Оценка проектных решений жилых домов

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

для практических занятий по дисциплине «Вариантное проектирование организации строительства» для студентов, обучающихся в магистратуре по направлению «Строительство» программы подготовки «Теория и практика организационно-экономических и технологических решений».

Ростов-на-Дону

УДК 625.7.003.12

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Вариантное проектирование организации строительства» для студентов специальности, обучающихся в магистратуре по направлению «Строительство» по программе подготовки «Теория и практика организационно-технологических и экономических решений». – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. – 18 с.

 

Указания по выбору и оценке наилучшего варианта выполнения возведения конкретного объекта.

Материал представлен в порядке и последовательности решения задач на практических занятиях для специальности ПГС.

УДК 625.7.003.12

 

Составил: канд.техн.наук, ст. препод. О.В. Ключникова

канд. техн. наук, доц. В.Н. Новикова

 

 

Редактор М.А. Нестеренко

Темплан 2013г., поз. 106

Подписано в печать 9.01.13. Формат 60х84/16.

Бумага писчая. Ризограф. Уч.-изд. л. 0,3. Тираж 100 экз. Заказ

 

Редакционно-издательский центр

Ростовского государственного строительного университета

344022, Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162

 

© Ростовский государственный

строительный университет, 2013

Вариантное проектирование строительных процессов

При вариантном проектировании первоначально учтанавливают номенклатуру и состав строительных процессов, подлежащих выполнению при возведении конкретного объекта, а также объем работ. Исходными данными при этом являются условия возведения объекта и его объемно-планировочные и конструктивные решения.

Условия возведения объекта определяются рядом параметров, к основным из которых относятся:

- геолого-климатические характеристики региона строиельства (особенности климатических зон, геология строительной площадки, наличие водных ресурсов и т.д.); состояние строительной площадки (степень стесненности особенно важно учесть при реконструкции действующих предприятий; наличие подземных коммуникаций; необходимость сноса зданий и сооружений);

- ресурсные характеристики (наличие и мощность производственных баз. местных строительных материалов, возможность и очередность поставки сборных элементов и конструкций, наличие энергетических ресурсов).

По анализу условий возведения, объемно-планировочных и конструктивных решений объекта намечают номенклатуру и состав строиельных процессов. Затем разрабатывают варианты для выбора наиболее эффективного для данных условий стрительного процесса. Для этого из имеющего арсенала технологических решений выполнения идентичных строительных процессов намечают несколько вариантов из наиболее прогрессивных решений и рассчитывают эффективность каждого по основным технико-экономическим показателям: себесоимости, трудоемкости и продолжительности выполнения процесса.

Себестоимость работ представляет собой выраженные в денежной форме затраты на выполнение этих работ. В себестоимости работ учитывают затраты овеществеленного труда (стоимость материальных элементов, энергии, амортизация основных фондов) и живого труда (заработная плата с начислениями). Себестоимость работ является одним из главных показателей, отражающих уровень технического и организационного совершенства данного процесса. Ее определяют по формуле:

С = (З+М+Э+ТР)К_н, (1)

где З – заработная плата рабочих;

М – стоимость материалов;

Э – затраты на эксплуатацию машин, механизмов и установок;

ТР – транспортные расходы;

К_н – коэффициент, учитывающий накладные расходы, в состав которых входят административно-хозяйственные расходы.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов:

Э = Е+Э_г*Т_ф/Т_г+Э_см*Т_ф, (2)

Е – единовременные расходы на перевозку, монтаж и демонтаж машины;

Э_г – годовых эксплуатационные раходы, включаю амортизационные отчисления механизации и тп.

Т_ф – фактическое число смен работы машины при выполнении процесса;

Т_г – нормативное число смен работы машины в течение года.

Э_см – сменные эксплуатационные расходы (оплата труда машинистов и др. рабочих, обслуживающих машину).

Трудоемкость работ характеризуется определенными затратами труда на их выполнение. Единицы измерения трудоемкости служит чел-час или чел-дн, показывающий затраты нормативного рабочего времени на производство работ.

В ЕНиР приводится трудоемкость единицу работ поо всем основным их видам. Продолжительность выполнения процесса определяют для увязки операций в единый технологический процесс и для построения линейных графиков и циклограмм. Затраты времени, требующиеся на выполнение конкретного объема работ, зависит от влияния многочисленных производственных факторов: вида и объема работ, формы организации технологического процесса и степени его механизации, численности рабочих и уровня их квалификации и др. Единицы измерения продолжительности служат час, смена, день.

