Периодичность проведения осмотров и текущих ремонтов лифтов

N п/п	Виды периодических осмотров и текущих ремонтов	Периодичность
1	ЕТО - ежесуточный осмотр (проводится на лифтах, которые не оборудованы устройствами автоматического контроля, выключателей ДК и ДШ)	Не реже одного раза в сутки
2	ТР - месячный (проводится на всех типах лифтов)	Не реже одного раза в месяц
3	ТР-1 - квартальный (проводится на всех типах лифтов)	Не реже одного раза в квартал
4	ТР-2 - полугодовой (проводится на всех типах лифтов)	Не реже одного раза в полугодие
5	ТР-3 - годовой (проводится на всех типах лифтов)	Не реже одного раза в год

2.11. Обслуживание видеонаблюдения и СКУД (система контроля управления доступом)

Совокупность программно-аппаратных технических средств безопасности, имеющих целью ограничение и регистрацию входа-выхода объектов (людей, транспорта) на территории Объекта через «точки прохода»: двери, ворота, КПП, видеозапись посредством камер видеонаблюдения. Данные системы обслуживаются соответствующей специализированной организацией.

3. Текущий ремонт

Планирование и организация текущего ремонта многоквартирного дома производится в соответствии с требования­ми действующих нормативно-правовых актов и техническими указаниями по организации и техно­логии текущего ремонта жилых зданий.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки.

Стены и фасады.

Заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасада.

Перекрытия.

Заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Крыши.

замена водосточных труб;

ремонт гидроизоляции, утеп­ления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

 Межквартирные перегородки.   

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

 Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 Полы.

Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек.

Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные уста­новки.

Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собст­венно вентиляторы и их электроприводы.

4. Коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.

Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

 Раздел 5.

Перечень дополнительных услуг.

1.  Служба охраны.

В функции охраны входит:

- следить за сохранностью общедомового имущества, пресекать попытки его повреждения и хищения;

- осуществлять эксплуатацию системы контроля и управления доступом (СКУД);

- осуществлять контрольно-пропускной и внутри объектовый режим, путём контроля доступа на территорию жилого комплекса транспортных средств собственников, гостей, различных служб (если предусмотрен решением собственников);

- следить за правильностью парковки на территории двора ЖК (если решением собственников предусмотрены определённые правила парковки). Докладывать руководству о выявленных нарушителях, в целях принятие мер административного характера;

- контролировать территорию дома, двора, МОП и прилегающую территорию с помощью системы видеонаблюдения;

- реагировать на сигналы пожарной сигнализации, проверяя адрес срабатывания датчика, и, в случае необходимости, вызывать службу МЧС, приступив до их прибытия к оповещению собственников об экстренной ситуации, организовав их эвакуацию и приступить к ликвидации очага возгорания с помощью первичных и (или) штатных (проектных) средств пожаротушения;

- осуществлять круглосуточные и ежечасные обходы территории и МОП, во время которых следить за закрытием входов в подвал и техпомещения дома, выходов на крышу, исправностью лифтов, наблюдать, нет ли протечек в системах ГВС, ХВС и отопления. В случае обнаружения неисправностей незамедлительно уведомлять специалистов соответствующих служб УК;

- следить за соблюдением общественного порядка в ЖК, и внутри дворовой территории, не допускать курения в парадных, выгула собак на детских и спортивных площадках, распития спиртного в МОП и во дворе ЖК;

- при возникновении на территории ЖК аварийной ситуации техногенного характера незамедлительно вызывать службу МЧС, приступив к оповещению, а при необходимости к эвакуации собственников и ликвидации аварии совместно с техническими специалистами УК;

- при возникновении ситуации криминального характера, осуществлять незамедлительное реагирование, лично выступая на защиту жизни, здоровья и имущества собственников, вызывать группу задержания полиции с помощью оборудования кнопки тревожной сигнализации;

- при обнаружении на территории ЖК бесхозных предметов, признаков подготовки терактов, принять меры к ограничению доступа людей и вызывать полицию, службу МЧС;

- осуществлять контроль работы ремонтных бригад и подрядных организаций, осуществляющих работы на территории ЖК в целях недопущения повреждения коммунальных сетей, общедомового имущества;

- незамедлительно реагировать на заявления и сообщения собственников по различным вопросам, касающимся обеспечения безопасности ЖК. Своевременно докладывать руководству УК о поступивших жалобах и обращениях;

- способствовать собственникам в соблюдении административного законодательства на территории ЖК.

 

2. Обработка и расчёт показаний индивидуальных приборов учёта тепловой энергии (ИПУТЭ). Расчет платы за отопление по прибору учета в помещении (при начислении платы за отопление в течение отопительного периода) производится исходя из показаний ИПУ тепловой энергии и показаний ОДПУ тепловой энергии. Включает в себя обработку показаний, расчет потребления собственником тепловой энергии.

 

3. Услуги паспортно-регистрационного обслуживания.

Услуга по регистрации и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, выдача справок и выписок, сбор, обработка, систематизация и хранение информации о Собственниках, фактически проживающих в жилых помещениях МКД.

 

4. Благоустройство. Под благоустройством понимается создание необходимых условий и удобств, оснащение многоквартирного дома и придомовой территории оборудованием, имуществом и проч. В благоустройство входит возведение, ремонт, восстановление, устройство (обустройство) участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостки, малых архитектурных форм (бордюров, урн, скамеек, газонных ограждений, лежачих полицейских,), зон для отдыха, спортивных и детских площадок, и т.п.); озеленение придомовой территории (высадка цветов, деревьев, кустарников и последующий уход за ними), зон для отдыха и детских площадок.

5. Радио, телевидение. Предоставляются провайдерами (поставщиками) соответствующих услуг.

Раздел 6.