Строительная техника и расходные материалы

 

10.1. Перебазировка строительных машин и механизмов оплачивается Заказчиком в размере согласованном сторонами. Расходы на перебазировку отражаются в актах выполненных работ по форме КС-2.

10.2. Строительная техника и расходные материалы, используемые Генеральным подрядчиком для проведения работ, должны соответствовать требованиям нормативных документов Российской Федерации, технической документации на применяемую технику.

10.3. Строительная техника, должна быть в рабочем состоянии, безопасной, пригодной для использования по назначению, безопасного и эффективного выполнения работ.

10.4. Любая техника и оборудование, применяемые Генеральным подрядчиком при строительстве Объекта должны соответствовать установленным нормам и правилам экологической, пожарной, промышленной, биологической, радиационной и химической безопасности, в т.ч. специальным требованиям при их установлении, применяемых при строительстве.

 

Проект производства работ

 

11.1. Генеральный подрядчик до начала производства работ на Объекте разрабатывает и согласовывает с Заказчиком проекты производства работ.

11.2. При необходимости Генеральный подрядчик разрабатывает и предоставляет на согласование в надзорные и контролирующие органы Российской Федерации проект производства работ на отдельные виды работ для получения разрешения на их выполнение.

 

Режим работы

 

12.1. Режим работы персонала Генерального подрядчика при производстве работ устанавливается им самостоятельно с учетом обеспечения выполненияграфиков предусмотренных настоящим договором.

 

Привлечение субподрядчиков

 

13.1. Для выполнения работ по настоящему договору Генеральный подрядчик вправе привлекать субподрядные организации.

13.2. Генеральный подрядчик обязан согласовывать в обязательном порядке с Заказчиком привлечение третьих лиц для выполнения работ по настоящему договору. Для согласования предоставлять информацию по форме в соответствии с Приложением № 7 «Форма предоставления сведений о субподрядной организации»к настоящему договору не менее чем за 10 (десять) дней до предполагаемой даты заключения соответствующего договора. При отсутствии у Генерального подрядчика согласования с Заказчиком привлечения третьих лиц, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора. Заказчик вправе заявить мотивированные возражения о привлечении той или иной организации для выполнения работ по настоящему договору.

13.3. Генеральный подрядчик информирует Заказчика о заключении договоров подряда с согласованными субподрядными организациями, предоставляет копии свидетельств о вступлении указанных организаций в СРО и в последующем координирует работы данных организаций.

13.4. Преимуществом в выборе подрядных организаций является квалификация исполнителя (субподрядчика).

13.5. Генеральный подрядчик обязан сообщать Заказчику в письменной форме об отказе субподрядных организаций от выполнения отдельных видов работ по стоимости, определенной в соответствии с настоящим договором.

В этом случае, Генеральный подрядчик обязан инициировать проведения торгов по выбору субподрядной организации на выполнение данных работ. Соответствующее уведомление должно быть направлено Заказчику не менее чем за 70 (семьдесят) календарных дней до предполагаемой даты заключения договора. При этом, Заказчик имеет право предложить субподрядную организацию готовую выполнить работу в пределах стоимости работ предусмотренной настоящим договором или провести торги по выбору субподрядной организации с участием Генерального подрядчика

. Генеральный подрядчик несет в полном объеме ответственность за качество и сроки выполнения работ привлеченными им субподрядными организациями, а также за соблюдение субподрядными организациями норм и правил действующего законодательства и технических регламентов.

 

Порядок приемки работ

 

14.1. Техническая приемка работ

14.1.1. Приемка скрытых работ. Под скрытыми работами понимаются работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций. Скрытые работы должны быть сфотографированы Генеральным подрядчиком, осмотрены и приняты Заказчиком перед выполнением последующих работ. Принятие скрытых работ оформляется соответствующим актом с приложением необходимых исполнительных схемам, фотографий. Генеральный подрядчик не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала приемки, уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих скрытию. Генеральный подрядчик самостоятельно извещает лицо, осуществляющее строительный надзор со стороны Заказчика. В случае, если Заказчик был должным образом уведомлен о необходимости приемки скрытых работ и не прибыл в назначенное время, Генеральный подрядчик имеет право составить акт без присутствия Заказчика. Заказчик вправе потребовать вскрытия и проверки скрытых работ с отнесением расходов по вскрытию и по восстановлению за свой счет, если не были выявлены недостатки.

В случаях, если закрытие работ произведено без подтверждения Заказчиком, при этом Заказчик не был информирован или информирован с опозданием, Генеральный подрядчик согласно указанию Заказчика за свой счет должен вскрыть для осмотра скрытые работы, а затем восстановить данную часть скрытых работ. Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, отдельных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

14.1.2. Приемка ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения проводится представителями Заказчика в соответствии с требованиями законодательства РФ и с оформлением соответствующих актов приемки и освидетельствования.

14.2. Приемка выполненных работ.

14.2.1. В процессе выполнения работ на Объекте Генеральный подрядчик сдает Заказчику завершенные производством работы. В процессе приемки завершенных производством работ оформляются акты технической готовности. В указанных актах отражается наименование выполненных работ, физические показатели (объемы выполненных работ). При отсутствии претензий к качеству выполненных работ Заказчик подписывает акт технической готовности работ. При наличии каких-либо недостатков в выполненных работах Заказчик мотивированно отказывает в принятии работ. Данный факт фиксируется в акте технической готовности и отражается в акте приема выполненных работ по форме КС-2. Генеральный подрядчик не согласный с уменьшением стоимости выполненных работ вправе переделать работу и повторно предъявить ее Заказчику. Одновременно с предъявлением завершенных производством работ Генеральный подрядчик передает Заказчику исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и нормативно-технической документации. Заказчик вправе отказать в принятии выполненных работ и подписании акта технической готовности при отсутствии исполнительной документации.

14.2.2. С целью осуществления приемки отдельных видов завершенных производством работ Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о готовности соответствующих работ к сдаче не менее чем за 24 часа.

14.2.3. Приемка работ за установленный период осуществляется на протяжении всего срока действия договора. Приемка работ происходит в течение 5 (пять) дней за отчетные периоды, установленные настоящим пунктом. Первый отчетный период с даты начала выполнения работ до 25-го числа текущего месяца, в последующих периодах с 25-го числа прошедшего месяца до 25-го числа текущего месяца, а в последнем отчетном периоде с 25-го числа прошедшего (текущего) месяца по фактическую дату выполнения работ.

14.2.4. Не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до начала приемки работ Генеральный подрядчик должен известить уполномоченного представителя Заказчика о начале приемки работ.

14.2.5. Генеральный подрядчик в срок до 25 числа текущего месяца предоставляет Заказчику акт выполненных работ по форме КС-2 (по строительным работам) и акты выполненных работ (оказанных услуг) по иным видам работ (услуг), оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Акты выполненных работ по форме КС-2 предъявленные после указанной даты принимаются Заказчиком в следующем отчетном периоде.

14.2.6. Заказчик, в течение 5 (пяти) дней с момента получения актов выполненных работ по форме КС-2 и справках осуществляет проверку объемов и качества работ, качества использованных материалов, порядок ведения исполнительной документации, в т.ч. общего журнала работ, журналов специальных работ, устранения замечаний, выданных Заказчиком.

14.2.7. В акты выполненных работ по форме КС-2 включаются только те объемы работ, по которым Заказчик осуществил техническую приемку в течение отчетного периода. Работы не прошедшие технической приемки в течение отчетного периода в акт формы КС-2 включению не подлежат, за исключением тех работ, по которым техническая приемка осуществлена в срок, предусмотренный п. 16.3.4 настоящего договора.

14.2.8. При условии подтверждения объемов, качества работ и использованных материалов, соответствия выполненных работ проектным и принятым Заказчиком техническим решениям, устранения замечаний выявленных при технической приемке, подтверждения надлежащего ведения исполнительной документации Заказчик, в течение 3 (трех)дней подписывает акты выполненных работ и справки по форме КС-3. После подписания Актов выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 работы подлежат оплате в соответствии с настоящим договором.

14.2.9. Риски гибели, порчи и утраты результата работ, ответственность за сохранность результата сохраняются за Генеральным подрядчиком до завершения всех работ по Договору и подписания соответствующего акта.

14.3. Порядок отказа от приемки выполненных работ.

14.3.1. В случае, если объем выполненных работ не соответствует объему, указанному в акте, либо работы выполнены с недостатками, либо использованные Генеральным подрядчиком материалы и оборудование по количественным и качественным характеристикам не соответствуют материалам и оборудованию, согласованным Сторонами, а также в иных случаях, когда результат работ не соответствуют условиям Договора, Заказчик возвращает Генеральному подрядчику неподписанный акт в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента его получения с мотивированным отказом от его подписания. В этом случае работы считаются непринятыми и оплате не подлежат до устранения выявленных недостатков.

14.3.2. Генеральный подрядчик, получивший от Заказчика мотивированный отказ от подписания акта, обязан:

14.3.2.1. В случае согласия с замечаниями Заказчика в течение 3 (трех) рабочих дней приступить к устранению выявленных недостатков. Срок устранения недостатков не должен превышать 30 (Тридцать) календарных дней с момента получения Генеральным подрядчиком мотивированного отказа. Если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней после получения предложения не направил свои возражения Генеральному подрядчику, считается, что стороны согласовали срок устранения замечаний;

14.3.2.2. В случае несогласия с замечаниями Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней направить к Заказчику своего представителя, уполномоченного доверенностью, для составления совместного акта о выявленных недостатках. В акте должны быть указаны выявленные недостатки, причины их возникновения, порядок и сроки их устранения, сторона, на которой лежит обязанность по их устранению. В случае, если стороны не пришли к согласию по перечисленным вопросам, каждая из сторон вправе привлечь эксперта для подготовки заключения по спорным вопросам. Если обе стороны согласны с решением эксперта, недостатки устраняются ответственной стороной. Если какая либо из сторон не согласна с решением эксперта, она вправе передать спор на разрешение суда.

Расходы на привлечение эксперта несет Генеральный подрядчик. В случае если экспертом (а в случае несогласия Заказчика с решением эксперта, то судом), ответственность за выявленные недостатки будет возложена на Заказчика, то он компенсирует Генеральному подрядчику расходы на привлечение эксперта.

14.3.3. После устранения замечаний Генеральный подрядчик должен предъявить результат работ к приемке в порядке, предусмотренном настоящей статьей договора.

14.3.4. Если недостатки не были устранены в указанные сроки или сроки, дополнительно согласованные сторонами, Заказчик вправе по своему усмотрению:

- отказаться от исполнения настоящего договора в целом или в части, а также потребовать возмещения причиненных убытков;

- требовать соразмерного уменьшения установленной договором цены;

- устранить недостатки своими силами и потребовать от Генерального подрядчика возмещения понесенных расходов и причиненных убытков. При этом Заказчик обязан подписать акт приемки в отношении работ, выполненных с надлежащим качеством, и оплатить их;

- поручить устранение недостатков третьим лицам и потребовать от Генерального подрядчика возмещения понесенных расходов и причиненных убытков. При этом, Заказчик обязан подписать акт приемки в отношении работ, выполненных с надлежащим качеством, и оплатить их.

14.4. Приемка завершенного строительством Объекта.

14.4.1. Приемка завершенного строительством Объекта производится после проведения индивидуальных испытаний систем и оборудования, предусмотренных условиями настоящего договора.

14.4.2. Не позднее, чем за 10(десять) дней до начала приемки работ Генеральный подрядчик письменно извещает Заказчика, о готовности к приемке завершенного строительством Объекта. Генеральный подрядчик и Заказчик формируют комиссию для приемки законченного строительством Объекта.

14.4.3. Комиссия в течение 10 (десять) рабочих дней осуществляет проверку качества работ, качества использованных материалов, комплектность исполнительной документации, правильность её ведения, в т.ч. общего журнала работ, журналов специальных работ, устранения замечаний, выданных Заказчиком при выполнении работ, организаций осуществлявших строительный контроль, шеф-монтажных организаций, предписаний надзорных органов.

14.4.4. Только при условии устранения замечаний комиссии, завершения всех работ по договору, освобождения Объекта (вывоза имущества принадлежащего Генеральному подрядчику (субподрядным организациям)) Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней подписывает Акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

14.4.5. После приемки законченного строительством Объекта и подписания Акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, право собственности на результат работ возникает у Заказчика, а также к Заказчику переходят риски гибели, порчи и утраты результата работ, ответственность за сохранность результата работ.

14.4.6. Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику оформленные надлежащим образом в 2 (два) экземплярах Исполнительную документацию на выполненный объем работ.

14.4.7. Генеральный подрядчик считается исполнившим свои обязательства по Договору с момента подписания Акта об исполнении обязательств по настоящему договору, который подписывается после получения Заказчиком Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных документов и проектной документации, выдаваемого Государственным строительным надзором(ЗОС).