На основные ТЭП существенное влияние оказывает принятый в варианте комплект машин. В вариантом проектировании эффективность разрабатываемых комплектов машин оценивают по удельным (на единицу продукции в физическом выражении) приведенным затратам: чем меньше удельные приведенные затраты, тем комплекс эффективнее.

 

Исходные данные для расчета экономической эффективности.

Показатели	Вариант №1	Вариант №2
Полная сметная стоимость строительства объекта, тыс.руб.		-
В том числе себестоимость строительно-монтажных работ, тыс.руб.		-
Продолжительность строительства объекта, годы		4,5
Распределение объемов капитальных вложений по годам:	43396,5	46109
1-й год тыс.руб. %
2-й год тыс.руб. %	59670	67807
3-й год тыс.руб. %	70519,3	78656
4-й год тыс.руб. %	73231,6	65095
5-й год тыс.руб. %	24410,6	13561
Число монтажных кранов БК-406, шт
Инвентарно-расчетная стоимость крана БК-406, тыс.руб.	63,3	-

 

 

3.3.Расчет приведенных затрат по сравниваемым вариантам.

Исходя из себестоимости строительно-монтажных работ определяем размер условно-постоянных расходов по варианту с большей продолжительностью строительства объекта (Н₁):

Н₁ = 191433х0,12 = 22972 тыс. руб., (5)

где 0,12 – доля условно-постоянных расходов в составе себестоимости строительно-монтажных работ, принимаема для укрупненных расчетов.

Определяем размер условно-постоянных расходов по варианту с меньшей продолжительностью строительства Н₂, в котором учитывается эффект, связанный с сокращением продолжительности строительства объекта.

Н₂ = Н₁х(Т₂/Т₁) = 22972х (4,5/5) = 20675 тыс.руб. (6)

где Т₁ и Т₂ – соответственно большая и меньшая продолжительность строительства.

Распределением условно-постоянные расходы в состав себестоимости СМР по годам строительства пропорционально объемам распределения капитальных вложений.

1 вариант:

1-й год 22972х0,16 = 3675 тыс.руб.

2-й год 22972х0,22 = 5054тыс.руб.

3-й год 22972х0,26 = 5973 тыс.руб.

4-й год 22972х0,27 = 6202 тыс.руб.

5-й год 22972х0,09 = 2068 тыс.руб.

11 вариант:

1-й год 20675х0,17 = 3515 тыс.руб.

2-й год 20675х0,25 = 5169 тыс.руб.

3-й год 20675х0,29 = 5995 тыс.руб.

4-й год 20675х0,24 = 4962 тыс.руб.

5-й год 20675х0,05 = 1034 тыс.руб.

 

Стоимость основных производственных фондов в данном случае учитывает только в изменяющейся ее части. В расчет принята стоимость монтажных кранов, увеличение числа которых на монтаже позволило сократить продолжительность строительства объекта в целом.

1 вариант:

Монтаж ведется башенным краном БК-406А, продолжительность монтажа 2 года. Распределение размера вложений в основные фонды строительной организации по годам:

1-й год – 0; 2-й год – 189,9 тыс.руб; 3-й год – 189,9 тыс.руб.; 4-й год – 0; 5-й год – 0.

11 вариант:

Монтаж ведется четырьмя кранами БК-406А, продолжительность монтажа 1,5 года. Распределение размера вложений в основные фонды по годам:

1-й год – 0; 2-й год – 253,2 тыс.руб; 3-й год – 126,6 тыс.руб.; 4-й год – 0; 5-й год – 0.

Приведенные затраты определяют по следующей формуле:

(7)

где П_i – приведенные затраты по варианту i;

T_i – продолжительность возведения объекта по варианту i;

C_i – размер условно-постоянных расходов в себестоимости строительно-монтажных работ в год i строительства;

K_t – размер капитальных вложений в основные производственные фонды и среднегодовой размер оборотных материальных средств строительной организации в год t строительства;

Е_н – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений в строительстве, равный 0,12;

Е_н.и. – норматив приведения разновременных затрат, принимаемый в размере 0,08.

П₂=3515+5169х0,926+5995х0,858+4962х0,794+1034х0,735+0,12(253,2х0,926+126,6х0,858) = 18187 тыс. руб.

Литература

1. Костюченко В.В., Кудинов Д.О. Организация строительного производства (спецкурс). – Ростов-н/Д, РГСУ, 2010г.

2.Степанова И.С. Экономика строительства. – М.: Юрайт. 2010. 435 с.

