Условия и сроки подписания победителем аукциона проекта договора аренды.

17.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

17.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 97 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установленных Приказом ФАС от 10.02.2010  №67, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установленных Приказом ФАС от 10.02.2010г. №67 (Далее – Правила).

17.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 93 Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

17.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

17.5. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня его подписания. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

17.6. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

17.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

17.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

17.9. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукциона которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

17.10. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (стартовой) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При заключении и исполнении договора Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

17.11. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

17.12. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в п. 17.11. настоящей документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

17.13. Победитель аукциона заключает с Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск договор аренды на объект аукциона в срок не ранее 10 и не позднее 20 дней после размещения на сайте www. torgi. gov. ru протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником конкурса только одного заявителя) или протокола аукциона на право заключения договора аренды (в случае если аукцион признан состоявшимся).

17.14. Заключение договоров аренды по результатам аукциона по лотам 2-5 с гражданами Российской Федерации, постоянно не проживающими или не получившими разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО г. Североморск, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не расположенными и не зарегистрированными на территории ЗАТО г. Североморск допускается по решению органов местного самоуправления ЗАТО г. Североморск, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование совместно с Федеральной службой безопасности Российской Федерации.

17.15. Начальная величина рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом текущего состояния объекта аренды (наличие недостатков объекта, состояние внутренней отделки, состояние конструктивных элементов, наличие скрытых дефектов и др.).

17.16. Объекты, указанные в настоящей аукционной документации, отключены от электросети и внутридомовых инженерных систем ХВС и ГВС путем закрытия и опломбирования контрольной пломбой РСО запорных арматур на технологических присоединениях к системам ХГВС и установки на технологических присоединениях заглушек.

Для подключения объектов к электросети арендатору необходимо обратиться в электросетевую организацию РЭС «Североморский» филиал «Северо-Западный АО Оборонэнерго» по адресу: г. Североморск, ул. Пикуля, д.4. Оплата подключения осуществляется Арендатором за счет собственных средств.

Для подключения объектов к коммунальным услугам «холодная вода» и «горячая вода» арендатору необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию МУП «Североморскводоканал» по адресу:                г. Североморск, ул. Гаджиева, д. 1А.

Оплата подключения к указанным коммунальным услугам осуществляется Арендатором за счет собственных средств.

Открытый аукцион