Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Дисциплины:
2020-03-31 | 132 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
№ п/п | Параметры | Значения параметров | |
Сегмент рынка | Рынок коммерческой недвижимости | ||
Текущее использование | Офис и производственное помещение | ||
Вид данных | оценка | ||
Юридическое описание | |||
Регион | Пермская область | ||
Район | Районный центр | ||
Адрес, Месторасположение объекта | 617000 г. Нытва, ул. Сидорова,5 | ||
Собственник объекта | ООО «Предприятие А» | ||
Состав оцениваемого объекта | Двухэтажное здание и участок прилегающей территории 800 м2 вокруг здания полосой в 8 метров. | ||
Право собственности на здание | Полное право собственности | ||
Право на земельный участок | Аренда | ||
Обременение | Нет | ||
Земельный участок | |||
Площадь участка | 640 кв. м | ||
Зона | Производственная | ||
Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка | Срочная аренда (до конца срока осталось 5 месяцев) с возможностью последующего выкупа или переоформления договора аренды на новых условиях, определяемых органами местного самоуправления | ||
Сервитуты | Нет | ||
Форма | Прямоугольная | ||
Топография | Ровный | ||
Состояние участка | 45% под зданием, 20% не разработан (дерн), 35% забетонированная площадка со стороны входа в здание. Бетонное покрытие имеет многочисленные трещины, выщерблины поверхности, но выдерживает вес легкового автомобиля без заметных деформаций покрытия. | ||
Неблагоприятные условия окружающей среды | Близость грунтовых вод, рядом находится заболоченная местность, возможность частичного подтопления грунтовыми водами | ||
Транспортная доступность участка | Главная автомобильная дорога для движения грузовых автомобилей в городе Имеется разрушенный по длине 500м ж.д. тупик Расстояние до ж.д. станции 1км | ||
Качество дорог | С твердым покрытием, с отдельными участками щебеночного покрытия | ||
Состояние дорог | Требует ремонта, отсутствуют водостоки | ||
Расстояние до остановки общественного транспорта | 100м | ||
Расписание движения общественного транспорта | через 40минут; возможны срывы; с 10 до 11-30 и с 14 до 15-30 - перерыв. суббота и воскресенье через 1 час | ||
Расстояние до центра города | 5 км | ||
Расстояние до областного центра | 85км | ||
Расстояние до Москвы | 1570 км | ||
Доступные инженерные коммуникации
| |||
Расстояние до городской сети водоснабжения | 300 м | ||
Расстояние до городской сети канализации | 300 м | ||
Расстояние до воздушной линии электропередач напряжением 6 кВ | 200 м через действующий неэлектрофицированный железнодорожный путь | ||
Расстоянние до осветительной воздушной линии электропередач 380в | подведена к участку | ||
Расстояние до телефонного распределительного щита городской телефонной сети | 500м | ||
Условия приема телерадиосигнала | Доступность прямого сигнала только в пределах города. Участок закрыт со стороны областного центра рельефом местности Строится ретрансляционная вышка в 12 км от участка. | ||
Здание | |||
Общая характеристика объекта | Двухэтажное кирпичное здание | ||
Адрес, местоположение | г. Нытва, ул. Сидорова 5 | ||
Целевое назначение и разрешенное использование | Многофункциональное производственно-офисное здание | ||
Год постройки | 1993 | ||
Площадь застройки по паспорту БТИ | 343,6 м2 | ||
Строительный объем по паспорту | 2282 м3 | ||
Количество этажей | 2 | ||
Площадь общая | 497,26 м2 | ||
Полезная площадь общая | |||
Площадь первого этажа | 248,63 м2 | ||
Полезная площадь 1-го этажа | 125,26 | ||
Площадь второго этажа | 248,63 м2 | ||
Полезная площадь 2-го этажа | 171,54 м2 | ||
Фундамент | Ленточный из блоков ФБС | ||
Стены | кирпичные | ||
Внутренние перегородки | шлакоблочные | ||
Колонны и столбы | Нет | ||
Перекрытия | Железобетонные | ||
Кровля | плоская с гидроизолирующим покрытием | ||
Перекрытия | Сборные железобетонные плиты | ||
Крыша | Совмещенная кровля с мягким гидроизолирующим покрытием | ||
Окна | Двойные створные окрашенные с металлическими решетками в межрамном пространстве. | ||
Внутренняя отделка | Обычная | ||
Двери | Входные простые, внутренние - филёнчатые | ||
Стены | оштукатурены, побелены, окрашены | ||
Полы | Бетонные, покрытые плиткой по коридорам и служебным помещениям; обитые досками и фанерой, покрашенные в комнатах. | ||
Потолок | Побелен | ||
Отопление | Автономное от расположенного в одном из помещений на первом этаже электрокотла мощностью 12кВт | ||
Электропроводка | Закрытая | ||
Водоснабжение | Электропогружной насос N= 0,5кВт для технической воды из собственной скважины. | ||
Первоначальная балансовая стоимость | Неизвестна | ||
Год последнего капитального ремонта | 2000г. | ||
Наличие обременений (ограничений) | Нет | ||
Техническое состояние | Хорошее (износ менее 20%) | ||
Группа капитальности | Первая | ||
Коммунальные услуги
| |||
Электроснабжение | за 1 кВт – 1р22к | ||
Электрокотел N= 12кВт | в холодное время года до 97000 руб в месяц | ||
Канализация | Выгребная яма. Вывоз нечистот – 10,8 куб м по 20 руб за куб м без НДС раз в 3 месяца | ||
Телефон | 315 руб в месяц без НДС |
|
|
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!