Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Интересное:
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2018-01-29 | 299 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Основные цели и задачи оценки стоимости бизнеса.
Оценка ст-ти бизнеса осущ в соотв-вии с ФЗ от 29.07.98. №135 «об оценочной деятельности в РФ» (ред.от 29.07.17)
Данным Законом уст-ся безусловное право на проведение оценки любых объектов принадл РФ, субъектам РФ, муниц образ
Оценка стоимости бизнеса — это процесс, то есть для получения результата эксперт оценщик должен проделать ряд операций, очередность и содержание которых зависят от цели оценки, характеристик объекта и вы бранных методов.
Цель оценки состоит в определении какого либо вида оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в финансовую отчетность и т.п. В проведении оценочных работ заинтересованы различные стороны, от государственных структур до частных лиц: контрольно ревизионные органы, управленческие структуры, кредитные организации, страховые компании, налоговые фирмы и другие организации, частные владельцы бизнеса, инвесторы и т.п.
Цели:
· повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
· купли продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
· принятия обоснованного инвестиционного решения;
· купли продажи предприятия его владельцем целиком или по частям;
· установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров;
· реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагают проведение его рыночной оценки
· разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
|
· определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании.величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости;
· страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;
· налогообложения.необходимо провести объективную оценку дохода предприятия, его имущества;
· осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса.необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.
Оценка стоимости предприятия осуществляется:
· с целью купли-продажи;
· для оценки имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
· для оценки имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
· в случаях кредитования под залог;
· при передаче имущества организаций в аренду;
· при определении арендных платежей исходя из стоимости имущества;
· при проведении организациями переоценки объектов основных средств;
· при страховании;
· при реструктуризации деятельности;
· при налогообложении;
· в процессе подготовки планов развития бизнеса и т.д.
Объекты оценки собственности, их особенности.
Собственность – это совокупность различного вида имущества или вещей, а также это отношения между определенными субъектами по поводу владения, распоряжения и использования принадлежащих им объектов.
Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Рыночная оценка должна учитывать не только ценность составных элементов определенного объекта - совокупность факторов производства, но и экономических отношений, реализующих право собственности на него.
|
Роль оценки бизнеса в менеджменте современного предприятия.
Основные направления работы оценщика с финансовой документацией предприятия.
Фактор риска в доходном подходе.
Доходный подход
Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности ожидаемых доходов от его использования.
При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину стоимости объекта. В исчислении совокупного дохода от объекта за ряд лет его жизни, в методах доходного подхода используют приемы, известные из теории сложных процентов.
Методы доходного подхода (метод капитализации и дисконтирование денежных потоков) опираются на такие отмеченные выше принципы, как принцип ожидания, учета факторов производства, наилучшего и полного использования, вклада.
Несомненным достоинством этих методов является возможность комплексной, системной оценки, когда нужно оценить не отдельные машины на предприятии, а весь операционный имущественный комплекс, включающий весь парк взаимосвязанного оборудования. Применение методов доходного подхода сталкивается с тем ограничением, когда затруднительно оценить чистый доход непосредственно от оцениваемого объекта в силу того, что этот объект не производит конечной продукции или конечных услуг или в большей степени имеет социальное, чем экономическое значение.
Сначала рассчитывают чистый доход от функционирования всей производственно-коммерческой системы. Затем либо определяют стоимость всей системы и из неё тем или иным образом выделяют стоимость машинного комплекса, либо сначала вычленяют из суммы чистого дохода ту его часть, которая непосредственно создаётся машинным комплексом, а уже потом по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса.
Доходный подход — реализуется в методах:
• Дисконтирование чистых доходов;
• Прямая капитализация дохода;
• Равно эффективный функциональный аналог;
Несомненным достоинством этих методов является возможность комплексной, системной оценки, когда нужно оценить не отдельные машины на предприятии, а весь операционный имущественный комплекс, включающий весь парк взаимосвязанного оборудования.
|
Доходный подход исходит из того принципа, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса.
Данный подход к оценке считается наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в действующее предприятие, в конечном счете, покупает не набор активов, а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить вложенные средства получить прибыль и повысить свое благосостояние.
Существует два метода пересчёта чистого дохода в текущую стоимость: метод капитализации прибыли и метод дисконтированных будущих денежных потоков.
Дисконтирование – это удешевление будущих денег при приведении их к деньгам сегодняшним. Дисконтирование исходит из того, что капитал в обороте как бы самовозрастает и от этого деньги удешевляются.
Основные цели и задачи оценки стоимости бизнеса.
Оценка ст-ти бизнеса осущ в соотв-вии с ФЗ от 29.07.98. №135 «об оценочной деятельности в РФ» (ред.от 29.07.17)
Данным Законом уст-ся безусловное право на проведение оценки любых объектов принадл РФ, субъектам РФ, муниц образ
Оценка стоимости бизнеса — это процесс, то есть для получения результата эксперт оценщик должен проделать ряд операций, очередность и содержание которых зависят от цели оценки, характеристик объекта и вы бранных методов.
Цель оценки состоит в определении какого либо вида оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в финансовую отчетность и т.п. В проведении оценочных работ заинтересованы различные стороны, от государственных структур до частных лиц: контрольно ревизионные органы, управленческие структуры, кредитные организации, страховые компании, налоговые фирмы и другие организации, частные владельцы бизнеса, инвесторы и т.п.
Цели:
· повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
|
· купли продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
· принятия обоснованного инвестиционного решения;
· купли продажи предприятия его владельцем целиком или по частям;
· установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров;
· реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагают проведение его рыночной оценки
· разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
· определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании.величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости;
· страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;
· налогообложения.необходимо провести объективную оценку дохода предприятия, его имущества;
· осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса.необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.
Оценка стоимости предприятия осуществляется:
· с целью купли-продажи;
· для оценки имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
· для оценки имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
· в случаях кредитования под залог;
· при передаче имущества организаций в аренду;
· при определении арендных платежей исходя из стоимости имущества;
· при проведении организациями переоценки объектов основных средств;
· при страховании;
· при реструктуризации деятельности;
· при налогообложении;
· в процессе подготовки планов развития бизнеса и т.д.
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!