Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматривают как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по образцу № 1, приведенному в МДС 81*1 35.2004 (Приложение 1). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.

При разработке сметной документации в дипломном проекте этот расчет выполняется на основании составленной, законченной объектной сметы, все остальные главы рассчитывают в % от сметной стоимости, полученной в объектной смете.

В главу 8 данного расчета включают средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В дипломном проекте при расчете этой главы эти затраты определяют по ГСН 81-05-01-2001 «Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения» в % от сметной стоимости по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета. (Приложение)

В главу 9 включают затраты на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, которые определяют в % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 «Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» для 4 температурной зоны. (Приложение).

 

 

Примеры расчета сметной документации в составе дипломного проекта.

 

Локальная смета 1-1. на общестроительные работы

На строительство жилого кирпичного дома

Сметная стоимость ____т.руб.

Составлена в ценах на 2001 г.

 

Таблица 3.

№	обоснование	Наименование работ	Ед. изм.	количество	Стоимость единиц (руб.)	Общая стоимость(руб.)
ПЗ	ОЗП	ЭМ	ЗПМ	ПЗ	ОЗП	ЭМ	ЗПМ
		А Подземная часть здания. Раздел 1: Земляные работы
	01-01-036-3	Планировка площадки бульдозером супесь, 2 гр. Мощность бульдозера 132 кВт	1000 м3	1,86	31,12	-	31,12	3,10	57,9	-	57,9	5,77
	01-01-032-2   01-01-032-10	Срезка растительного слоя грунта (2 гр.) бульдозером 132 кВт, с перемещением грунта до 10м   Добавить перемещение грунта до 20м	1000 м3   1000м³	0,37     0,37	1143,11   512,6	-     -	1143,11   512,6	113,98   51,11	423,0     189,66	-     -	423,0     189,66	42,2     18,91
	01-01-003-7	Разработка грунта в отвал 1 гр. Экскаватором с обратной лопатой q = 0,65 м3	1000 м3	0,16	2363,18	81,84	2281,34	294,76				47,2
	01-01-013-7	Разработка грунта с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватором q = 0,65 м3, 1 гр.	1000 м3	1,69	3385,72	91,50	3288,55	439,44				742,6
	01-01-035-2	Засыпка траншей у котлованов грунтом 2 гр., бульдозером 132 кВт	1000 м3	1,17	565,01		565,01	56,34		-		65,9
	01-02-065-1	Доработка грунта 1 гр. Вручную	100 м3	0,11	1325,00	1325,00
	01-02-061-1	Обратная засыпка грунта 1 гр. Вручную	100 м3	1,3	838,98	838,98
	01-02-005-1	Уплотнение грунта 2 гр., пневмотрамбовками	м3	13,18	392,38	135,07	257,31					487,7
	ТЭЦ 403-1-8 ТЕР,сб1, тех.ч. п.36.q1650кг\м³,к=1,65т\м³	Перевозка лишнего грунта на 3 км.	т	169*1,65 = 279	11,47				3200,13
		Итого     ФОТ = 4576   НР = 97%     ПН = 50%     Всего:							17039,69       23766,69		10455,9     10455,9	1391,4   1391,4

 

Пояснения:

 

1. Смета представляет собой первый раздел подземной части здания в локальной смете №1 на общестроительные работы.
2. Составлена на основании ведомости подсчета объемов работ и нормативной литературы (база 2001г.). Разрабатываемый грунт- супесь.

Согласно технической части сборника ТЕР №1 «Земляные работы» см. таблицу-

 

Распределение грунтов на группы по трудности разработки:

 

Таблица 4.

№п.п.	Вид грунта	Плотность Q кг\м³	Работа экскаватором	Бульдозером	Вручную	Обоснование
1.	Глина					Тер.сб1. т.ч. п.8
2.	Песок					П29
3.	Суглинок					П.35
4.	Супесь					П.36

 

5. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты в % от фонда оплаты труда, согласно Методическим указаниям МДС 81-33.2004, МДС 81-21.2001 (Приложение)

 

 

Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы на общестроительные работы.

Таблица 5.

