Тема 17. Право собственности и другие вещные права на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок не вправе этот участок:

а) продавать или дарить;

б) использовать не по целевому назначению;

в) сдавать в аренду;

г) отдавать в залог.

2. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона:

а) не исключены и оборота;

б) не ограничены в обороте;

в) ограничены в обороте;

г) исключены из оборота.

3. Территориальные границы земельного участка определяются:

а) нормами гражданского права;

б) собственником по соглашению с местными жителями;

в) самим собственником.

4. Право собственности на земельный участок, распространяется:

а) на поверхностный (почвенный) слой;

б) на водные объекты;

в) на находящиеся на них растения;

г) на всё что на нём находится, если иное не установлено законом.

5. В каком случае собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка:

а) только с разрешения муниципальных органов;

б) с разрешения государственных органов власти;

в) с разрешения кадастровых организаций;

г) если собственник иными законами не нарушает прав других лиц.

6. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами находиться на земельных участках:

а) находящимся, в государственной собственности;

б) в муниципальной собственности;

в) на участках собственников земли;

г) на не закрытых для общего доступа земельных участках.

7. Каких условий должен придерживаться собственник земельного участка при возведении на них зданий и сооружений:

а) получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления;

б) получить разрешение в кадастровых организациях;

в) соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила;

г) проконсультироваться в архитектурном отделе.

8. Лицо, не являющееся собственником земельного участка на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником не вправе осуществлять:

а) владение этим участком;

б) пользование этим участком;

в) владение и пользование участком;

г) распоряжение этим участком, если иное не предусмотрено законом.

9. Право пожизненного владения земельным участком приобретается гражданами:

а) по решению государственных властей;

б) по решению муниципальных органов;

в) по решению кадастровых организаций;

г) земельным законодательством.

10. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком могут быть:

а) юридические лица;

б) физические лица;

в) субъекты РФ.

11. На земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящемся в пожизненно наследуемом владении владелец этого участка не имеет права:

а) производить только сельскохозяйственную продукцию;

б) использовать участок для содержания продуктивного и рабочего скота;

в) строить на участке новые здания и сооружения;

г) использовать участок не по целевому назначению.

12. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка:

а) допускаются;

б) допускаются в определенных случаях в соответствии с законом;

в) не допускаются.

13. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая:

а) продажи этого участка;

б) отчуждения участка;

в) дарения участка;

г) перехода права на земельный участок по наследству.

14. В случае реорганизации юридического лица, принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

а) право переходит в порядке правопреемства;

б) муниципальному учреждению;

в) органу государственной власти;

г) муниципальному образованию.

15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности не может представляться:

а) казённым предприятиям;

б) муниципальным учреждениям;

в) производственным кооперативам;

г) органам местного самоуправления.

16. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, строить здания, возводить сооружения, новое недвижимое имущество для себя и это имущество:

а) является собственностью того органа, который предоставил этот участок в бессрочное пользование;

б) будет являться совместной собственностью;

в) является его собственностью;

г) является общей собственностью.

17. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит:

а) государству;

б) муниципальному образованию;

в) правопреемнику.

18. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным:

а) законом;

б) договором;

в) указом;

г) распоряжением.

19. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, не может производиться:

а) путём выкупа его государством;

б) продажи с публичных торгов;

в) принудительного изъятия недвижимости, находящегося на чужом участке;

г) продажи с аукциона.

20. Переход права собственности на земельный участок, для собственника недвижимости, которая находится на этом участке, является основанием:

а) для прекращения права пользования участком;

б) для изменения права пользования этим участком;

в) для прекращения и изменения права пользования этим участком;

г) не является прекращением и изменением права пользования этим участком.

21. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке новый собственник недвижимости:

а) теряет право пользования этим участком;

б) приобретает право пользования этим участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник;

в) новый собственник недвижимости обязан заключить договор с собственником земельного участка;

г) новый собственник обязан перерегистрировать свою недвижимость.

22. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке вправе:

а) распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению;

б) сносить соответствующие здания и сооружения;

в) распоряжаться тем участком, на котором стоит его недвижимость;

г) возводить новую недвижимость.

23. При прекращении права пользования земельным участком, представленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную на земельном участке, определяются:

а) собственником земельного участка;

б) собственником оставленного недвижимого имущества;

в) судом;

г) соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

24. Недвижимое имущество, подлежащее сносу в связи, прекращением права пользования земельным участком предоставленного собственнику на этом участке:

а) жилые дома;

б) памятники истории культуры;

в) здания и сооружения, не превышающие стоимости земельного участка;

г) все перечисленные выше виды недвижимости подлежат сносу.

25. Решение, которое не может быть вынесено судом, при не достижении соглашения при прекращении прав пользования земельным участком, собственника участка и собственника недвижимости:

а) признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость;

б) признать право собственника земельного участка на приобретение оставшейся недвижимости на его участке;

в) установить, условия права пользования земельным участком на новый срок;

г) признать право собственника земельного участка на приобретение недвижимости, по истечении срока права пользования этим участком собственника недвижимости.

26. При переходе права собственности зданий или сооружений, принадлежащих собственнику земельного участка, к приобретателю переходит:

а) право собственности на всё имущество после его регистрации;

б) право пользования земельным участком;

в) право пользования зданиями, сооружениями и земельным участком на которых они расположены;

г) право собственности на земельный участок, если иное не предусмотрено законом.

27. Для какой цели устанавливается сервитут:

а) для проведения сельскохозяйственных работ;

б) для строительства зданий и сооружений;

в) для нужд собственников недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

г) для ведения предпринимательской деятельности.

28. Прокладка и эксплуатация линий электропередач, трубопроводов для обеспечения водоснабжения происходит:

а) только по согласию собственника земельного участка, на который может быть установлен сервитут;

б) по соглашению собственников земельного участка и недвижимости, которые нуждаются в этих услугах;

в) после установления сервитута;

г) поле соглашения сторон и регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

29. Вправе ли собственник участка, обременённого сервитутом требовать от лиц, в чьих интересах установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком:

а) только с согласия этих лиц;

б) вправе, если иное не предусмотрено законом;

в) вправе, если эта плата не превышает стоимость платы за регистрацию установления сервитута;

г) вправе, если он не пользуется теми услугами, для которых установлен сервитут.

30. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав:

а) владения;

б) пользования;

в) распоряжения;

г) все вышеперечисленное.

31. Субъектами сервитутных отношений могут быть:

а) Российская Федерация;

б) субъекты РФ;

в) граждане и юридические лица.

32. Что такое сервитут:

а) предоставление права застройки при пользовании земельным участком;

б) предоставление права сноса недвижимости её собственником;

в) предоставление права ограниченного пользования соседним участком;

г) переход права на земельный участок от одного собственника к другому.

33. В случае перехода права на земельный участок к другому лицу сервитут:

а) не сохраняется;

б) сохраняется;

в) сохраняется в течении года.

34. Сервитут, которым обременён земельный участок:

а) является самостоятельным предметом купли-продажи;

б) отдается в залог;

в) сдаётся в аренду;

г) сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

35. По требованию собственника земельного участка:

а) сервитут может быть прекращён при смене собственника земельного участка;

б) сервитут прекращается в виду отпадания оснований, по которым он был установлен;

в) сервитут прекращается при передаче участка, обременённого сервитутом в аренду;

г) сервитут может быть прекращён при соглашении собственников земельных участков.

36. Какие здания, сооружения и другое недвижимое имущество могут обременяться сервитутом:

а) могут, если они принадлежат предпринимателям;

б) могут, если они принадлежат государству;

в) сервитутом может обременяться недвижимое имущество, к которому нужен свободный доступ;

г) могут если ограниченное пользование ими необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

37. Кто может изъять путём выкупа земельный участок у собственника:

а) федеральными органами исполнительной власти;

б) органами исполнительной власти субъекта РФ;

в) органами местного самоуправления;

г) участок выкупается тем, для чьих нужд он изымается.

38. Изъятие и выкуп земельного участка у собственника производится:

а) с момента получения уведомления об его изъятии;

б) по решению суда, до истечения года с момента получения уведомления об изъятии;

в) по решению той исполнительной власти, для чьих нужд он изымается;

г) выкуп допускается до истечения года со дня получения уведомления об изъятии участка только с согласия собственника.

39. Сроки, определённые законом об изъятии и выкупе земельного участка после получения этого уведомления по истечении которых, участок изымается:

а) по истечении 6 месяцев;

б) по истечении 1 года;

в) по истечении 1 года и 6 месяцев;

г) по истечении 2 лет.

40. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается:

а) без согласия собственника;

б) не иначе как с согласия собственника;

в) с согласия третьих лиц.

41. Порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельного участка у собственника определяет:

а) исполнительная власть местного самоуправления;

б) исполнительная власть субъектов РФ;

в) федеральным земельным законодательством;

г) федеральной исполнительной властью.

42. Какие риски несёт собственник земельного участка с момента регистрации решения об его изъятии, до достижения соглашения или принятия решения суда об его изъятии, при определении на него выкупной цены:

а) затраты, связанные с новым строительством, реконструкцией зданий и сооружений на участке в указанный период;

б) затраты, связанные со сносом зданий и сооружений;

в) затраты на улучшение экологической обстановки;

г) затраты, произведённые при нецелевом использовании земельного участка.

43. Может ли собственник земельного участка использовать его по своему усмотрению, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка, до достижения соглашения о выкупе между сторонами:

а) может в течение 1 года;

б) не может в связи с возможными убытками;

в) может до соглашения или решения суда об его изъятии;

г) может с разрешения органов, принявших решение об изъятии этого участка.

44. Кто по соглашению обязан выплатить выкупную цену за изымаемый земельный участок собственнику этого участка:

а) исполнительный орган власти РФ;

б) орган исполнительной власти субъекта РФ;

в) орган исполнительной власти, на чьей территории находится этот земельный участок;

г) орган исполнительной власти, которая принимала решение об изъятии земельного участка.

45. При определении выкупной цены в неё не включаются:

а) рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества;

б) упущенные выгоды;

в) убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед другими лицами;

г) убытки третьих лиц.

46. По соглашению с собственником земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, ему может быть предоставлен взамен старого участка:

а) другой участок, большей площадью;

б) другой земельный участок с недвижимым имуществом;

в) новый равноценный земельный участок;

г) другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену.

47. При несогласии собственника земельного участка об его изъятии или не достижении соглашения, о его выкупной цене, органы исполнительной власти, принимающие такое решение, могут предъявить в суд иск об изъятии этого участка:

а) в течение 3 лет с момента направления решения об изъятии;

б) по истечении 1 года;

в) по истечении 3 лет;

г) в течение 1 года с момента получения решения об изъятии участка собственником.

48. Участки, которые не подлежат изъятию:

а) участки целевого назначения;

б) участки, находящиеся во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения;

в) участки, постоянного (бессрочного) пользования;

г) все перечисленные участки могут быть изъяты для государственных муниципальных нужд.

49. В срок, после которого государство может принять решение об изъятии земельного участка, в связи, с нецелевым использованием его не входит:

а) период необходимый для освоения земельного участка;

б) период, из-за которого участок не использовался по причине стихийных бедствий;

в) период освоения и стихийных бедствий;

г) 3 года, если законом не предусмотрен более длительный срок.

50. Причины, по которым не происходит изъятие земельного участка у собственника:

а) участок используется не по целевому назначению;

б) использование участка приводит к снижению плодородия сельскохозяйственных земель;

в) при значительном ухудшении экологической обстановки;

г) при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 1 года.

51. Имущество, которое не может быть изъято путём выкупа имущества у собственника государством:

а) бесхозяйственно содержащиеся культурные ценности;

б) домашние животные в случае не гуманного и жестокого обращения с ними;

в) земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, не используемый для этой цели в течение 2 лет;

г) во всех перечисленных выше случаях имущество не может быть изъято.

52. Использование земельного участка, осуществляемого с грубым нарушением правил рационального использования земли, подлежит:

а) изъятию этого участка;

б) ограниченному обороту;

в) изъятию из оборота;

г) продаже участка новому собственнику.

53. В каком случае суд не может вынести решения, в пользу собственника земельного участка или собственника недвижимости при прекращении права пользования этим участком:

а) при прекращении права собственности на земельный участок;

б) при прекращении права пользования земельным участком собственника недвижимости;

в) при не достижении этими собственниками соглашения;

г) при прекращении прав в виду ненадлежащего использования.

54. В виду ненадлежащего использования земельного участка лицами, не являющимися собственниками у них:

а) прекращаются права на владение и пользование земельным участком;

б) прекращаются права на распоряжение этим участком;

в) прекращаются права для сдачи участка в аренду или в залог;

г) прекращаются права на передачу участка по наследству.