3.Болотин С.А. Организация строительного производства. – М.: Академия ИЦ. 2009. 204с.

4. Хадонов З.М. «Организация планирования и управления строительством» Часть 1 и 2: учебное пособие. – М.: «Ассоциация строительных вузов». 2009г. 368, 320 с.

				5,3	573	4775	6112	3820	2865	955	Окончание табл. 11 1
					1910	3820	3820	4775	4775	4775
				,
		7804,62	5462,58		5462,93	3550,68	-	-	-	-	-	-
		7804,62	5462,58	2,3	1098,52	2731,29	1638,77	-	-	-	-	-
		10406,16	7288,44		728,34	4734,24	1823,35	-	-	-	-	-
		10406,16	7288,44	2,6	1092,52	4005,39	2185,08	-	-	-	-	-
		13007,7	9104,3	3,7	637,30	3004,42	3641,72	1820,86	-	-	-	-
		13007,7	9104,3	3,8	455,22	4552,15	5007,70	1365,65	-	-	-	-
		18406,6			1783,2	3576,4	5364,6	7152,8	-	-	-	-
		18406,6			536,46	3039,94	5346,6	4470,5	4470,5	-	-	-
		27609,9			1347,3	4023,45	6707,25	6707,25	5364,6	2682,3		20,9
		27609,9		5,8	804,69	2682,8	4559,91	8046,9	9388,05	1347,3		20,9
					"
					.э
		10284,28	7573,62		757,36	3029,45	3786,81		-	-	-	-
		10284,28	7573,62	3,4	378,68	2650,76	2650,76	1898,40	-	-	-	-
		15426,42	11360,43	3,8	568,02	2840,10	6248,23	1704,06	-	-	-	-
		15426,42	11360,43		340,81	1931,27	5112,19	3976,15	-	-	-	-
												- -

 

Варианты задач по расчету экономической эффективности пос.

Таблица 11

 

NQ		Полная	в	т.ч.	Продолжител ьность	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	6 год	Количество	Инвентарно-
варианта	сметная	стоимость	строительства, годы	ТЫС.Qуб	ТЫС.Qуб	ТЫС·Rуб	ТЫС.Qуб	ТЫС·Rуб	ТЫС·Rуб	монтажных	расчетная
		стоимость,	СМР,									кранов, шт.	стоимость
		руб.	тыс.руб.									кранов,
													тыс.руб.
		9203,3			4023,5	4917,6	-	-	-	-		40,25
		9203,3		2,5	447,05	4470,5	4023	-	-	-		40,25
		20268,11	14987,87	2,2	449,68	8992,72	5545,51	-	-	-	-	-
		20268,11	14987,87		6744,54	8243,32	-	-	-	-	-	-
		5142,14	3786,81	1,7	1514,72	2272,08	-	-	-	-		40,3
		5142,14	3786,81	1,9	1704,06	2082,74	-	-	-	-		40,3
		10806,11	7049,24	2,5	211,47	4159,05	2678,71	-	-	-		20,7
						'"'
						j
		10806,11	7049,24	2,3	281,95	3595,11	3172,15	-	-	-		20,7
		6195,6	3942,5	1,9	1577	2365,5	-	-	-	-	-	-
		6195,6	3942,5		1379,87	2562,62	-	-	-	-	-	-
				3,9	3950	17850	26755	14875	-	-		40,25
					2975	14875	17850	23800	-	-		40,25
				2,8	3930	24166	28100	-	-	-	-	-
					5620	30910	19670	-	-	-	-	-

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

для практических занятий по дисциплине «Вариантное проектирование организации строительства» для студентов, обучающихся в магистратуре по направлению «Строительство» программы подготовки «Теория и практика организационно-экономических и технологических решений».

Ростов-на-Дону

УДК 625.7.003.12

Методические указания для практических занятий по дисциплине «Вариантное проектирование организации строительства» для студентов специальности, обучающихся в магистратуре по направлению «Строительство» по программе подготовки «Теория и практика организационно-технологических и экономических решений». – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. – 18 с.

 

Указания по выбору и оценке наилучшего варианта выполнения возведения конкретного объекта.

Материал представлен в порядке и последовательности решения задач на практических занятиях для специальности ПГС.

УДК 625.7.003.12

 

Составил: канд.техн.наук, ст. препод. О.В. Ключникова

канд. техн. наук, доц. В.Н. Новикова

 

 

Редактор М.А. Нестеренко

Темплан 2013г., поз. 106

Подписано в печать 9.01.13. Формат 60х84/16.