Название раздела	Ед. измер., источник	Пояснения к составу раздела
1 Земляные работы	1м³ грунта	См. таблицу
2.Основания и фундаменты	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	Ленточный сборный -устройство песчаной подготовки(08-01-002-1) -укладка блоков и плит ленточных фундаментов массой до 05м³;1,5м³;3,5м³ (07-01-001) -стоимость фундаментных блоков (ТСЦ ч.4.) -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003)   2. Свайный -погружение свай в грунт 2 группы дизель-молотом (05-01-001); -стоимость свай (ТСЦ, ч.4); -песчаная подготовка под ростверк (08-01-002); - срезка арматуры оголовков свай (05-01-010); - устройство монолитного ростверка в опалубке(06-01-035); -стоимость арматуры (ТСЦ ч.2); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003)   3. Сборный стаканного типа -устройства подготовки под фундамент (08-01-003) -укладка фундаментов под колонны массой до1,5; 3,5иболее тонн (07-01-001) -стоимость фундаментов стаканного типа (ТСЦ ч.4); -укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001); -стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4); -засыпка фундаментных балок песком (06-01-036); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003).     4. Монолитный стаканного типа -устройство бетонной подготовки под фундамент (06-01-001); -устройство железобет. Фундаментов под колонны объемом до 3м³, 5м³, 10м³и более (06-01-001); -стоимость арматуры (ТСЦ ч.2); - -укладка сб. жб. фундаментных балок (07-01-001); -стоимость фундаментных балок (ТСЦ ч.4);   -засыпка фундаментных балок песком (06-01-036); -устройство гидроизоляции горизонтальной и боковой (08-01-003).
3. Каркас	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	-устройство колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов при массе колонн до 1, 2. 3, 4 и более тонн (07-01-11); - стоимость колонн (ТСЦ ч.4); - укладка сб.жб.подкрановых балок (07-01-019); -стоимость сб.жб.подкрановых балок (ТСЦ ч.4); Установка сб. жб. стропильных балок и ферм (07-01-19); -стоимость сб. жб. балок и ферм (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. подстропильных балок и ферм (07-01-022); -установка сб.жб. ригелей -стоимость сб.жб. ригелей (ТСЦ ч.4)
4. Стены.	Согласно спецификации и ведомости подсчета объемов работ	-установка сб.жб. панелей наружных стен площадью до 10м², 15м² и более (07-01-034); -то же внутренних стеновых панелей; -стоимость сб. жб стеновых панелей (ТСЦ ч.4); -герметизация вертикальных швов стеновых панелей (07-01-037); - установка сб. жб. перемычек массой до 0,7т и более (07-01-04); -стоимость сб. жб. перемычек (ТСЦ ч.4); -кладка наружных стен из кирпича керамического при высоте этажа до 4м.или более (08-02-001); -то же внутренних стен (08-02-001); -установка сб. жб. парапетных плит массой до 0,5т и более (07-05-030); -стоимость сб. жб. парапетных плит (ТСЦ ч.4); -установка сб.жб. вентиляционных блоков массой до 1т или более (07-05-035); -стоимость вент. блоков (ТСЦ ч.4.)
5. Перегородки	То же	-установка крупнопанельных жб. перегородок площадью до 6м² и более (07-05-024); -стоимость перегородок (ТСЦ ч. 4); -установка гипсобетонных перегородок площадью до 6м² или более (07-05-024); -стоимость гипсобетонных перегородок; -кладка перегородок из кирпича толщиной в 1\2, 1\4 кирпича армированных или неармированных (08-03-003);
6. Покрытия и перекрытия	То же	-установка сб. жб. панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны (07-05-001); -стоимость плит перекрытий (ТСЦ ч.4.); -укладка сб. жб. плит покрытий длиной 6м, площадью до 10м² при массе стропильных конструкций до 10т.; (07-01-027); -стоимость плит покрытий (ТСЦ ч.4) -стоимость комплексных плит покрытия (С442-1001-14000).
7. Кровли	Рабочие чертежи	- устройство оклеечной пароизоляции в 1 слой (12-01-15); -добавлять на каждый последующий слой (12-01-15); -утепление покрытий (12-01-014); -устройство выравнивающих стяжек (12-01-017); -устройство кровель 4-х слойных (12-01-002); -устройство плоских кровель из наплавляемых материалов (12-01-002); -устройство кровель из оцинкованной стали (12-01-007); -устройство кровель по деревянной обрешетке с ее обустройством (12-01-007); -устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали (12-01-011)
8.Проемы	То же	а)окна для промышленных зданий- см. раздел «Металлоконструкции»;   -установка деревянных оконных блоков в каменных стенах при площади проемов до 2м² или более (10-01-027); -стоимость оконных блоков (по маркам, см. ТСЦ ч.2); -стоимость скобяных изделий (ТСЦ ч.1.); б) – установка наружных и внутренних деревянных дверных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-039); -стоимость дверных блоков (ТСЦ ч.2, по маркам); -установка деревянных балконных блоков в каменных стенах при площади проема до 3м² или более (10-01-041); -стоимость деревянных балконных блоков (ТСЦ ч.2,по маркам).
9.Полы	Экспликация полов	-уплотнение грунта под полы в подвале (11-01-001); -устройство подстилающего бетонного слоя (11-01-002); -устройство бетонного покрытия пола толщиной 30мм или более (11-01-015, коэффициенты на изменение толщины); -устройство обмазочной гидроизоляции под полы (11-01-004); -устройство стяжек (11-01-011); -устройство покрытий полов: -бетонных (11-01-015); -мозаичных (11-01-017); -асфальтобетонных (11-01-019); -дощатых (11-01-033); -паркетных (11-01-034); -из плит ДВП (11-01-035); -из линолиума (1101-036); -устройство плинтусов (11-01-039).
10.Металлоконструкции	Рабочие чертежи	- монтаж металлических оконных переплетов (09-04-009); - стоимость мет. оконных переплетов (ТСЦ ч.2); -конструкции нащельников и деталей обрамления (ТСЦ ч.2); -элементы крепления (ТСЦ ч.1); -монтаж металлических ворот (09-04-011); -стоимость металлических полотен ворот (ТСЦ ч.2); -болты строительные (ТСЦ ч.1). -монтаж металлических лестниц (09-03-029); -стоимость металлических лестниц (ТСЦ ч.2);
11.Наружная отделка	Рабочие чертежи	-улучшенная штукатурка фасадов (15-02-01); -облицовка поверхностей полированными плитками (15-01-009); -окраска фасадов по подготовленной поверхности (15-04-013);
12.Внутренняя отделка	То же	- остекление оконных переплетов (15-05-001); -то же балконных дверных блоков (15-05-001); -улучшенная штукатурка внутри здания (15-02-016); -штукатурка оконных и дверных откосов (15-02-0340; -оштукатуривание лестничных маршей (15-02-034); -отделка поверхностей внутри здания; -улучшенная окраска масляными составами внутри помещения (15-04-001); -известковая окраска внутри помещения (15-04-002); -улучшенная масляная окраска по дереву внутри помещения (15-04-025); -облицовка потолков плитами по деревянному каркасу (15-01-047); -облицовка стен керамическими плитками (15-01-019); -оклейка стен обоями (15-06-001).
13.Прочие работы

