Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Топ:
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2019-07-12 | 195 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1. В качестве кредитора могут выступать субъекты других форм кредита – коммерческого, банковского, государственного, лизинга и т. п. Кредиторами могут быть предприятия, поставщики и покупатели продукции, банки, пенсионные фонды, инвестиционные и лизинговые компании, венчурные фирмы, государство.
2. Существует возможность привлечения широкого круга кредиторов, что способствует организации ими консорциума, интересы которого представляет один из крупных и авторитетных кредиторов, выступающий в качестве кредитора‑агента.
3. Заем средств происходит непосредственно самостоятельной экономической единицей – специальной компании под конкретный проект.
4. Имеется возможность привлечения капитала в больших объемах и с высоким финансовым рычагом – отношением заемных средств компании к собственному капиталу, а отсюда и повышенным риском.
5. Имеется возможность учредителей переносить часть своих рисков на других участников проекта, тогда как при обычном кредитовании последние несли бы всю ответственность за возврат кредита в одиночку.
6. Существует возможность получить кредит без отражения задолженности в своем балансе, поскольку она относится на баланс специальной компании.
Венчурное финансирование – разновидность проектного финансирования, представляет собой финансирование расходов в долю уставного капитала, создаваемого несколькими участниками предприятия, фирмы, компании. Венчурный капитал представляет собой капитал образованных венчурных предприятий, специально концентрирующийся для финансового обеспечения инновационного прорыва. Примерно 2/3 и более формируемых венчурных предприятий за рубежом неуспешны.
|
Ипотечное кредитование
Финансирование инвестиций является одним из важнейших факторов, определяющих эффективность инвестиционной деятельности экономического субъекта. Это связано с тем, что различные источники финансирования инвестиций имеют объективно различную стоимость. В разных странах стоимость источников инвестирования различна, однако в рамках одной страна наблюдается общая закономерность соотношения стоимости источников финансирования инвестиций. Одним из распространенных источников финансирования во всем мире является ипотечное кредитование, которое основано на предоставлении ипотечного кредита.
Ипотечный кредит – разновидность кредита, при котором в качестве залога используется недвижимое имущества на длительный срок ссуды. Как правило, ипотечный кредит предоставляется банками, которые специализируются на выдаче долгосрочных ссуд под залог недвижимости. К таким банкам относят ипотечные и земельные банки. В составе их инвестиционных ресурсов заметную роль играют средства, создаваемые путем выпуска ипотечных облигаций. По содержанию система ипотечного кредитования предусматривает механизм накоплений и долгосрочного кредитования под сравнительно невысокий процент с рассрочкой его выплаты на длительные периоды времени.
Разновидности системы ипотечного кредитования:
1) система, включающая в себя элементы ипотеки и оформления кредита под залог объекта нового строительства с постепенным предоставлением сумм кредита;
2) система, основывающаяся на оформлении закладной на имеющуюся недвижимость и получения под нее кредита на новое строительство;
3) система, предполагающая смешанное финансирование, при которой наряду с банковским кредитом привлекаются дополнительные источники финансирования (например, жилищные
сертификаты, средства граждан, предприятий, муниципалитетов и др.); 4) система, предполагающая заключение контракта на куплю‑продажу имеющейся недвижимости с правом отсрочки передачи прав на нее на срок нового строительства.
|
Особенность ипотечного кредитования. Важной составляющей ипотечного кредитования выступает оценка имущества, предлагаемого в качестве обеспечения. Если создатся ситуация, при которой заемщик будет неплатежеспособным, погашение задолженности будет осуществляться за счет стоимости залога. В силу данного обстоятельства точность оценки залога при ипотечном кредитовании имеет решающее значение. При этом оценка недвижимости определяется рядом факторов, определяющими в составе которых являются спрос и предложение на недвижимость, полезность объекта, его территориальное расположение, доход от использования объекта.
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!