Изменение, расторжение, прекращение и продление договора.

4.1. Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению:

4.2. При использовании Объекта аренды в целом или его части не в соответствии с условиями Договора.

4.2.1. Если арендованное помещение не используется по назначению в течение 30 дней.

4.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта аренды.

4.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.

4.2.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенных Договором.

4.2.5. В случае невыполнения Арендатором п.2.2.3, 2.2.3.3. настоящего Договора.

4.2.6. В случае отказа от уплаты неустойки (пени), штрафа, не устранения нарушений в течение 30 дней с момента уведомления Арендодателем.

4.2.7. В случае наличия задолженности перед поставщиками коммунальных услуг свыше двух месяцев по: горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендатора за месяц.

4.2.8.В случае возникновения необходимости использовать помещение для муниципальных нужд, с предварительным уведомлением Арендатора за месяц. 

4.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора, если Объект аренды, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования. В других случаях расторжение Договора осуществляется на основании решения Арендатора и уведомления Арендодателя о расторжении Договора направленное за месяц до расторжения. В данном случае Арендатор обязан произвести текущий ремонт и освободить Объект аренды в течение одного месяца со дня отсылки уведомления Арендодателю, сдав Объект аренды по акту приема - передачи в удовлетворительном состоянии. Договор считается расторгнутым с момента подписания сторонами акта приема - передачи.

4.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, Объект аренды в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъят у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

4.5. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае не имеет права на заключение с Арендодателем договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды.

Особые условия.

5.1. В случае, если действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация Договора и дополнений к нему, Арендатор обязан представить Арендодателю все необходимые для проведения регистрации документы в течение 10 дней с момента заключения договора или самостоятельно зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в течении 30 дней.

5.2. В случае отказа Арендатора от подписания Договора или невозвращения его в течение 10 дней, со дня получения Договора на подпись, не подписания акта приема - передачи помещений в те же сроки, а также неисполнение п.5.1 Договора Комитет вправе отказаться от Договора, известив об этом Арендатора.

Прочие условия.

6.1. Местом исполнения договора является ЗАТО город Североморск Мурманской области.

6.2. Все споры и разногласия по Договору решаются Сторонами путем переговоров. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, споры решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию - 10 (десять) рабочих дней со дня получения претензии. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, заинтересованная Сторона имеет право обратиться в суд по месту исполнения договора.

6.3. Настоящий Договор заключен в 3 экз.: 1 - хранится у Арендатора, 1 - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 1 - в Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск.

Реквизиты сторон.

Арендодатель	Арендатор
Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск г.Североморск, ул.________	_______________________________   ул. _________________, д. _______ ИНН: _____________ / ОГРН: ______________
Председатель	Руководитель
_________________	_________________
М.П.	М.П.

 

Приложение № 1

к договору аренды

                                                                                                                                      от ___.___20____ № __

 

А К Т

приема-передачи нежилого помещения

 

 

от ___ _____ 20__ года                                                                                                                                                                ЗАТО г.Североморск

 

    Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, в лице ______________________, далее именуемый «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________в лице ____________________, далее именуемый «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество по адресу:

 

Мурманская обл., МО г. Мурманск, жилрайон Росляково в составе:

Подземный переход, назначение: нежилое здание, инв. № 4516, лит. I

Характеристика:

Стены здания: - железобетонные блоки

 

Общая площадь  181,5 кв.м.  

 

Помещение оборудовано: ____________________________________________________

 

 

Техническое состояние помещения на __________ ___ 20__ года удовлетворительное.

Показания приборов учета:

Водосчетчик -

Электросчетчик -

 

Арендодатель	Арендатор
Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск г.Североморск, ул.________	_______________________________   ул. _________________, д. _______ ИНН: _____________ / ОГРН: ______________
Председатель	Руководитель
_________________	_________________
М.П.	М.П.

 

ДОГОВОР №___