 

3.3. Объектная смета на строительство______________________

Сметная стоимость т.руб

Средства на оплату труда т.руб

 

 

Составлена в текущих ценах на 01. 05..2014

 

Таблица 6.

N° п.п.	Номера сметных расчетов (смет)	Наименова­ние работ и затрат	Сметная стоимость, тыс руб.		Средства на оплату труда, тыс. руб.	Показатели единичной стоимости Руб/м2
			строитель­ных работ	монтажных работ	оборудования мебели, инвентаря	прочих затрат	всего		М2
1.     2.     3.   4.     5.     6.	Л.с.1     Расчет1     Расчет2   Расчет 3.   Расчет 4.   Расчет 5.	Общестроит. работы   Водопровод, канализация 4%от п.8.строка1     Отопление 3%от п.8.строка1     Вентилляция 3% от п.8 строка 1     Слаботочные устройства, КИП и А. 5% от п.8. строка 1.     Электромонтажные работы 8% от п.8.строка1.   Итого	V     10% от гр. 8 данного пункта     10%     10%     10%   10%   v	-     70%   70%     70%     50%   90%   v	-     20%   20%     20% 40%   -   v	-     -   -     -     -   -   v	V     V   V     V     V   V   v	V     (7%от гр.4+5 данного пункта)     (7%от гр.4+5 данного пункта)   (7%от гр.4+5 данного пункта)   (7%от гр.4+5 данного пункта)     7% от гр.8 данного пункта v

Пояснения:

1. Объектная смета составляется на основании локальной сметы 1.

2. Строка 1 объектной сметы составляется исходя из итогов локальной сметы 1.

3. Все последующие строки сметы определяются в учебных целях в % от стоимости общестроительных работ (пункт 8 строка 1)- так определяют сметную стоимость каждого последующего расчета.

4. Внутри каждой строки стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, определяется в % от сметной стоимости конкретного вида работ (графа 8).

5. Графа 10 по каждому разделу определяется делением итога графы 8 по каждой строке на объем здания (в числителе); на общую площадь здания (в знаменателе).