Обязательства и права Генерального подрядчика

 

Генеральный подрядчик обязан:

7.1. Выполнить все работы, являющиеся предметом настоящего договора, в соответствии с нормативно-технической базой, действующей в РФ, проектно-сметной документацией и условиями настоящего договора, а также иными требованиями законодательства Российской Федерации и сдать результат работы Заказчику.

7.2. Согласовать с Заказчиком любые отклонения от проектной документации, а при необходимости и с проектно-сметной организацией, а также с организациями, привлеченными Заказчиком для выполнения инженерного и авторского надзоров.

7.3. Обеспечить своими силами и средствами получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и лицензий на право производства работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.

7.4. Назначить в течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за датой вступления договора в силу, лиц ответственных:

7.4.1. За производство строительно-монтажных работ;

7.4.2. За поставку материалов, оборудования и иных материально-технических ресурсов;

7.4.3. За осуществление строительного контроля СМР;

7.4.4. За поддержание безопасности на Объекте, пропускного и внутриобъектного режимах на строящемся Объекте;

7.4.5. За соблюдение техники безопасности при производстве работ по настоящему договору, а также лиц ответственных за противопожарную безопасность и т.п.

7.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента назначения указанных в п. 7.4. лиц, направить Заказчику уведомление. В уведомлении должны содержаться: Ф.И.О. ответственных представителей, занимаемая у Генерального подрядчика должность, полномочия, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа (приказа и доверенности) о назначении ответственных лиц. Надлежащим образом заверенная копия распорядительного документа (приказа и доверенности) направляется Заказчику одновременно с направлением вышеуказанного уведомления. Полномочия таких лиц должны быть подтверждены копией нотариально удостоверенной доверенности. Генеральный подрядчик обязан самостоятельно и за свой счет обеспечить своевременное обновление доверенностей, срок действия которых истек.

7.6. В случае смены ответственных лиц Генерального подрядчика, последний обязан уведомить об этом Заказчика с представлением документов, предусмотренных в п. 7.5., а также документов, подтверждающих отзыв соответствующей доверенности у замененного ответственного лица. До момента представления соответствующих документов Заказчик вправе полагать, что имеет отношения с надлежащим образом уполномоченным лицом.

7.7. Ответственные представители Генерального подрядчика, на основании соответствующей доверенности, вправе осуществлять от имени последнего права, принадлежащие Генеральному подрядчику в соответствии с настоящим договором, а также совершать действия направленные на исполнение обязанностей Генерального подрядчика.

7.8. Ответственные лица Генерального подрядчика обязаны доводить до сведения Заказчика все информационные материалы, документы и решения Генерального подрядчика, оформленные согласно положениям Договора. Все информационные материалы, документы и решения, исходящие от ответственных лиц Генерального подрядчика, считаются исходящими от самого Генерального подрядчика и имеющими для него обязательную силу.

7.9. Генеральный подрядчик обязаннезамедлительно информировать Заказчика о возникновении у него признаков несостоятельности (банкротства) и/или поступления в суд заявления о признании Генерального подрядчика несостоятельным (банкротом).

7.10. Генеральный подрядчик, независимо от готовности к выполнению работ, обязан направить перед началом выполнения работ уполномоченного представителя для получения необходимых документов от Заказчика:

7.10.1. Разрешение на строительство,

7.10.2. Акт приема-передачи Строительной площадки,

7.10.3. Уведомление о назначенных Заказчиком представителях и об организациях, осуществляющих авторский надзор за производством работ на Объекте,

7.10.4. Других разрешительных документов.

7.11. Разработать и предоставить на согласование Заказчику проект производства работ.

7.12. Осуществлять производственный контроль в соответствии с требованиями технических регламентов, норм и правил, проектной документации и иных нормативных правовых актов.

7.13. Вести исполнительную документацию. Комплект исполнительной документации с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль на предъявляемые к приемке работы, ежемесячно предоставлять Заказчику одновременно с актами о приемке выполненных работ.

Обеспечивать предоставление Заказчику, организациям, осуществляющим авторский надзор, специальный и строительный контроль, для проверки всю текущую исполнительную документацию, в том числе все необходимые чертежи, спецификации и иные документы, которые могут быть затребованы ими при выполнении своих обязанностей.

7.14. Соблюдать установленные на территории Заказчика правила движения транспорта и при необходимости, получать в ГИБДД и иных компетентных органах разрешения и согласования на перемещение негабаритных и опасных грузов.

7.15. Обеспечивать содержание, а при необходимости и сооружение (аренду) на строительной площадке всех временных дорог и коммуникаций, требуемых для выполнения работ, их содержание и ремонт, необходимых дополнительных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность переездов и проездов, временных зданий и сооружений, необходимых для выполнения работ, размещение персонала Генерального подрядчика, по нормам, не ниже предусмотренных законодательством Российской Федерации в объеме согласованном с Заказчиком.