Бумага писчая. Ризограф. Уч.-изд. л. 0,3. Тираж 100 экз. Заказ

 

Редакционно-издательский центр

Ростовского государственного строительного университета

344022, Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162

 

© Ростовский государственный

строительный университет, 2013

Вариантное проектирование строительных процессов

При вариантном проектировании первоначально учтанавливают номенклатуру и состав строительных процессов, подлежащих выполнению при возведении конкретного объекта, а также объем работ. Исходными данными при этом являются условия возведения объекта и его объемно-планировочные и конструктивные решения.

Условия возведения объекта определяются рядом параметров, к основным из которых относятся:

- геолого-климатические характеристики региона строиельства (особенности климатических зон, геология строительной площадки, наличие водных ресурсов и т.д.); состояние строительной площадки (степень стесненности особенно важно учесть при реконструкции действующих предприятий; наличие подземных коммуникаций; необходимость сноса зданий и сооружений);

- ресурсные характеристики (наличие и мощность производственных баз. местных строительных материалов, возможность и очередность поставки сборных элементов и конструкций, наличие энергетических ресурсов).

По анализу условий возведения, объемно-планировочных и конструктивных решений объекта намечают номенклатуру и состав строиельных процессов. Затем разрабатывают варианты для выбора наиболее эффективного для данных условий стрительного процесса. Для этого из имеющего арсенала технологических решений выполнения идентичных строительных процессов намечают несколько вариантов из наиболее прогрессивных решений и рассчитывают эффективность каждого по основным технико-экономическим показателям: себесоимости, трудоемкости и продолжительности выполнения процесса.

Себестоимость работ представляет собой выраженные в денежной форме затраты на выполнение этих работ. В себестоимости работ учитывают затраты овеществеленного труда (стоимость материальных элементов, энергии, амортизация основных фондов) и живого труда (заработная плата с начислениями). Себестоимость работ является одним из главных показателей, отражающих уровень технического и организационного совершенства данного процесса. Ее определяют по формуле:

С = (З+М+Э+ТР)К_н, (1)

где З – заработная плата рабочих;

М – стоимость материалов;

Э – затраты на эксплуатацию машин, механизмов и установок;

ТР – транспортные расходы;

К_н – коэффициент, учитывающий накладные расходы, в состав которых входят административно-хозяйственные расходы.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов:

Э = Е+Э_г*Т_ф/Т_г+Э_см*Т_ф, (2)

Е – единовременные расходы на перевозку, монтаж и демонтаж машины;

Э_г – годовых эксплуатационные раходы, включаю амортизационные отчисления механизации и тп.

Т_ф – фактическое число смен работы машины при выполнении процесса;

Т_г – нормативное число смен работы машины в течение года.

Э_см – сменные эксплуатационные расходы (оплата труда машинистов и др. рабочих, обслуживающих машину).

Трудоемкость работ характеризуется определенными затратами труда на их выполнение. Единицы измерения трудоемкости служит чел-час или чел-дн, показывающий затраты нормативного рабочего времени на производство работ.

В ЕНиР приводится трудоемкость единицу работ поо всем основным их видам. Продолжительность выполнения процесса определяют для увязки операций в единый технологический процесс и для построения линейных графиков и циклограмм. Затраты времени, требующиеся на выполнение конкретного объема работ, зависит от влияния многочисленных производственных факторов: вида и объема работ, формы организации технологического процесса и степени его механизации, численности рабочих и уровня их квалификации и др. Единицы измерения продолжительности служат час, смена, день.

На основные ТЭП существенное влияние оказывает принятый в варианте комплект машин. В вариантом проектировании эффективность разрабатываемых комплектов машин оценивают по удельным (на единицу продукции в физическом выражении) приведенным затратам: чем меньше удельные приведенные затраты, тем комплекс эффективнее.

 

Оценка проектных решений жилых домов

Объективность выбора наиболее экономического варианта проектных решений может быть обеспечена сравнительной технико-экономической оценкой. Рассматриваемые варианты проектов соответствуют требованям СНиПа. В процессе оценки проектных решений проводится сравнение различных объемно-планировочных и конструктивных решений со зданиями с различными системами инженерного оборудования.

2.1.Объемно-планировочные показатели.

В систему объемно-планировочных показателей входят:

1. Объемные:

2. Отношение наружных ограждающих конструкций к общей площади:

3. Отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане к площадт застройки:

4. Отношение площади внеквартирных коммуникаций к площади застройки:

5. Отношение периметра наружных стен к площади застройки: