Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2017-11-17 | 220 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Сведения о заказчике оценки
Сведения об оценщике
Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
|
Применяемые стандарты оценочной деятельности
В отчете об оценке должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки.
Описание объекта оценки
Местонахождение и местоположение объекта оценки
Таблица 1
Местоположение | |
Градостроительная зона и соответствие зонированию | |
Развитость инженерной инфраструктуры | |
Подъезд, транспортная доступность | |
Экономическое местоположение | |
Типичное использование окружающей недвижимости | |
Рельеф и почвы | |
Состояние окружающей среды (локальное) | |
Социальная инфраструктура | |
Внешнее благоустройство |
Техническое описание объекта оценки
Техническое описание объекта оценки представлено в таблице 2.
Таблица 2
Характеристика объекта | Описание |
Год постройки (ориентировочно) | |
Проект | |
Текущее назначение здания | |
Площадь | |
Высота помещений | |
Строительный объем помещения | |
Строительные характеристики | |
Фундамент | |
Стены | |
Перекрытия | |
Перегородки | |
Кровля | |
Полы | |
Проемы оконные | |
Проемы дверные | |
Внутренняя отделка | |
Группа капитальности | |
Системы инженерного обеспечения | |
Водопровод | |
Электросеть | |
Канализационная сеть | |
Отопление | |
Телефон | |
Сигнализация | |
Внешнее окружение | |
Транспортная доступность | |
Рельеф | |
Затопляемость | |
Опасность окружающей среды |
Анализ рынка объекта оценки
В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов.
|
Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке
Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей.
Процедура оценки
Процедура оценки включает в себя следующие шаги:
· осмотр объекта оценки;
· интервью с собственником объекта оценки;
· анализ рынка, к которому относится объект оценки;
· выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;
· обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
· составление и передача Заказчику отчета об оценке.
|
|
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!