7.16. По завершению работ по настоящему договору вывезти со строительной площадки все собственное оборудование и строительную технику, излишки материалов и т.п., строительный мусор, произвести демонтаж временных зданий и сооружений и передать Заказчику строительную площадку по акту, соответствующую экологическим требованиям и санитарным нормам.

7.17. Принять по акту приема-передачи строительную площадку.

7.18. В срок не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты завершения работ на Объекте в полном объеме и в соответствии с технической документацией, направить Заказчику письменное уведомление о завершении работ на Объекте и готовности объекта к сдаче Заказчику.

7.19. Обязан соблюдать требования действующих в момент выполнения работ нормативных документов, технических правил и регламентов, обязательных для применения при производстве работ по строительству Объекта. Генеральный подрядчик несет самостоятельную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение требований документов указанных в настоящем пункте.

7.20. Устранять в течение срока, согласованного с Заказчиком, своими силами и за свой счет все дефекты в выполненных им работах, выявленных в течение срока действия Договора, являющихся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по Договору. Такой срок должен быть согласован сторонами в течение 3 (три) рабочих дней с момента поступления соответствующей претензии к Генеральному подрядчику. В случае если стороны за указанный промежуток времени не пришли к соглашению, то разумный срок устранения устанавливается Заказчиком и подлежит безусловному исполнению.

7.21. Нести ответственность в течение гарантийного срока за поставленные и установленные материалы и оборудование в соответствии с положениями настоящего договора. В случае выхода их из строя, за исключением выхода из строя в связи с нарушением правил эксплуатации, а также по вине Заказчика и/или действиями третьих лиц, производит их замену своими силами в течение согласованного срока. Такой срок должен быть согласован сторонами в течение 3 (три) рабочих дней с момента поступления соответствующей претензии к Генеральному подрядчику. В случае если стороны за указанный промежуток времени не пришли к соглашению, то разумный срок устранения устанавливается Заказчиком и подлежит безусловному исполнению.

7.22. Предъявить техническому надзору Заказчика законченные работы, скрываемые выполнением последующих работ, оформить сдачу таких работ Актами на скрытые работы по формам предусмотренным нормативной документацией и получить разрешение на выполнение последующих работ (подпись технического надзора заказчика).

7.23. Предоставить Заказчику исполнительную документацию в количестве 2 (двух) экземпляров за 15 (пятнадцать) рабочих дней до начала приемки объекта Заказчиком.

7.24. Обеспечить безопасные условия охраны труда собственного и привлеченного персонала, персонала Заказчика, инспектирующих, проверяющих лиц в целях сохранения их жизни и здоровья, самостоятельно обеспечить соблюдение техники безопасности выполнения работ, контрольсоблюдения техники безопасности субподрядными организациями.

7.25. Соблюдать на Объекте все необходимые требования промышленной, пожарной, радиационной безопасности, охраны труда и санитарии, охраны окружающей среды и безопасности дорожного движения в соответствии с действующими в Российской Федерации законодательными, нормативно-правовыми и нормативными актами в течение всего срока действия настоящего Договора.

7.26. Гарантировать, что любой субподрядчик, привлеченный к выполнению работ от лица Генерального подрядчика, выполняет их в соответствии с нормативными требованиями и проектной документацией, соблюдает требования связанные с охраной труда и техникой безопасности, промышленной, пожарной безопасностью и охраной окружающей среды, требования по охране объекта в соответствии с действующими локальными нормативными актами доведенными до Генерального подрядчика в письменной форме. Несет ответственность за нарушение субподрядчиками указанных в настоящем пункте норм и правил. При приеме иностранных работников, а также лиц без гражданства, соблюдать требования миграционного законодательства Российской Федерации и специальные требования о порядке привлечения иностранной рабочей силы.

7.27. Уведомлять Заказчика письменно о любых внеплановых событиях и происшествиях на Объекте и/или в связи с исполнением настоящего Договора, включая, но не ограничиваясь:

7.27.1. Аварии - в течение 2 (двух) часов;

7.27.2. В течение суток, о любом несчастном случае независимо от степени его тяжести, а в течение недели после окончания расследования - предоставлять копии материалов специального расследования несчастных случаев;

7.27.3. Хищения и иные противоправные действия третьих лиц, а также работников и субподрядчиков - в течение 24 (двадцати четырех) часов;

7.27.4. Арест и/или блокирование счетов и/или иные обстоятельства, влияющие на платежи между Сторонами - в течение 24 (двадцати четырех) часов;

7.27.5. Забастовки персонала Генерального п одрядчика, действия третьих лиц, включая органы власти и местного самоуправления прямо или косвенно касающиеся Объекта, взаиморасчетов и обязательств Сторон по настоящему Договору - в течение 24 (двадцати четырех) часов;

7.27.6. Иные обстоятельства, факты, сообщения в средствах массовой информации (СМИ) и т.п. - в течение 24 (двадцати четырех) часов;

7.27.7. При остановке работ со Стороны надзорных органов - в течение не более 1 (одного) часа с момента получения предписания;

7.27.8. При обнаружении радиоактивных, химических, взрывчатых и иных веществ- незамедлительно.

7.28. Генеральный подрядчик по письменному требованию Заказчика, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней, следующих за датой получения требования, если иной срок не установлен соответствующим запросом, представляет всю необходимую информацию, предъявляет документы (паспорта, сертификаты, стандарты, акты испытаний и т.п.), удостоверяющие качество поставляемых Генеральным подрядчиком материалов, а также выполненных работ, их соответствие требованиям утвержденной Заказчиком технической документации, а также надежности обеспечения охраны Объекта, организации пропускного и внутри Объектного режимов, специального контроля - если данная обязанность возлагается на Генерального подрядчика в соответствии с п. 17.2 Договора.

7.29. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента принятия строительной площадки заключить договор с соответствующими энергоснабжающими организациями, договоры на обеспечение строительной площадки, водой и иными ресурсами на период выполнения работ. В случае, если снабжение Генерального подрядчика будет осуществлять Заказчик, оплатить ему энергоресурсы и затраты по их передаче в порядке, определяемом соглашением сторон.

7.30. Если во время производства работ будут приняты новые, или изменены действующие технические регламенты и документы в области стандартизации, Генеральный подрядчик должен обеспечить соответствие работ, выполняемых после даты принятия изменений, таким новым требованиям.

7.31. Принять участие в комплексном испытании законченного строительством Объекта, а также за свой счет устранить все недостатки, возникшие вследствие некачественного выполнения работ по настоящему договору.

7.32. Обеспечить доступ, а также создать все необходимые условия для персонала организаций, осуществляющих монтаж (шеф-монтаж) соответствующего оборудования.

7.33. Генеральный подрядчик обязан оформлять документацию на ввоз (вывоз) товарно-материальных ценностей на (с) территорию Заказчика по формам, предусмотренным в Приложении № 6 «Формы документов на ввоз (вывоз) товарно-материальных ценностей на (с) территорию Заказчика» к настоящему договору.

7.34. В случае нарушения Генеральным подрядчиком пропускного режима, на основании акта Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику штраф в следующих размерах:

- за нахождение сотрудников Генерального подрядчика на территории Заказчика без пропусков 1 000 рублей за каждый факт нарушения;

- за нахождение сотрудников Генерального подрядчика в соответствии алкогольного, наркотического, токсического опьянения, при условии подтверждения данного факта документом, выданным медицинским учреждением по итогам освидетельствования (если сотрудник Генерального подрядчика отказался от прохождения освидетельствования, составляется соответствующий акт), или документом, составленным медицинским сотрудником Заказчика – 25 000 рублей за каждый факт нарушения;

- при обнаружении у сотрудников Генерального подрядчика алкогольных напитков, наркотических веществ, оружия, боеприпасов, взрывчатых устройств, ядовитых сильнодействующих веществ – 10 000 рублей за каждый факт нарушения.

7.35. В случае нарушения работниками Генерального подрядчика требований безопасности труда, промышленной и пожарной безопасности на территории Заказчика, на основании акта Генеральный подрядчик оплачивает Заказчику штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в следующих случаях:

- в случае производства работбез согласованного проекта производства работ, акта-допуска, либо наряда-допуска на производство работ повышенной опасности, наряда-допуска на производство огневых и пожароопасных работ.

- в случае производственного травматизма, аварийных ситуаций, пожаров в месте производства работ.

- за допуск к производству работ грузоподъемных механизмов, не зарегистрированных в установленном порядке, не прошедших техническое освидетельствование, управляемых лицами, не имеющими соответствующего удостоверения.

- в случае создания препятствий в производственной деятельности завода, угрозы повреждения заводского имущества.

- в случае нарушения требований безопасности труда, которые могут привести к несчастному случаю.

- в случае нарушения правил пожарной безопасности, которые могут привести к пожару.

- за нарушение требований по содержанию в чистоте и порядке, очищению от мусора и снега, не загромождению складируемыми материалами и конструкциями проездов, проходов на производственные территории, а также проходов к рабочим местам на рабочих местах.

Уплата предусмотренных настоящим пунктом штрафных санкций не освобождает Генерального подрядчика от возмещения документально подтвержденных убытков,причиненных Заказчику.

8.37. Своевременно устранить замечания выявленные при приемке объекта Заказчиком или при проведении итоговой проверки Государственным строительным надзором.

8.38. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором.