие слои грунта;

~ углубление фундамента.

Для своей гостинице я выбрала первый метод, метод укрепления массива фундамента.

В зависимости от характера нарушений фундамент будет укреплён заменой его отдельных фрагментов(участков), цементацией.

Для бетонных обойм будет использоваться мелкий гравий литой консистенции.

Для пристройки к зданию будет использоваться бетонный фундамент.

Защита стен и пола здания, соприкасающихся с грунтом, будет сделана с помощью установки горизонтальной гидроизоляции, которая используется при строительстве бесподвальных зданий. Она выполняется из цементного раствора толщиной 20-30 мм.

Стены, надстройка здания, пристройка к зданию

Стены - вертикальные ограждения, защищающие помещения от воздействия окружающей среды и отделяющие одно помещение от другого.

Должны удовлетворять следующим требованиям: быть прочными и устойчивыми, соответствовать степени огнестойкости здания, обеспечивать поддержание необходимого температурно-влажностного режима в помещениях, обладать достаточными звукоизолирующими свойствами, быть экономичными.

Исследования реконструируемого здания показали, что стены и перекрытия пригодны для дальнейшего использования, выполнены из кирпича.

Для надстройки и пристройки к зданию будет использован тот же материал.

Возможны три вида надстроек:

· устройство мансард, т.е. расположение помещений в подкрышном пространстве, на месте переустроенного чердака;

·   собственно надстройка здания, т.е. возведение ещё нескольких этажей на существующих или автономных конструкциях;

·   размещение на функционально эксплуатируемой крыше небольших помещений и рекреационных пространств(«пентхаус», площадок обзорных, прогулочных…).

Для «Субмарины я выбрала простой способ, способ надстройки ещё одного этажа на существующие конструкции. В пристройке будет расположен бассейн, поэтому здесь удобно применение колонн.

Пристройки к зданиям осуществляются в случаях, когда необходимо устранить разрыв между зданиями. В гостинице новый объём, добавляемый к существующему зданию в процессе реконструкции застройки, будет пристроен сбоку. В случае удачного применения надстройки и пристройки удастся получить градостроительный комплекс, в котором будут существовать старые и новые архитектурные формы, порождая новые качество городской застройки.

Крыша

Крыша состоит из двух конструктивных частей: несущей, называемой покрытием, и ограждающей - кровли. Несущие элементы крыши должны обеспечивать надёжность её работ в течении всего срока эксплуатации при восприятии различных видов силовых воздействий, из которых важнейшими являются: постоянные нагрузки от собственной массы и массы кровли; временные нагрузки от снега, ветра; нагрузки, возникающие при эксплуатации крыши.

Различают следующие виды крыш:

· листовые (из кровельной стали, асбестоцемента);

·   плиточные (из черепицы, кровельной драни);

·   рулоновые (из рубемаста, бикроста, изола и т. д.);

·   мастичные;

·   безрулоновые из жеезобетоных плит, покрытые слоем гидроизоляционной мастики.

Для реконструируемой гостинице я выбрали черепичную крышу. Этот выбор был связан с архитектурном решением здания.

Такая кровля долговечна, несгораемая, имеет красивый внешний вид. Её недостаток - большой вес. Наиболее распространены три вида черепицы: пазовая(ленточная и штампованная), плоская ленточная.

Для гостиницы я выбрала плоскую ленточную черепицу, так как она проще по своей конструкции, чем пазовая. С нижней стороны она имеет только дин выступ - шип, которым цепляется за бруски обрешетки. При укладки такой крыши особое внимание будет уделено на то, что каждый шов между двумя черепицами должен находиться над серединой плоскости нижележащей черепицы.

Двери, окна

Светопрозрачные ограждения в стенах промышленных зданий имеют вид окон, лент и витражей. Их подразделяют:

• по материалу заполнения: из обычного стекла; из профильного стекла; из стеклопластика; из стеклоблоков и стеклопакетов;

• по числу рядов остекления: одинарное или двойное;

• по конструкции заполнения: с переплётами и без переплётов;

• по материалу переплётов: металлические, деревянные, пластмассовые;

• по типу створок: с вертикальными или горизонтальными.

Для «Субмарины» я выбрала окна из стеклопластика, они будут выполнены по индивидуальному заказу из-за нестандартных размеров, с деревянным материалом переплётов. Эти окна - экологически чистая продукция, изготовленная из высококачественной сосны с использованием новейших технологий, обеспечивающих прочность, безопасность, функциональность и высокие термоизоляционные параметры. Эти окна будут давать хорошее освещение, что немаловажно для здоровья наших гостей и позволяет экономить на электроэнергии. Расположение вентиляционного устройства позволяет увеличить площадь полезного остекления окна по сравнению с другими видами окон.

Двери гостиницы имеют такую же конструкцию, как двери гражданских зданий. Они отличаются от последних более простой отделкой, большим сечением обвязки и повышенной прочностью обивки. Габариты дверных проёмов по ширине в нашей гостинице составляет 1 м, по высоте 2. Двери на путях эвакуации будут установлены расширенными и открывающимися по направлению движения.

Для гостиницы я выбрала деревянные двери, так как это двери высоко качества, ориентировочно они будут изготовлены из сосны, облицованной с двух сторон. Это увеличит её долговечность и позволит ей быть многофункциональной, лёгкой в эксплуатации.